中国房地产估价师

2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

文章来源：国家统计局发布日期：2024-01-17

表1：2023年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	1-12月平均	城市	环比	同比	1-12月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	100.0	101.7	103.5	唐　　山	99.3	98.3	98.4
天　　津	99.6	102.3	99.9	秦皇岛	99.8	97.1	95.9
石家庄	100.3	101.0	99.2	包　　头	99.6	97.1	97.1
太　　原	100.4	101.2	98.5	丹　　东	99.7	97.8	97.3
呼和浩特	99.7	100.0	98.8	锦　　州	99.2	99.1	98.1
沈　　阳	99.8	98.7	97.0	吉　　林	99.3	99.4	97.6
大　　连	99.4	95.9	95.6	牡丹江	99.7	96.5	96.6
长　　春	100.1	97.9	95.9	无　　锡	99.6	97.6	98.7
哈尔滨	99.3	98.4	96.8	徐　　州	99.0	97.9	99.8
上　　海	100.2	104.5	104.4	扬　　州	99.4	97.3	99.5
南　　京	98.8	96.9	99.8	温　　州	99.3	97.0	95.4
杭　　州	99.8	102.2	104.2	金　　华	99.4	96.0	96.8
宁　　波	99.7	101.2	102.8	蚌　　埠	99.5	99.6	99.2
合　　肥	99.8	100.7	102.6	安　　庆	99.2	98.4	98.7
福　　州	99.4	98.2	98.6	泉　　州	99.8	98.2	97.2
厦　　门	98.9	96.7	97.4	九　　江	99.6	98.2	99.4
南　　昌	99.3	98.9	101.2	赣　　州	99.9	96.8	98.0
济　　南	99.6	101.8	102.8	烟　　台	99.4	99.0	99.7
青　　岛	99.2	99.8	101.6	济　　宁	99.2	97.7	97.1
郑　　州	99.5	98.4	98.9	洛　　阳	99.7	98.2	97.5
武　　汉	98.9	100.3	99.0	平顶山	99.6	97.6	98.1
长　　沙	99.9	102.4	103.4	宜　　昌	99.9	97.5	96.4
广　　州	99.0	97.0	98.8	襄　　阳	99.4	98.6	98.3
深　　圳	99.1	96.4	97.7	岳　　阳	99.5	97.8	95.8
南　　宁	100.3	98.7	97.9	常　　德	99.4	97.8	97.0
海　　口	99.4	102.1	102.0	韶　　关	99.4	97.9	98.7
重　　庆	99.4	102.2	101.1	湛　　江	99.0	100.2	98.5
成　　都	100.1	104.9	107.0	惠　　州	99.6	95.3	96.8
贵　　阳	99.9	99.2	98.4	桂　　林	99.6	97.9	97.2
昆　　明	99.5	99.4	98.7	北　　海	99.4	101.4	97.9
西　　安	100.5	104.5	102.3	三　　亚	99.7	103.1	101.8
兰　　州	99.4	99.3	98.1	泸　　州	99.4	97.8	98.0
西　　宁	99.0	97.8	99.0	南　　充	99.8	99.0	100.0
银　　川	99.1	100.5	101.6	遵　　义	99.6	100.0	100.5
乌鲁木齐	99.5	100.2	100.7	大　　理	99.9	97.6	97.1

