为了加强房地产估价、经纪和住房租赁相关问题研究，我会向社会公开遴选若干研究课题的承担单位，有关事项公告如下：

一、拟研究课题名称

（一）房地产估价

1.房地产（不动产、基础设施）投资信托基金（REITs）估价指引研究

2.城市更新和盘活存量资产估价指引研究

3.房地产相关数据价值评估要点和注意事项研究

4.绿色低碳建筑价值评估要点和注意事项研究

5.房地产估价机构建立总估价师制度研究

6.房地产项目投后管理与处置中的估价业务研究

7.投资性房地产价值评估要点和注意事项研究

8.房地产尽职调查及其报告撰写研究

（二）房地产经纪

9.房地产经纪人员“五险一金”缴纳现状及完善研究

10.网络直播等社交平台及相关行为与房地产经纪的关系研究

11.不动产“带押过户”对房地产交易及经纪服务的影响

（三）住房租赁

12.住房租赁市场稳租金的政策措施研究

13.保障性租赁住房REITs监管机制研究

14.不同住房租赁经营模式下有关主体法律关系和法律责任研究

15.住房租赁项目（产品）性能评价标准研究

16.境外代表性住房租赁企业经营模式研究

（四）综合

17.房地产中介（估价、经纪）服务及租赁经营行业客户个人信息保护研究（可单独申请其中一个行业）

18.数字经济背景下房地产中介（估价、经纪）服务及租赁经营行业发展研究（可单独申请其中一个行业）

二、申请要求

（一）申请条件

1.对拟研究课题有较全面深入了解，并具有相关课题研究经验的房地产估价机构、房地产经纪机构、住房租赁企业、高等院校、科研院所以及科研能力强的单位均可申请承担相关研究课题。

2.鼓励各单位将已有研究成果且可形成相关标准规范的房地产估价、经纪、住房租赁相关课题，申请列为我会研究课题。以提交研究成果方式申请列为我会研究课题的，研究成果须未提交给其他单位且不存在知识产权纠纷。

（二）申请方式

符合条件、有意承担课题的单位或提交研究成果申请列为我会研究课题的单位，请分别填写课题申请书（附件1）或课题认定申请书（附件2），并于2023年5月30日前发送至yjzx@cirea.org.cn。（申请书提交电子版即可，暂不需要盖章）。

三、课题经费及完成时间

课题经费：我会对每项课题原则上给予5万元左右的经费支持。

完成时间：2023年12月1日前。

四、其他说明

1.申请单位提交的课题申请书、课题经费申请金额均作为确定课题承担单位的重要因素。我会收到申请之后将组织进行评审，确定各项课题的承担单位及经费数额。

2.课题主要参与人员具有房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理职业资格的，提交的课题成果通过验收后，可以计算相应继续教育学时。

联系人：魏杨，电话：010-88083097。

附件：

1.课题申请书（附件下载）

2.课题认定申请书（附件下载）

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

2023年5月5日