3月27日，2024内地与香港建筑论坛分论坛——产业测量及造价咨询专业技术交流会成功举办。这是内地与香港建筑论坛举办十九届以来，首次设立估价造价专业分论坛。分论坛由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称“中房学”）、香港测量师学会、广东省工程造价协会共同主办。中房学会长柴强、香港测量师学会会长林家辉、广东省工程造价协会会长卢立明等出席分论坛并致辞。分论坛由中房学副会长兼秘书长赵鑫明、香港测量师学会工料测量组主席魏志衡共同主持。

内地与香港建筑论坛作为两地建筑领域合作交流的桥梁纽带，自香港回归以来，已连续举办了十九届，为两地共享最新发展成果、共筑高质量发展之路，发挥了积极作用。今年，论坛由住房和城乡建设部、广东省人民政府、香港特别行政区政府发展局共同指导，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、广东省住房和城乡建设厅、香港工程师学会共同主办，21家内地与香港协（学）会共同协办，以“深化内地香港建筑领域合作，高质量建设粤港澳大湾区，携手推进‘一带一路’建设”为主题，首次移师粤港澳大湾区，旨在深入贯彻党的二十大精神和习近平总书记关于粤港澳大湾区建设重要讲话指示批示精神，整合内地与香港优势资源、深化两地建筑领域合作，促进香港更好融入国家发展大局、助力粤港澳大湾区发展。

中房学会长柴强在致辞中指出，今年内地与香港建筑论坛首次设立房地产估价（香港称为产业测量）和工程造价咨询（香港称为工料测量）两个专业共同交流的分论坛，并由中房学、香港测量师学会、广东省工程造价协会三个行业组织共同举办，是一次高层次、跨专业、跨地区的特别交流研讨活动，彰显了房地产估价与工程造价在建筑业高质量发展、粤港澳大湾区建设等方面的专业服务价值，对汇聚估价造价行业智慧，共同探讨两地房地产估价及工程造价领域创新发展经验、共享资源成果，携手推进粤港澳大湾区高质量建设具有重要意义。柴会长表示，房地产估价与工程造价作为建筑领域的重要专业服务力量，既有区别又有共同点，二者虽为不同专业，但都属于住房城乡建设领域，都是专业服务，作业对象都是房地产，都是算经济账，核心都是围绕一个共同的“价”字，在实际操作中也相辅相成，都面临一些相同的问题，均在努力向咨询顾问方向发展。就内地和香港来看，柴会长指出，因历史、制度、市场成熟度等原因，两地在房地产估价和工程造价方面形成了各自的特色和优势，面临不同的市场发展阶段，亟需在专业知识、实践经验、标准规范、业务发展、企业管理、行业自律管理等方方面面加强联系、借鉴学习。未来，湾区及周边房地产估价机构及造价咨询企业要积极抓住粤港澳大湾区建设的重大历史机遇，进一步拓展服务领域，实现两地估价造价专业服务融合发展，为粤港澳大湾区发展及“一带一路”建设贡献估价造价专业服务力量。

香港测量师学会会长林家辉在致辞中指出，香港产业测量及工料测量两个专业与内地的交流互动由来已久。自《内地与香港建立更紧密经贸关系的安排》（CEPA）签订以来，香港测量师学会与中房学、中国建设工程造价管理协会等多个内地行业组织签署了资格互认协议，开展了多次专业人士资格互认，为香港测量师等专业人士进入内地市场提供了便利。当前，粤港澳大湾区建设再次为广大专业人士提供了历史性机遇。他表示，一方面，作为内地自贸试验区发展的配套措施，对香港估价造价专业服务提出了更高要求；另一方面，也为香港专业人士把握内地自贸试验区的巨大潜力和商机提供了便利，将为两地经济发展注入新的活力。未来，香港测量师学会将继续积极推动两地估价造价行业深化合作，专业标准、规则等相互协调，助力估价造价行业国际化发展。

广东省工程造价协会会长卢立明在致辞中指出，今年是《粤港澳大湾区发展规划纲要》公开发布5周年，2024内地与香港建筑论坛首次在粤港澳大湾区举办，将助力内地与香港更好落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》要求。他指出，在贯彻高质量发展理念、加快发展新质生产力的新形势下，广大估价造价机构及专业人士要全面准确、坚定不移贯彻“一国两制”方针，加强与香港同行交流，携手并进，共同推进粤港澳大湾区高质量发展再上新台阶。

围绕估价造价专业服务助力粤港澳大湾区发展、估价造价增值服务、咨询业务创新发展及经验分享、社会发展对测量师新要求、估价造价业务实践、建设工程纠纷解决等主要内容，与会行业组织及估价机构代表展开了热烈研讨。

演讲嘉宾中房学副会长、国众联集团董事长黄西勤认为，房地产估价和工程造价咨询等专业服务业是助力新质生产力发展的重要力量，专业融合是实现粤港澳三地高质量发展的重要途径。香港测量师学会产业测量组主席陈家辉在深入分析经济形势、房地产市场等外部需求变化，国际房企转型发展经验借鉴的基础上，分享了房企转型发展策略研究、企业资产价值提升分析、及房地产业ESG咨询等多元化新兴业务拓展方面的思考及相关案例。深圳市格衡土地房地产资产评估咨询有限公司董事长吴青认为，优秀房地产估价机构在顶层政策研究、项目管理、谈判顾问等诸多方面具有的核心价值，是其跨越专业边界融合发展的基础；在土地二次开发领域等难度较大项目中，能够更好地发挥与多个职能部门、专业之间的协调与串联作用。

出席分论坛的还有广东、河南、天津等地方住房城乡建设部门有关负责人，香港产业测量师和工料测量师代表，以及来自地方房地产估价造价行业组织负责人、代表性房地产估价机构负责人、造价咨询企业负责人等，共270人参加了分论坛。