表2：2023年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	1-12月平均	城市	环比	同比	1-12月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	98.8	97.8	101.6	唐　　山	98.9	94.1	94.2
天　　津	99.5	98.1	96.1	秦皇岛	99.2	96.1	96.1
石家庄	99.8	98.2	97.6	包　　头	99.4	95.9	96.2
太　　原	99.2	97.1	97.0	丹　　东	99.6	94.5	94.1
呼和浩特	99.4	95.2	95.3	锦　　州	99.5	94.9	94.9
沈　　阳	99.7	94.8	94.3	吉　　林	99.4	93.4	92.1
大　　连	99.5	95.0	95.4	牡丹江	99.2	94.0	92.3
长　　春	99.6	94.2	93.9	无　　锡	98.9	96.0	98.5
哈尔滨	99.4	95.2	94.2	徐　　州	98.5	92.4	97.4
上　　海	99.4	96.6	99.8	扬　　州	98.7	94.1	97.2
南　　京	98.9	93.9	97.5	温　　州	98.9	94.4	96.0
杭　　州	98.9	97.9	98.3	金　　华	99.5	95.2	95.5
宁　　波	99.2	95.3	97.7	蚌　　埠	99.3	96.9	97.8
合　　肥	99.0	96.0	98.7	安　　庆	99.1	96.0	95.5
福　　州	98.7	94.9	97.1	泉　　州	99.5	93.9	93.9
厦　　门	98.8	92.9	95.7	九　　江	99.1	95.6	96.9
南　　昌	98.7	95.1	97.0	赣　　州	99.8	99.3	99.4
济　　南	99.6	97.1	97.6	烟　　台	99.5	94.9	97.8
青　　岛	99.5	95.2	96.2	济　　宁	99.3	95.5	94.8
郑　　州	98.8	93.9	94.9	洛　　阳	98.9	95.5	94.7
武　　汉	98.4	94.6	95.7	平顶山	99.3	96.6	96.5
长　　沙	99.4	98.7	100.6	宜　　昌	99.6	94.8	93.9
广　　州	98.5	94.8	97.4	襄　　阳	98.6	94.0	95.4
深　　圳	98.9	96.9	98.2	岳　　阳	99.7	96.8	96.0
南　　宁	99.6	94.3	94.6	常　　德	98.6	97.2	96.5
海　　口	98.8	94.9	96.6	韶　　关	99.3	96.1	96.7
重　　庆	98.7	94.5	96.5	湛　　江	99.2	97.1	96.5
成　　都	98.5	100.5	105.8	惠　　州	99.4	96.7	97.5
贵　　阳	99.0	96.1	97.5	桂　　林	98.9	95.9	96.5
昆　　明	99.2	96.0	99.4	北　　海	99.0	96.6	94.8
西　　安	99.5	99.1	99.4	三　　亚	99.1	99.5	99.7
兰　　州	99.4	94.8	95.7	泸　　州	99.6	97.5	97.9
西　　宁	99.2	98.0	98.6	南　　充	99.5	98.7	100.4
银　　川	99.8	97.4	97.7	遵　　义	99.8	96.9	96.4
乌鲁木齐	99.8	96.4	97.0	大　　理	99.5	96.8	96.8

表3：2023年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-12月平均	环比	同比	1-12月平均	环比	同比	1-12月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	100.0	101.4	103.3	99.8	100.7	102.8	100.1	102.4	104.0
天　　津	99.8	102.2	99.9	99.6	102.3	100.1	99.2	102.1	99.3
石家庄	100.4	100.3	99.3	100.3	101.2	99.0	100.4	100.7	99.5
太　　原	100.2	101.1	98.3	100.4	101.4	98.5	100.6	100.8	98.8
呼和浩特	99.6	98.7	98.5	99.9	100.4	99.0	99.3	99.6	98.4
沈　　阳	99.9	99.2	97.5	99.8	98.5	96.9	99.7	98.9	96.4
大　　连	99.3	95.4	95.6	99.3	96.6	95.9	99.5	94.8	95.1
长　　春	100.0	98.0	96.3	100.1	97.4	95.6	100.4	98.6	95.8
哈尔滨	99.4	97.2	96.8	99.2	99.0	97.0	99.2	97.6	96.2
上　　海	100.1	104.0	105.1	100.1	104.0	103.5	100.4	105.2	105.5
南　　京	99.2	96.2	99.5	98.3	96.0	99.4	99.8	99.5	101.0
杭　　州	99.8	101.4	104.1	99.9	102.4	104.3	99.7	102.5	104.2
宁　　波	99.9	100.0	102.4	99.7	100.6	102.6	99.7	103.1	103.5
合　　肥	99.5	99.0	101.8	99.6	100.7	102.8	100.2	101.4	102.3
福　　州	99.1	98.8	98.6	99.4	97.7	98.5	99.5	99.3	98.9
厦　　门	98.4	95.4	96.7	99.4	97.5	98.3	98.3	96.2	96.6
南　　昌	99.5	99.6	101.5	99.2	98.8	101.1	99.6	99.0	101.2
济　　南	98.6	101.3	103.0	99.8	101.7	102.5	99.8	102.3	103.3
青　　岛	99.3	100.1	101.3	99.4	99.5	101.4	98.8	100.5	102.1
郑　　州	99.4	98.5	99.3	99.6	98.1	98.6	99.5	99.3	99.2
武　　汉	99.3	100.0	98.9	99.0	100.3	99.0	98.1	100.3	99.1
长　　沙	99.6	101.1	103.1	99.9	102.3	103.2	100.2	103.2	104.1
广　　州	99.2	97.0	99.0	99.0	97.2	98.9	99.1	96.3	98.2
深　　圳	99.2	97.2	97.7	99.1	96.3	97.8	99.1	95.7	97.7
南　　宁	100.4	98.7	97.4	100.2	99.0	98.3	100.7	97.4	96.4
海　　口	99.2	103.3	102.9	99.5	101.6	101.6	99.2	103.2	102.8
重　　庆	99.2	100.1	100.4	99.3	102.2	101.2	99.9	103.5	101.1
成　　都	100.3	105.4	107.8	99.7	104.1	106.5	100.6	106.2	107.6
贵　　阳	99.2	98.6	98.4	100.1	99.5	98.6	99.7	98.7	97.7
昆　　明	99.0	98.3	98.7	99.6	99.5	98.7	99.5	99.6	98.8
西　　安	100.5	103.0	101.6	100.5	104.3	102.3	100.4	105.6	102.8
兰　　州	98.9	97.7	97.7	99.4	99.7	98.3	99.8	99.1	97.4
西　　宁	98.4	95.8	98.7	99.2	98.7	99.1	98.5	96.0	98.6
银　　川	99.2	100.8	102.1	99.1	100.5	101.6	99.2	100.5	101.5
乌鲁木齐	99.4	100.1	100.4	99.5	100.3	100.9	99.3	99.7	100.2

