中国房地产估价师

2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

文章来源：国家统计局发布日期：2021-04-16

表1：2021年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.2	103.6	102.7	唐　　山	100.2	108.3	103.9
天　　津	100.6	103.2	102.0	秦皇岛	100.4	103.3	101.3
石家庄	100.6	103.0	101.8	包　　头	100.5	102.9	101.8
太　　原	99.9	98.9	98.6	丹　　东	100.1	105.9	104.1
呼和浩特	99.7	104.1	102.0	锦　　州	100.0	106.7	103.8
沈　　阳	100.3	105.1	102.6	吉　　林	100.3	103.2	101.7
大　　连	100.8	105.2	103.2	牡丹江	100.0	97.6	98.5
长　　春	99.9	102.1	100.7	无　　锡	100.7	105.8	103.0
哈尔滨	100.3	100.3	99.7	徐　　州	100.3	110.1	106.1
上　　海	100.3	105.3	103.3	扬　　州	100.7	108.0	105.6
南　　京	100.8	106.3	103.3	温　　州	100.1	105.5	102.5
杭　　州	100.5	103.5	101.7	金　　华	100.7	107.0	104.7
宁　　波	100.8	105.4	103.3	蚌　　埠	100.3	105.5	103.5
合　　肥	100.7	105.6	104.8	安　　庆	99.7	98.8	99.5
福　　州	101.0	105.7	104.2	泉　　州	100.8	107.4	105.1
厦　　门	100.3	105.5	103.6	九　　江	100.4	104.3	102.6
南　　昌	100.4	101.6	100.9	赣　　州	100.3	105.5	103.7
济　　南	100.5	101.1	100.6	烟　　台	100.5	104.8	103.0
青　　岛	100.5	104.4	102.5	济　　宁	100.8	109.9	106.7
郑　　州	100.8	101.2	101.0	洛　　阳	100.1	102.4	101.4
武　　汉	100.4	105.5	103.7	平顶山	100.3	103.8	102.6
长　　沙	100.5	105.9	103.9	宜　　昌	100.5	104.1	102.6
广　　州	101.0	108.6	106.5	襄　　阳	100.4	104.1	102.9
深　　圳	100.1	103.4	101.9	岳　　阳	99.6	101.3	100.0
南　　宁	100.6	106.1	103.6	常　　德	100.3	99.0	99.3
海　　口	100.3	104.1	102.9	韶　　关	100.5	101.8	101.6
重　　庆	100.9	106.2	103.8	湛　　江	100.3	103.3	102.5
成　　都	100.5	106.5	104.2	惠　　州	100.2	107.9	104.0
贵　　阳	100.4	103.7	103.1	桂　　林	100.4	102.0	101.2
昆　　明	100.8	107.5	104.6	北　　海	99.9	95.6	97.0
西　　安	100.9	107.8	105.3	三　　亚	100.7	106.3	104.4
兰　　州	100.5	106.6	104.6	泸　　州	100.8	100.8	100.0
西　　宁	100.5	108.2	105.6	南　　充	100.5	100.8	100.1
银　　川	100.5	114.1	108.0	遵　　义	100.2	101.4	101.3
乌鲁木齐	100.4	105.1	103.0	大　　理	100.3	100.3	100.2

