中国房地产估价师

2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

文章来源：国家统计局发布日期：2021-05-17

表1：2021年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.6	104.5	103.3	唐　　山	100.3	106.9	104.3
天　　津	100.7	103.6	102.7	秦皇岛	100.0	102.5	101.3
石家庄	100.5	102.8	102.3	包　　头	100.3	103.4	102.1
太　　原	100.2	98.9	98.8	丹　　东	100.2	105.6	104.3
呼和浩特	100.0	103.6	102.0	锦　　州	100.2	106.0	104.0
沈　　阳	100.6	104.9	103.2	吉　　林	100.8	103.2	102.5
大　　连	100.7	105.4	103.9	牡丹江	100.4	98.7	98.9
长　　春	100.3	101.8	100.9	无　　锡	100.6	105.9	103.6
哈尔滨	100.2	99.6	99.9	徐　　州	100.9	109.9	107.1
上　　海	100.3	104.9	103.6	扬　　州	100.9	108.5	106.5
南　　京	100.6	105.1	103.9	温　　州	100.6	105.2	103.2
杭　　州	100.5	103.3	102.3	金　　华	100.4	106.9	105.0
宁　　波	100.6	105.9	103.9	蚌　　埠	99.8	104.8	103.4
合　　肥	100.5	106.8	105.3	安　　庆	99.7	98.8	99.2
福　　州	100.6	105.7	104.8	泉　　州	100.7	108.0	105.8
厦　　门	100.2	105.6	103.8	九　　江	100.4	104.0	103.0
南　　昌	100.5	101.6	101.4	赣　　州	100.2	105.2	103.9
济　　南	100.8	101.9	101.4	烟　　台	100.6	105.1	103.6
青　　岛	100.7	104.6	103.2	济　　宁	100.7	110.0	107.5
郑　　州	100.7	101.8	101.7	洛　　阳	100.6	102.9	102.1
武　　汉	101.0	106.7	104.7	平顶山	100.2	104.0	102.8
长　　沙	100.7	106.3	104.7	宜　　昌	100.8	104.6	103.4
广　　州	101.1	109.9	107.7	襄　　阳	100.7	105.0	103.6
深　　圳	100.5	103.9	102.4	岳　　阳	100.2	100.9	100.2
南　　宁	100.4	106.0	104.1	常　　德	100.0	99.2	99.3
海　　口	101.0	104.6	103.9	韶　　关	100.5	102.3	102.1
重　　庆	101.4	106.7	105.3	湛　　江	100.7	103.9	103.2
成　　都	100.5	106.6	104.8	惠　　州	100.4	108.0	104.5
贵　　阳	100.8	105.0	103.9	桂　　林	100.4	101.8	101.6
昆　　明	101.0	107.5	105.6	北　　海	99.7	95.5	96.8
西　　安	100.6	108.0	106.0	三　　亚	100.2	106.0	104.6
兰　　州	100.7	106.7	105.3	泸　　州	99.7	100.5	99.7
西　　宁	100.6	108.0	106.2	南　　充	100.4	100.0	100.5
银　　川	100.6	113.7	108.6	遵　　义	100.3	101.5	101.6
乌鲁木齐	100.3	104.5	103.2	大　　理	99.8	100.1	100.0