表3：2023年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-12月平均	环比	同比	1-12月平均	环比	同比	1-12月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐　　山	98.4	97.6	97.5	99.6	98.3	98.2	98.3	98.8	99.4
秦皇岛	100.0	97.6	95.8	99.7	97.0	95.8	99.4	96.9	96.4
包　　头	99.7	97.3	96.8	99.7	97.3	97.0	99.5	96.6	97.3
丹　　东	99.2	97.0	97.8	99.8	98.4	97.4	100.0	96.9	96.8
锦　　州	99.8	99.8	98.5	99.1	99.0	97.8	98.6	98.6	98.7
吉　　林	99.3	99.5	97.8	99.2	99.2	97.3	99.7	99.8	98.2
牡丹江	99.9	96.5	96.9	99.6	96.3	96.5	100.0	97.6	96.2
无　　锡	100.0	97.4	98.9	99.5	97.6	98.9	99.4	97.5	97.9
徐　　州	99.1	98.5	99.9	98.9	97.5	99.8	99.5	99.8	99.9
扬　　州	99.7	98.3	99.3	99.5	97.4	99.6	99.2	96.3	99.2
温　　州	99.7	98.0	95.7	99.4	96.8	95.3	98.8	97.2	95.5
金　　华	99.0	95.2	96.7	99.6	96.7	97.0	99.4	95.7	96.3
蚌　　埠	99.3	100.3	98.1	99.4	99.4	99.4	99.9	100.0	99.3
安　　庆	99.0	99.2	98.5	99.3	98.3	98.7	99.0	97.8	99.0
泉　　州	99.9	98.8	97.1	99.8	98.1	97.2	99.7	98.3	97.3
九　　江	99.5	98.5	99.6	99.5	98.0	99.2	99.9	98.8	99.7
赣　　州	100.0	97.4	98.6	100.0	96.7	97.9	99.5	96.8	97.8
烟　　台	99.8	99.0	99.6	99.2	98.7	99.9	99.8	99.9	98.8
济　　宁	99.7	97.6	96.5	99.2	97.8	97.2	99.1	97.7	97.2
洛　　阳	99.9	95.9	96.9	99.7	98.4	97.6	99.4	98.6	97.6
平顶山	99.9	96.6	98.2	99.6	97.7	98.2	99.5	97.7	97.7
宜　　昌	100.0	98.3	96.4	99.9	97.7	96.4	99.7	95.8	96.0
襄　　阳	99.8	99.6	98.1	99.3	98.5	98.4	99.7	98.3	97.9
岳　　阳	99.6	98.0	95.7	99.3	97.8	95.8	99.7	97.6	96.0
常　　德	99.6	97.0	97.3	99.3	97.8	97.0	99.9	98.3	97.3
韶　　关	100.0	98.2	98.6	99.3	98.0	98.7	99.8	97.5	98.6
湛　　江	99.4	101.2	98.7	98.8	100.0	98.5	99.5	100.1	98.4
惠　　州	99.6	96.6	97.0	99.6	94.9	96.7	99.9	95.4	96.8
桂　　林	99.7	97.8	96.9	99.6	97.9	97.3	99.9	98.1	97.1
北　　海	99.5	101.0	97.8	99.3	101.9	98.0	99.3	101.7	97.8
三　　亚	99.2	102.2	101.7	100.0	103.7	101.8	99.3	102.1	101.6
泸　　州	99.3	96.4	97.4	99.4	98.4	98.3	99.8	95.8	97.3
南　　充	99.7	98.7	100.1	99.8	99.2	99.9	100.0	98.7	100.4
遵　　义	99.8	100.1	100.9	99.5	100.0	100.5	99.9	100.2	100.2
大　　理	100.2	98.5	97.1	100.0	97.5	97.4	99.7	97.2	96.5