表2：2021年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	101.4	109.9	106.7	唐　　山	100.1	106.8	104.1
天　　津	100.4	98.0	99.0	秦皇岛	100.2	103.6	101.6
石家庄	100.0	97.8	98.6	包　　头	100.3	102.7	101.7
太　　原	99.9	96.0	98.1	丹　　东	100.2	104.6	103.1
呼和浩特	100.2	100.1	99.9	锦　　州	100.2	99.4	99.9
沈　　阳	100.5	107.6	104.1	吉　　林	100.3	98.6	99.2
大　　连	100.6	107.2	104.4	牡丹江	100.0	90.6	94.9
长　　春	99.8	97.8	97.8	无　　锡	100.9	109.0	105.2
哈尔滨	100.4	96.5	97.8	徐　　州	101.3	109.8	106.6
上　　海	101.1	109.7	107.0	扬　　州	100.8	106.1	104.7
南　　京	100.9	105.9	104.2	温　　州	100.6	107.5	104.6
杭　　州	101.2	108.7	105.6	金　　华	100.5	107.3	105.4
宁　　波	100.8	110.5	106.8	蚌　　埠	100.6	105.0	103.4
合　　肥	100.8	106.3	104.7	安　　庆	99.9	98.0	98.3
福　　州	100.7	105.2	103.6	泉　　州	100.7	107.1	105.2
厦　　门	100.4	105.9	103.9	九　　江	100.6	103.0	102.5
南　　昌	100.1	100.7	100.8	赣　　州	100.0	102.8	101.6
济　　南	100.1	98.2	98.7	烟　　台	100.5	101.5	101.6
青　　岛	100.4	99.7	99.8	济　　宁	100.3	106.3	104.3
郑　　州	100.5	98.3	99.5	洛　　阳	100.5	102.9	101.9
武　　汉	100.4	102.0	101.7	平顶山	100.2	103.6	102.4
长　　沙	100.7	103.5	103.1	宜　　昌	100.2	99.9	99.7
广　　州	101.4	111.5	108.4	襄　　阳	100.3	99.1	99.5
深　　圳	100.4	114.6	109.0	岳　　阳	99.7	100.6	99.6
南　　宁	99.9	103.1	102.0	常　　德	100.1	98.9	99.5
海　　口	100.6	104.5	103.7	韶　　关	100.4	100.7	100.8
重　　庆	100.8	102.3	101.7	湛　　江	100.5	100.0	100.4
成　　都	100.7	109.3	105.5	惠　　州	100.4	105.0	103.7
贵　　阳	100.2	97.3	98.5	桂　　林	100.1	102.6	101.6
昆　　明	100.3	104.2	103.2	北　　海	99.8	96.6	98.0
西　　安	100.6	105.6	104.2	三　　亚	100.7	102.5	102.7
兰　　州	100.4	105.3	103.5	泸　　州	99.7	98.5	99.2
西　　宁	100.3	108.6	105.3	南　　充	99.5	94.7	96.3
银　　川	100.7	110.4	106.1	遵　　义	100.3	101.2	101.0
乌鲁木齐	99.9	106.3	103.7	大　　理	100.2	102.6	101.7

表3：2021年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月 =100	2020年 =100	上月=100	上年同月 =100	2020年 =100	上月=100	上年同月 =100	2020年 =100
北　　京	100.4	103.2	102.0	100.2	102.4	101.6	100.0	104.6	103.9
天　　津	100.4	102.5	101.6	100.6	103.1	101.9	101.1	104.0	102.9
石家庄	100.6	103.1	102.3	100.5	102.8	101.5	100.8	103.3	102.1
太　　原	99.7	99.9	99.2	100.1	99.2	98.8	99.4	98.0	97.8
呼和浩特	100.0	103.1	101.3	99.7	104.4	102.1	99.7	103.9	102.1
沈　　阳	100.0	104.4	102.1	100.5	105.4	102.8	100.0	105.0	102.5
大　　连	100.5	105.6	103.5	101.0	104.7	103.0	100.9	106.1	103.2
长　　春	99.8	102.8	101.1	100.0	101.4	100.2	100.0	102.2	100.9
哈尔滨	100.6	100.5	99.6	100.3	100.0	99.7	100.1	101.0	100.0
上　　海	100.2	105.1	103.0	100.4	105.8	103.6	100.3	104.6	102.9
南　　京	101.1	106.3	103.4	100.7	106.2	103.1	100.6	106.5	103.7
杭　　州	100.1	104.4	101.9	100.6	103.2	101.5	100.4	103.8	102.0
宁　　波	100.5	105.3	103.3	100.8	105.6	103.3	100.9	105.1	103.5
合　　肥	100.4	104.5	103.7	100.7	105.5	104.9	100.7	106.4	105.2
福　　州	100.9	105.1	104.3	101.1	105.7	104.2	100.7	106.3	104.2
厦　　门	100.6	105.9	103.6	100.4	104.8	103.7	100.0	106.2	103.6
南　　昌	100.2	101.6	101.1	100.5	101.6	100.6	100.3	101.6	101.7
济　　南	100.3	100.0	100.1	100.5	101.4	100.9	100.8	100.7	100.0
青　　岛	100.7	104.0	102.7	100.4	104.2	102.2	100.7	105.2	103.2
郑　　州	101.0	101.4	101.3	100.8	101.0	100.7	100.5	101.7	101.3
武　　汉	100.5	105.9	103.9	100.4	105.2	103.6	100.3	106.2	103.8
长　　沙	100.8	105.3	103.7	100.4	106.0	104.2	100.5	105.9	103.3
广　　州	101.2	110.6	107.7	100.9	108.1	106.2	101.2	107.9	106.0
深　　圳	100.1	103.9	102.1	100.2	102.7	101.5	100.0	104.6	102.8
南　　宁	100.8	106.6	104.4	100.6	105.7	103.3	100.1	107.3	104.6
海　　口	100.1	103.1	102.5	100.3	104.4	103.0	100.5	103.5	102.5
重　　庆	101.0	107.5	104.4	100.9	106.3	103.8	100.7	105.2	103.6
成　　都	100.5	107.8	104.8	100.9	106.0	104.3	100.0	107.0	103.9
贵　　阳	100.2	102.8	102.2	100.5	104.0	103.3	99.9	103.3	102.7
昆　　明	100.7	108.7	105.8	100.8	107.2	104.3	100.5	107.9	104.9
西　　安	100.7	110.2	106.1	100.8	107.5	105.2	101.2	107.5	105.3
兰　　州	100.3	108.0	105.4	100.5	106.5	104.5	100.5	105.7	103.8
西　　宁	100.5	107.1	104.9	100.3	108.1	105.4	101.2	108.9	106.7
银　　川	101.0	113.2	108.1	100.3	114.3	108.0	100.7	114.1	108.1
乌鲁木齐	100.5	106.2	103.7	100.5	104.6	102.6	100.0	106.5	104.0