表2：2021年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	101.2	110.1	108.0	唐　　山	99.6	105.5	103.7
天　　津	100.3	98.5	99.3	秦皇岛	99.8	103.2	101.4
石家庄	100.3	98.4	98.9	包　　头	100.5	103.9	102.3
太　　原	99.7	96.3	97.8	丹　　东	100.3	104.6	103.5
呼和浩特	99.9	100.1	99.8	锦　　州	99.5	99.6	99.5
沈　　阳	100.6	106.3	104.7	吉　　林	100.1	98.7	99.3
大　　连	100.7	106.8	105.2	牡丹江	99.9	91.7	94.8
长　　春	99.8	97.3	97.5	无　　锡	100.7	108.7	105.9
哈尔滨	100.5	96.5	98.3	徐　　州	101.4	110.6	108.1
上　　海	100.9	109.3	107.9	扬　　州	100.8	106.5	105.5
南　　京	100.7	106.1	104.9	温　　州	100.8	107.3	105.4
杭　　州	101.0	108.7	106.7	金　　华	100.4	107.5	105.7
宁　　波	100.7	110.4	107.5	蚌　　埠	100.3	104.8	103.7
合　　肥	100.5	106.3	105.3	安　　庆	99.8	97.4	98.2
福　　州	100.7	105.1	104.4	泉　　州	101.0	108.2	106.3
厦　　门	100.4	105.8	104.3	九　　江	100.3	103.4	102.8
南　　昌	100.1	100.9	100.8	赣　　州	100.0	102.6	101.5
济　　南	100.6	98.9	99.3	烟　　台	100.5	102.3	102.2
青　　岛	100.5	100.2	100.2	济　　宁	100.4	106.3	104.7
郑　　州	100.5	99.3	100.1	洛　　阳	100.9	103.8	102.8
武　　汉	100.7	102.8	102.4	平顶山	100.2	103.5	102.6
长　　沙	100.5	104.4	103.6	宜　　昌	99.8	99.9	99.5
广　　州	101.2	112.9	109.7	襄　　阳	100.3	99.6	99.8
深　　圳	100.0	112.9	109.0	岳　　阳	99.8	99.9	99.5
南　　宁	99.8	102.6	101.8	常　　德	100.1	99.2	99.5
海　　口	100.8	105.6	104.5	韶　　关	100.5	101.7	101.3
重　　庆	101.3	103.7	103.0	湛　　江	100.7	101.1	101.1
成　　都	100.3	107.4	105.8	惠　　州	100.2	105.5	104.0
贵　　阳	100.4	98.0	98.8	桂　　林	99.8	102.1	101.5
昆　　明	100.5	104.2	103.7	北　　海	99.7	96.7	97.7
西　　安	100.8	106.6	105.1	三　　亚	100.8	103.5	103.6
兰　　州	100.6	105.2	104.1	泸　　州	100.4	99.2	99.6
西　　宁	100.4	108.1	105.7	南　　充	100.4	95.5	96.6
银　　川	100.6	109.8	106.8	遵　　义	99.8	101.2	100.8
乌鲁木齐	100.5	106.0	104.3	大　　理	100.2	102.7	101.9

表3：2021年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.7	103.9	102.7	100.7	103.2	102.3	100.4	105.7	104.3
天　　津	100.9	103.3	102.5	100.6	103.3	102.5	100.8	105.2	103.7
石家庄	100.2	103.1	102.5	100.4	102.3	101.9	100.9	103.9	103.1
太　　原	100.2	100.1	99.5	100.2	99.2	99.0	100.3	98.0	98.1
呼和浩特	100.9	103.4	102.2	99.9	103.8	101.9	100.1	103.3	102.1
沈　　阳	100.7	104.5	102.9	100.4	105.0	103.2	101.1	105.3	103.5
大　　连	100.6	105.7	104.1	100.5	104.9	103.5	101.3	106.5	104.5
长　　春	100.0	102.4	101.0	100.6	101.2	100.8	100.1	101.8	101.1
哈尔滨	100.5	99.9	100.1	100.0	99.3	99.7	100.4	100.2	100.4
上　　海	100.0	104.5	103.0	100.2	105.3	103.8	100.5	104.6	103.4
南　　京	100.5	105.1	103.9	100.6	104.8	103.7	100.8	105.7	104.5
杭　　州	101.4	104.8	103.3	100.3	102.8	101.8	100.6	103.5	102.6
宁　　波	101.1	106.1	104.4	100.6	105.9	103.8	100.3	106.0	103.8
合　　肥	101.0	105.2	104.7	100.4	106.8	105.3	100.3	107.4	105.6
福　　州	100.8	104.7	105.1	100.5	105.7	104.7	100.6	106.8	104.8
厦　　门	100.0	106.1	103.6	100.1	105.4	103.8	100.4	105.8	104.0
南　　昌	100.6	102.0	101.6	100.5	101.4	101.2	100.4	101.7	102.1
济　　南	100.0	101.0	100.1	101.1	102.5	102.0	100.3	100.3	100.3
青　　岛	100.6	104.3	103.3	100.7	104.1	102.9	100.7	105.9	104.0
郑　　州	100.5	101.9	101.8	100.9	101.7	101.7	100.3	102.1	101.5
武　　汉	100.7	106.9	104.6	101.2	106.6	104.9	100.5	107.5	104.4
长　　沙	101.3	106.1	105.1	100.7	106.4	105.0	100.6	105.9	103.9
广　　州	100.7	111.3	108.5	101.4	110.0	107.7	100.4	107.9	106.5
深　　圳	100.5	104.5	102.6	100.5	103.3	102.0	100.3	104.5	103.1
南　　宁	100.1	106.6	104.5	100.5	105.6	103.8	100.6	107.4	105.2
海　　口	101.2	104.0	103.8	100.8	104.7	103.9	101.4	104.7	103.9
重　　庆	101.6	108.0	106.0	101.7	107.1	105.5	100.5	105.1	104.2
成　　都	100.5	107.0	105.2	100.7	106.7	104.9	100.4	106.3	104.3
贵　　阳	100.1	103.6	102.3	100.8	105.1	104.1	101.0	105.3	103.8
昆　　明	101.2	108.5	107.1	101.0	107.3	105.4	100.7	107.8	105.7
西　　安	100.3	109.4	106.4	100.7	108.0	106.0	100.4	107.5	105.8
兰　　州	101.0	108.4	106.4	100.7	106.5	105.2	100.5	106.1	104.4
西　　宁	100.9	107.2	105.9	100.4	107.6	105.9	100.8	109.6	107.5
银　　川	100.9	112.6	109.0	100.5	114.1	108.5	100.7	112.8	108.8
乌鲁木齐	100.2	105.9	103.9	100.3	104.0	102.9	100.3	105.5	104.4

