房地产数据服务技术交流会在京召开

为加强从事房地产数据服务的估价联盟、估价机构与有关数据技术服务公司之间交流并探讨合作，在延续2016年房地产估价系统（产品）交流会的基础上，进一步交流近一年来的新进展新想法,探讨遇到的新情况新问题,中房学于2017年2月22日在北京召开了房地产数据服务技术交流会。中估联数据、中房评、智地平台、中指数据、世联、云估价、国信达、云房数据、恒基数据、公评网、云评、上海国城等12家估价联盟和估价机构，以及BBD和腾讯街景2家有关数据技术服务公司参会。

有关数据技术服务公司的代表首先介绍了各自的技术及其在房地产数据服务领域的应用。来自BBD的代表介绍了其先进的数据采集、清洗、解析及行业应用的一体化交互式大数据平台，并表示愿意在房地产数据处理及应用与估价机构合作。来自腾讯街景全国独家战略合作伙伴的代表介绍了其利用物联网结合人工智能AI算法，研发出的全新图像采集设备及无缝全景图片技术，未来还将基于腾讯地图搭建楼盘框架、楼盘字典。这些技术和成果有可能运用在房地产估价实地查勘和房地产经纪向客户展示房源上，能提高工作效率并保证数据真实。随后,参会代表就数据抓取、数据清洗、数据安全、技术成本、商业模式以及合作应用等方面的问题展开讨论，普遍认为先进的数据技术服务对促进房地产估价行业的发展很有必要。

各估价联盟和估价机构的代表介绍了各自在发展过程中的最新情况,分别从自己的产品业务模式、最新问题和未来发展方向等方面作了发言。从介绍的情况看，目前整体上各估价联盟和估价机构在业务拓展和产品创新等方面有不同程度的进步，同时也存在数据源准确性有待提高、数据清洗难度大、个别机构利用系统低价竞争等问题和担忧。有代表认为，未来将从住宅数据向非住宅数据库建设、从楼盘字典库向房源数据库建设、从参与房屋征收估价环节到征收全过程管理等多个方向发展。

柴强副会长兼秘书长最后做了总结，他指出，互联网、大数据、云计算、人工智能、物联网以及VR等新科技对房地产估价的影响和改变正在发生。中房学愿意为大家搭建一个这方面的交流合作平台，借此组织业内外相关机构相互交流，开阔思路和眼界，特别是学习借鉴专业数据公司的数据处理技术和思维方式以及产品表现形式。房地产估价的前途光明，房地产估价行业一方面要立足于自身的传统核心竞争优势，专注于房地产估价的“看家本领”，包括运用最高最佳利用分析方法，为客户发现其房地产的最高最佳利用,提高房地产资源利用效益;另一方面，要着眼于房地产数据服务,满足人们对房地产数据产品的需求。为此要充分借助外部先进的技术优势为我所用，优势互补，通过购买服务降低成本，并探索可行的商业模式,避免同质化竞争，形成差异化竞争的市场秩序。

本次参会的估价联盟、估价机构代表普遍认为先进的数据技术服务对促进房地产估价行业的发展很有必要，大家应多沟通交流，互通有无，避免不必要的重复建设。同时表示，此次会议通过搭建外部数据技术服务商和内部同行间交流合作的方式，会议的成果有助于促进房地产数据服务事业快速发展。