表4：2023年12月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-12月平均	环比	同比	1-12月平均	环比	同比	1-12月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	98.4	96.8	101.2	99.4	99.1	101.6	98.6	98.2	102.4
天　　津	99.9	98.2	96.1	99.2	98.3	96.3	98.9	97.6	95.7
石家庄	99.5	97.8	97.6	100.1	98.3	97.7	99.7	99.1	97.2
太　　原	99.1	96.2	97.0	99.2	98.0	97.2	99.4	97.3	96.4
呼和浩特	99.6	95.4	95.2	98.9	95.1	95.6	99.6	94.8	95.1
沈　　阳	99.6	94.5	93.8	99.8	95.7	95.2	99.9	94.1	93.6
大　　连	99.8	95.2	95.2	98.9	94.5	95.7	99.6	94.8	95.9
长　　春	99.5	94.5	93.7	99.9	94.3	94.2	99.4	93.2	93.7
哈尔滨	99.4	94.9	94.0	99.3	95.7	94.7	99.5	95.4	93.7
上　　海	99.0	95.5	99.4	99.7	97.0	100.0	99.9	98.9	100.6
南　　京	99.1	93.9	97.6	98.6	93.7	97.2	99.1	94.9	97.6
杭　　州	98.4	97.5	98.1	99.0	98.4	98.5	99.8	98.0	98.4
宁　　波	99.3	94.9	97.6	99.0	95.5	97.7	99.3	95.9	98.1
合　　肥	98.7	95.3	98.8	99.1	96.4	98.8	99.7	97.1	97.5
福　　州	98.7	94.8	97.3	98.6	94.8	97.0	98.9	95.4	97.2
厦　　门	99.0	93.9	96.3	98.8	92.3	95.3	98.5	92.6	95.5
南　　昌	98.7	94.5	96.7	98.8	95.8	97.3	98.6	94.1	96.8
济　　南	99.0	95.5	97.3	99.8	97.8	97.6	99.9	97.6	98.2
青　　岛	99.4	94.9	96.1	99.9	95.6	96.3	98.7	95.1	96.4
郑　　州	98.6	93.2	94.1	98.8	93.9	95.4	99.2	95.7	95.3
武　　汉	98.3	95.1	95.3	98.6	94.3	96.2	98.1	94.1	95.4
长　　沙	99.7	98.8	100.5	99.4	98.5	100.4	99.1	98.8	101.2
广　　州	98.5	94.9	97.8	98.7	94.6	97.2	98.0	94.9	97.2
深　　圳	99.3	96.8	98.0	98.4	96.7	98.1	98.4	97.9	99.3
南　　宁	99.2	93.9	94.6	99.8	94.6	94.5	99.8	94.1	94.6
海　　口	99.1	95.0	96.5	98.5	94.6	96.6	99.1	95.1	96.8
重　　庆	98.7	94.2	96.1	98.5	94.8	96.8	99.0	94.8	96.8
成　　都	98.7	101.0	105.8	98.4	100.0	106.0	98.4	100.2	105.7
贵　　阳	99.1	95.5	96.9	98.9	96.5	97.5	99.0	96.1	98.3
昆　　明	99.1	96.7	99.6	99.1	95.2	99.2	99.6	96.4	99.5
西　　安	99.7	98.6	99.2	99.3	98.9	99.5	99.6	100.8	99.6
兰　　州	99.3	94.1	95.1	99.4	95.2	96.0	99.5	96.1	96.6
西　　宁	98.8	98.2	98.5	99.6	98.1	98.4	98.7	97.4	99.5
银　　川	99.6	96.7	97.2	99.8	97.9	98.0	99.9	97.0	97.2
乌鲁木齐	99.9	96.5	96.7	99.7	96.3	97.3	99.4	96.6	96.9