表3：2021年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	100.5	106.2	103.8	100.3	107.2	104.5	100.4	106.3	103.8
秦皇岛	100.1	102.0	101.1	100.0	103.0	101.6	99.8	101.4	100.6
包　　头	100.8	105.1	103.3	100.2	102.8	101.7	100.4	104.6	102.9
丹　　东	100.5	105.5	104.4	100.2	105.9	104.5	100.0	104.9	103.9
锦　　州	100.0	105.0	103.5	100.2	106.7	104.3	101.0	104.9	103.8
吉　　林	100.8	102.4	101.7	100.8	103.7	102.9	100.5	102.4	102.0
牡丹江	100.1	99.7	99.1	100.5	98.2	98.7	100.3	99.3	99.3
无　　锡	100.3	103.8	102.3	100.5	106.4	103.9	100.9	105.6	103.4
徐　　州	100.3	109.1	106.1	101.0	110.2	107.4	100.4	108.0	105.5
扬　　州	100.2	110.0	107.7	101.0	108.5	106.5	100.9	107.9	106.2
温　　州	100.4	105.3	103.3	100.6	105.3	103.1	100.8	105.1	103.4
金　　华	100.3	106.9	105.2	100.1	107.0	105.1	101.0	106.6	104.7
蚌　　埠	99.7	104.4	102.8	99.9	104.9	103.5	99.8	104.7	103.3
安　　庆	99.9	98.7	99.0	99.7	98.9	99.4	99.6	98.6	98.7
泉　　州	100.8	109.5	107.0	100.7	108.0	105.8	100.6	106.9	105.1
九　　江	100.9	103.8	103.3	100.3	103.7	102.7	100.4	105.2	104.2
赣　　州	100.4	106.4	105.1	100.2	104.7	103.5	100.2	106.0	104.4
烟　　台	100.2	104.8	103.6	100.5	105.0	103.4	100.9	105.5	104.3
济　　宁	100.7	108.7	107.0	100.7	110.2	107.5	100.8	110.2	107.6
洛　　阳	100.4	101.3	100.8	100.7	103.1	102.3	100.2	102.8	101.7
平顶山	100.2	104.3	102.4	100.2	104.1	102.9	100.1	103.6	102.4
宜　　昌	100.9	104.7	103.7	100.7	104.4	103.2	100.9	105.3	104.0
襄　　阳	100.6	104.9	103.7	100.8	104.8	103.6	100.2	106.3	103.8
岳　　阳	100.3	100.0	99.5	100.1	100.6	100.0	100.3	102.5	101.3
常　　德	100.2	100.3	99.9	100.1	99.0	99.3	99.5	99.3	99.4
韶　　关	101.2	104.4	103.8	100.5	102.0	101.9	100.1	102.4	102.0
湛　　江	100.6	104.3	103.5	100.7	103.6	102.9	101.0	105.1	104.3
惠　　州	100.8	107.4	104.6	100.3	108.2	104.3	100.7	107.7	105.1
桂　　林	100.0	101.7	101.4	100.6	101.8	101.6	99.9	101.9	101.6
北　　海	99.8	95.9	97.1	99.6	94.9	96.3	99.7	96.9	97.1
三　　亚	100.4	105.3	104.6	100.2	106.4	104.9	99.9	105.3	103.5
泸　　州	100.1	100.6	99.8	99.6	100.6	99.8	99.7	99.7	98.7
南　　充	100.6	98.8	99.8	100.3	100.5	100.9	100.4	100.7	100.3
遵　　义	100.1	101.4	101.3	100.4	101.5	101.6	99.8	101.7	102.2
大　　理	99.4	100.5	100.6	99.9	100.3	100.3	100.0	99.7	99.2