表3：2021年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月 =100	2020年 =100	上月=100	上年同月 =100	2020年 =100	上月=100	上年同月 =100	2020年 =100
唐　　山	99.6	108.0	103.3	100.3	108.5	104.2	99.9	107.8	103.4
秦皇岛	100.3	102.3	101.0	100.5	103.8	101.6	100.4	102.6	100.8
包　　头	100.1	103.4	102.6	100.5	102.8	101.5	100.7	103.2	102.5
丹　　东	99.9	105.6	103.9	100.3	106.2	104.2	100.0	105.4	103.9
锦　　州	100.2	105.1	103.5	100.0	107.8	104.1	99.7	104.6	102.8
吉　　林	100.1	102.0	100.9	100.3	103.8	102.0	100.8	102.9	101.5
牡丹江	100.0	98.9	98.9	100.0	97.0	98.2	99.8	99.2	99.0
无　　锡	100.4	104.6	102.0	100.7	106.2	103.3	100.9	105.2	102.5
徐　　州	100.6	109.6	105.9	100.4	110.4	106.3	100.1	108.6	105.1
扬　　州	100.9	110.0	107.5	100.8	108.0	105.5	100.3	107.8	105.2
温　　州	100.1	106.2	102.9	100.1	105.5	102.4	100.0	105.4	102.6
金　　华	100.6	106.9	104.8	100.9	107.7	105.0	100.4	105.7	103.7
蚌　　埠	100.3	105.1	103.1	100.3	105.6	103.6	100.2	105.4	103.5
安　　庆	99.9	98.3	99.0	99.7	98.9	99.7	99.5	98.5	99.1
泉　　州	100.6	108.7	106.1	100.8	107.3	105.1	100.6	107.1	104.5
九　　江	100.6	103.8	102.3	100.2	104.2	102.4	101.3	104.7	103.7
赣　　州	100.4	106.2	104.7	100.3	105.1	103.3	100.2	106.3	104.2
烟　　台	100.9	105.1	103.3	100.4	104.5	102.9	100.5	105.5	103.3
济　　宁	100.5	108.8	106.3	101.0	110.2	106.8	100.5	109.5	106.8
洛　　阳	100.0	101.3	100.4	100.1	102.5	101.6	100.2	103.1	101.5
平顶山	100.3	104.0	102.2	100.4	103.8	102.7	99.7	103.7	102.3
宜　　昌	100.2	104.1	102.8	100.6	103.9	102.5	100.7	104.9	103.1
襄　　阳	100.4	104.2	103.1	100.3	103.7	102.7	100.5	106.4	103.6
岳　　阳	99.2	100.4	99.2	99.5	101.1	99.9	99.9	102.5	101.0
常　　德	100.0	99.9	99.7	100.4	98.7	99.2	100.4	99.8	99.9
韶　　关	100.1	103.2	102.6	100.3	101.6	101.3	101.4	102.0	101.9
湛　　江	100.1	103.2	102.9	100.4	103.0	102.2	100.0	104.6	103.3
惠　　州	100.1	107.6	103.7	100.2	108.0	104.0	100.3	107.2	104.4
桂　　林	101.0	101.3	101.4	100.3	102.1	101.0	100.3	102.2	101.7
北　　海	99.7	96.5	97.3	100.2	94.5	96.6	100.0	96.6	97.4
三　　亚	100.8	106.3	104.1	100.7	106.5	104.6	100.8	105.4	103.6
泸　　州	100.3	100.7	99.7	101.0	101.0	100.2	100.6	99.5	99.1
南　　充	100.2	99.7	99.2	100.6	101.2	100.6	100.4	101.3	99.9
遵　　义	100.1	101.1	101.2	100.1	101.4	101.1	100.7	101.5	102.3
大　　理	100.4	101.1	101.2	100.5	100.3	100.4	100.0	99.8	99.2

