2017中国房地产估价年会在京举行

为引导房地产估价行业更好地服务经济社会生活的方方面面，11月2日至3日，全国性房地产估价行业组织中国房地产估价师与房地产经纪人学会在北京举办了2017中国房地产估价年会。中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃在开幕式上致辞。

我国现代房地产估价行业起步于20世纪80年代，经过30多年的发展，行业日趋成熟，已成为中国特色社会主义市场经济体系中不可缺少的一环。房地产估价行业队伍稳步壮大，截至2017年10月，全国共有5.6万人取得了房地产估价师资格，房地产估价机构5000多家，从业人员30余万人。

房地产估价业务不断拓展，房地产抵押估价、房屋征收估价、房地产司法鉴定估价等传统估价业务在稳步发展中不断深化和创新，与此同时，供给侧结构性改革的深入推进，经济结构的不断优化，对房地产估价提出了许多新的需求，各种“新、奇、特”估价业务不断涌现，如住房租赁市场发展、城市更新、部分房地产征收补偿、不合法建筑拆除补偿、金融资产管理、历史建筑保护等都离不开专业估价服务。

特别是今年以来，中央明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，提出加快建立“租购并举”的住房制度，住房租赁市场的加速发展，如租赁企业融资、租金定价、政府租金监管等，都需要房地产估价机构提供专业估价服务，北京、上海等地出台的“共有产权住房”等政策性住房中权利份额的确定、出售收益的分配也离不开专业估价服务。

杜鹃会长在致辞中指出，十九大绘制了建设新时代中国特色社会主义的宏伟蓝图，提出了新时代经济社会各方面的新方略、新要求，为各行各业的未来发展指明了方向，也为房地产估价行业带来了新的发展机遇。一是，国家经济转型和重大发展战略为估价行业带来新空间；二是,房地产业转型升级为房地产估价提供了新动能；三是，依法治国方略的实施，为房地产估价行业提供了法律支撑。同时，杜鹃会长也对行业提出了三点希望：一要解放思想、确立新的发展理念；二要提高服务能力、打造核心竞争力；三要拓展服务领域、适应社会需求。

本次年会上，来自国际知名房地产咨询顾问机构、国内代表性房地产估价机构和行业协会负责人，我国港台地区估价行业代表以及有关专家学者等，分别从发挥估价在住房租赁市场中的作用，评估机构服务“ 一带一路”，境外“新、奇、特”估价业务发展，以及土地储备专项债券、土地二次开发、国际仲裁、司法鉴定、房地产税收、历史建筑保护、房地产价值管理、金融资产管理中的估价服务等方面，探讨了传统估价业务的创新和各类新兴估价业务的理论与实践。