表4：2021年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	101.2	109.6	108.0	101.0	109.7	107.6	101.5	111.7	108.5
天　　津	100.5	99.3	99.8	100.0	98.0	98.8	100.3	96.5	98.3
石家庄	100.1	99.8	99.9	100.4	97.2	98.1	100.5	97.9	98.7
太　　原	100.2	96.9	98.7	99.0	96.5	97.6	99.6	94.3	95.7
呼和浩特	99.9	99.8	99.4	99.9	100.1	100.3	100.2	101.1	100.1
沈　　阳	100.8	106.8	105.1	100.2	105.5	104.2	100.6	106.0	104.2
大　　连	100.6	106.9	105.4	100.9	107.2	105.2	100.5	105.2	103.8
长　　春	99.7	98.1	98.2	99.8	96.2	96.6	99.8	97.5	97.3
哈尔滨	100.4	96.2	98.5	100.4	97.0	98.2	101.0	96.3	97.7
上　　海	100.9	110.5	108.8	100.8	108.3	107.4	101.0	107.9	106.3
南　　京	100.8	104.9	104.4	100.7	107.3	105.5	100.3	106.7	104.8
杭　　州	101.1	108.6	106.9	101.1	108.5	106.4	100.7	109.0	106.2
宁　　波	100.6	111.4	108.3	100.7	109.9	106.9	100.8	109.1	106.6
合　　肥	100.6	106.2	105.0	100.5	106.3	105.5	100.2	106.7	105.3
福　　州	100.9	105.7	105.3	100.7	104.1	103.4	100.2	106.0	104.6
厦　　门	100.5	106.7	105.1	100.4	105.4	104.2	100.2	105.4	103.6
南　　昌	99.6	100.3	100.2	100.4	101.1	101.2	99.8	101.4	101.0
济　　南	100.1	98.5	98.9	100.8	99.1	99.5	100.8	98.8	99.2
青　　岛	100.5	99.9	100.2	100.3	100.8	100.2	100.8	99.4	100.3
郑　　州	100.7	99.6	100.3	100.4	99.4	99.9	100.5	98.6	99.8
武　　汉	100.9	102.3	102.0	100.3	103.0	102.6	101.4	103.8	102.8
长　　沙	101.0	104.5	103.9	100.1	105.2	104.1	100.5	103.0	102.3
广　　州	101.2	112.7	109.2	101.0	113.6	110.5	101.5	111.5	108.9
深　　圳	99.7	114.3	109.6	100.4	112.1	109.1	100.6	109.1	106.9
南　　宁	99.8	103.2	102.1	99.7	102.1	101.5	100.0	102.9	101.7
海　　口	101.0	105.6	104.3	100.8	105.9	104.8	100.6	104.6	104.3
重　　庆	101.5	103.6	103.0	101.3	104.0	103.2	100.8	103.4	102.5
成　　都	100.2	107.5	105.6	100.4	106.8	105.7	100.2	108.5	106.5
贵　　阳	100.4	98.7	99.1	100.4	97.4	98.5	100.2	98.5	99.0
昆　　明	100.1	103.4	103.0	100.7	104.0	103.5	100.8	105.8	105.5
西　　安	100.6	105.9	104.6	101.2	107.0	105.3	100.5	106.8	105.3
兰　　州	100.8	106.0	104.9	100.4	105.0	103.8	100.3	102.7	102.2
西　　宁	100.5	109.4	107.0	100.2	106.8	104.5	100.9	110.2	106.7
银　　川	101.0	108.8	106.1	100.4	110.3	107.1	100.6	109.9	106.5
乌鲁木齐	100.1	106.9	104.8	100.8	105.0	103.7	100.9	106.6	105.0