表4：2021年3月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月 =100	2020年 =100	上月=100	上年同月 =100	2020年 =100	上月=100	上年同月 =100	2020年 =100
北　　京	101.4	109.6	106.7	101.6	109.6	106.5	101.2	111.1	106.9
天　　津	100.5	98.4	99.4	100.3	98.0	98.8	100.4	96.3	98.0
石家庄	100.3	99.1	99.8	99.9	96.6	97.7	99.4	97.6	98.2
太　　原	99.8	95.8	98.5	100.2	97.0	98.5	99.7	94.5	96.1
呼和浩特	100.0	99.8	99.5	100.3	100.3	100.4	100.6	100.6	99.9
沈　　阳	100.6	107.5	104.3	100.7	107.6	104.0	100.0	107.7	103.6
大　　连	100.9	107.2	104.8	100.3	107.5	104.3	100.3	106.4	103.3
长　　春	99.8	98.6	98.5	100.0	96.6	96.8	99.7	98.0	97.4
哈尔滨	100.5	96.5	98.1	100.2	96.6	97.8	100.4	96.2	96.8
上　　海	101.1	110.6	107.8	100.9	109.2	106.6	101.1	108.0	105.2
南　　京	101.1	104.7	103.6	100.7	107.1	104.8	100.7	106.9	104.5
杭　　州	101.1	108.7	105.8	101.5	108.4	105.3	101.2	109.1	105.5
宁　　波	101.0	111.3	107.7	100.8	109.9	106.2	100.3	109.4	105.7
合　　肥	100.7	106.0	104.4	100.9	106.4	105.0	100.1	106.8	105.1
福　　州	101.0	105.8	104.3	100.6	104.2	102.8	100.3	106.4	104.3
厦　　门	100.8	106.5	104.6	100.3	105.8	103.7	100.3	105.4	103.4
南　　昌	100.0	100.2	100.6	100.1	101.0	100.7	100.3	100.7	101.2
济　　南	100.1	98.0	98.8	100.2	98.4	98.7	100.0	98.0	98.4
青　　岛	100.4	99.2	99.7	100.5	100.6	99.9	100.5	99.0	99.5
郑　　州	100.3	98.4	99.7	100.7	98.3	99.4	100.4	98.1	99.4
武　　汉	100.8	101.1	101.0	100.2	102.9	102.3	100.0	101.6	101.4
长　　沙	100.9	103.1	102.9	100.9	104.3	104.0	100.2	102.5	101.8
广　　州	101.1	111.6	107.9	101.4	112.0	109.3	101.8	109.8	107.3
深　　圳	100.1	116.2	109.9	100.8	113.6	108.7	100.3	110.6	106.3
南　　宁	100.0	103.5	102.3	99.7	102.8	101.7	99.9	102.9	101.7
海　　口	100.5	104.4	103.3	100.8	105.0	103.9	100.5	103.5	103.6
重　　庆	100.6	101.9	101.5	101.1	102.4	101.9	100.6	103.0	101.7
成　　都	100.9	109.3	105.3	100.6	108.7	105.3	100.5	110.9	106.3
贵　　阳	100.1	97.1	98.7	100.4	97.0	98.2	100.1	98.2	98.9
昆　　明	100.4	103.5	103.0	100.2	103.6	102.8	100.4	106.6	104.6
西　　安	100.6	104.5	104.1	100.5	106.0	104.1	100.8	106.7	104.8
兰　　州	100.3	106.5	104.0	100.6	104.8	103.3	100.6	102.6	101.9
西　　宁	100.4	109.6	106.6	100.4	107.6	104.2	99.8	110.1	105.8
银　　川	100.5	109.3	105.0	101.0	111.0	106.7	100.2	110.1	105.9
乌鲁木齐	99.8	107.5	104.7	100.0	105.1	102.8	99.6	107.1	104.1