表4：2023年12月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-12月平均	环比	同比	1-12月平均	环比	同比	1-12月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐　　山	98.3	93.7	93.8	99.7	94.8	94.9	99.8	93.3	93.5
秦皇岛	99.2	95.4	96.0	99.2	96.8	96.1	99.5	96.1	96.6
包　　头	99.4	95.7	96.3	99.3	96.2	96.4	99.6	95.5	95.3
丹　　东	99.9	94.6	94.0	99.4	94.0	93.7	99.2	95.6	95.5
锦　　州	99.4	94.3	94.4	99.7	95.4	95.5	99.8	96.3	95.1
吉　　林	99.4	93.1	91.6	99.4	93.6	92.7	99.5	94.3	93.0
牡丹江	99.0	94.0	92.3	99.6	93.9	92.1	99.3	94.0	93.5
无　　锡	99.0	95.1	98.3	99.1	97.0	98.7	97.9	95.1	98.4
徐　　州	98.9	92.0	97.2	98.1	92.2	97.5	99.2	94.4	97.8
扬　　州	98.8	95.3	97.0	98.8	93.0	97.3	97.5	94.9	97.6
温　　州	99.1	94.7	96.1	98.9	94.4	96.1	98.5	93.9	95.8
金　　华	99.5	95.2	95.4	99.5	95.0	95.4	99.7	95.4	95.6
蚌　　埠	99.1	96.6	97.2	99.3	97.1	98.1	99.5	96.7	97.3
安　　庆	99.1	96.7	96.1	99.1	95.4	95.1	99.3	97.4	95.8
泉　　州	99.5	93.2	93.9	99.5	93.7	93.5	99.6	94.9	94.6
九　　江	99.5	96.5	97.2	98.9	95.0	96.8	99.3	96.6	97.3
赣　　州	99.7	99.1	99.3	99.8	99.4	99.4	99.7	99.3	99.3
烟　　台	99.7	95.2	98.1	99.2	93.6	97.6	99.7	97.3	97.4
济　　宁	99.2	93.4	94.3	99.3	96.4	94.9	99.4	96.8	95.7
洛　　阳	99.2	95.1	94.1	98.7	95.8	95.0	98.7	95.3	94.9
平顶山	99.4	96.8	96.6	99.3	96.5	96.5	99.4	96.6	96.5
宜　　昌	99.8	95.9	94.6	99.5	94.0	93.3	99.7	95.2	94.9
襄　　阳	99.2	94.5	95.5	98.2	93.6	95.5	99.2	94.4	94.8
岳　　阳	99.6	97.4	96.3	99.8	96.6	95.8	99.4	96.6	96.3
常　　德	98.6	97.3	96.7	98.7	97.2	96.4	98.6	96.9	96.7
韶　　关	99.9	96.5	96.3	99.4	96.5	96.5	99.0	95.4	97.2
湛　　江	99.1	97.2	96.6	99.5	96.9	96.4	98.8	97.6	96.5
惠　　州	99.4	96.8	97.1	99.5	96.7	97.9	99.0	96.9	97.2
桂　　林	99.1	95.3	96.2	98.7	95.9	96.4	99.0	97.0	97.4
北　　海	99.3	95.9	94.6	98.6	96.9	95.1	99.1	98.0	94.8
三　　亚	99.4	99.1	99.9	98.6	100.2	99.8	99.4	99.2	99.4
泸　　州	99.8	96.5	97.9	99.5	97.9	97.9	99.7	97.8	97.9
南　　充	98.9	97.7	100.4	99.8	99.3	100.5	99.7	98.5	100.2
遵　　义	99.9	96.6	96.2	99.9	97.2	96.5	99.6	96.1	96.3
大　　理	99.4	96.9	96.8	99.3	96.1	96.4	99.9	97.6	97.4

　　附注：

　　1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

　　3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

　　4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。