表4：2021年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.4	105.5	103.7	99.9	105.6	103.8	100.1	105.5	104.1
秦皇岛	99.8	103.5	101.4	99.9	103.1	101.4	99.3	101.8	100.8
包　　头	100.5	104.4	102.8	100.7	104.1	102.0	100.1	101.7	101.4
丹　　东	100.4	105.3	103.6	100.2	104.1	103.5	100.3	103.4	102.6
锦　　州	99.6	100.0	99.6	99.5	99.0	99.2	99.8	100.4	100.0
吉　　林	100.1	99.4	99.9	100.2	97.8	98.6	100.2	98.7	99.2
牡丹江	100.1	91.5	94.7	99.5	91.9	94.9	100.0	93.2	95.4
无　　锡	100.8	109.0	106.1	100.8	108.8	106.0	100.2	107.5	105.2
徐　　州	101.2	110.8	108.0	101.7	110.7	108.3	100.7	109.6	107.7
扬　　州	101.2	106.1	105.0	100.5	106.9	105.9	101.2	106.7	106.1
温　　州	101.0	107.4	105.7	100.3	107.2	105.0	101.2	107.4	105.5
金　　华	100.3	108.1	106.1	100.5	107.9	106.0	100.2	105.2	104.4
蚌　　埠	100.4	105.0	103.8	100.3	104.7	103.7	100.1	104.3	103.4
安　　庆	99.8	97.7	98.3	99.9	97.2	98.2	99.7	96.8	97.5
泉　　州	100.7	108.6	106.2	100.8	108.1	106.4	101.6	108.1	106.2
九　　江	100.2	103.8	102.8	100.3	103.4	102.9	100.6	102.7	102.3
赣　　州	100.0	102.9	101.8	100.0	102.4	101.4	99.8	102.7	101.4
烟　　台	100.4	101.8	101.8	100.9	103.4	102.7	100.1	101.6	101.9
济　　宁	100.5	105.6	104.3	100.4	106.6	104.9	100.0	107.1	105.0
洛　　阳	100.4	102.5	101.6	101.3	104.5	103.7	100.7	103.9	102.7
平顶山	100.0	103.6	102.3	100.2	103.4	102.7	100.7	103.8	102.7
宜　　昌	100.0	100.6	100.0	99.8	99.6	99.3	99.2	99.7	98.8
襄　　阳	100.1	99.4	99.5	100.5	100.1	100.2	100.0	98.0	98.6
岳　　阳	99.9	99.3	98.9	99.8	100.5	99.9	99.8	98.8	98.9
常　　德	100.3	99.5	99.9	100.0	98.8	99.2	99.9	99.8	99.8
韶　　关	100.1	102.8	102.0	100.7	101.3	101.4	100.5	101.7	101.0
湛　　江	100.3	101.0	100.8	100.9	101.3	101.2	100.7	100.8	101.1
惠　　州	100.2	105.2	103.9	100.0	104.7	103.5	100.7	107.6	105.2
桂　　林	100.0	101.2	100.6	99.7	102.3	101.6	99.8	103.1	102.4
北　　海	99.7	97.0	97.9	100.0	96.3	97.3	99.3	96.4	97.9
三　　亚	100.8	103.2	103.6	101.3	104.4	104.3	100.3	102.7	102.6
泸　　州	99.9	99.3	99.5	100.8	99.1	99.6	99.9	99.4	100.0
南　　充	100.0	95.0	96.4	100.7	95.8	96.9	100.1	95.5	96.2
遵　　义	100.1	102.3	102.1	100.0	101.1	100.6	99.2	100.5	100.2
大　　理	100.5	103.2	102.7	100.5	103.1	102.1	99.5	101.6	100.7

　　附注：

　　1．调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2．调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

　　3．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

　　4．如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。