表4：2021年3月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月 =100	2020年 =100	上月=100	上年同月 =100	2020年 =100	上月=100	上年同月 =100	2020年 =100
唐　　山	100.0	106.8	104.2	100.2	107.0	103.9	100.5	106.0	104.0
秦皇岛	99.8	104.0	101.6	100.6	103.5	101.6	100.5	102.5	101.5
包　　头	100.4	103.4	102.3	100.0	102.8	101.3	101.3	100.4	101.3
丹　　东	100.3	105.0	103.2	100.1	104.3	103.3	100.1	103.6	102.3
锦　　州	99.9	99.3	100.1	100.5	99.4	99.7	99.9	100.0	100.2
吉　　林	100.4	99.4	99.8	100.3	97.5	98.5	100.1	98.3	99.1
牡丹江	100.2	90.2	94.6	99.7	91.1	95.3	100.0	91.2	95.4
无　　锡	100.7	109.1	105.3	101.2	109.2	105.1	100.5	108.0	105.0
徐　　州	100.7	110.1	106.7	101.8	109.9	106.5	100.9	108.5	107.0
扬　　州	100.6	105.1	103.9	101.1	106.9	105.4	100.8	106.7	104.9
温　　州	100.8	106.8	104.7	100.5	108.2	104.6	100.7	107.3	104.2
金　　华	100.4	108.5	105.8	100.5	107.2	105.5	100.7	104.9	104.2
蚌　　埠	100.9	105.0	103.4	100.5	105.0	103.4	100.1	105.8	103.2
安　　庆	99.9	98.4	98.5	99.8	97.8	98.3	100.2	97.4	97.8
泉　　州	100.7	108.1	105.5	100.8	107.3	105.5	100.6	105.8	104.6
九　　江	100.3	103.8	102.6	100.6	102.8	102.6	100.8	102.6	101.7
赣　　州	100.2	102.9	101.9	99.9	102.8	101.4	100.2	103.0	101.7
烟　　台	100.6	101.3	101.4	100.3	101.8	101.8	100.6	101.1	101.8
济　　宁	100.1	105.5	103.8	100.4	106.4	104.5	100.5	107.4	105.0
洛　　阳	100.2	102.0	101.1	100.5	103.4	102.4	100.8	103.2	102.0
平顶山	100.1	104.0	102.4	100.2	103.6	102.5	100.2	102.7	102.0
宜　　昌	100.1	100.2	100.0	100.2	99.7	99.5	100.0	100.0	99.6
襄　　阳	100.1	99.1	99.4	100.5	99.4	99.7	100.1	98.0	98.6
岳　　阳	100.1	99.5	99.0	99.4	101.5	100.1	100.0	99.5	99.1
常　　德	100.0	100.1	99.7	100.3	98.0	99.2	99.7	99.6	99.9
韶　　关	100.9	102.4	101.8	100.3	100.4	100.7	100.2	100.4	100.5
湛　　江	100.6	100.0	100.6	100.3	99.9	100.3	100.7	100.0	100.4
惠　　州	100.5	104.9	103.6	100.2	104.2	103.5	100.6	106.7	104.5
桂　　林	100.0	101.4	100.7	100.3	102.6	101.9	99.6	105.0	102.7
北　　海	99.9	96.9	98.2	99.8	96.1	97.3	99.6	96.5	98.6
三　　亚	100.9	102.4	102.8	100.8	103.1	103.0	100.3	101.9	102.3
泸　　州	100.1	99.3	99.6	99.4	97.8	98.8	99.9	99.8	100.1
南　　充	99.4	94.9	96.4	99.5	94.6	96.3	100.1	95.0	96.1
遵　　义	100.5	102.2	102.0	100.2	100.9	100.6	100.7	101.1	101.0
大　　理	100.5	102.5	102.2	100.1	102.9	101.6	100.0	102.3	101.2

　　附注：

　　1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

　　3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

　　4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。