中国房地产估价师

2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

文章来源：国家统计局发布日期：2021-03-15

表1：2021年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.7	103.4	102.5	唐　　山	99.8	109.2	103.8
天　　津	100.4	102.3	101.4	秦皇岛	99.8	103.3	100.9
石家庄	99.8	102.7	101.2	包　　头	99.7	102.5	101.2
太　　原	99.9	99.2	98.7	丹　　东	100.5	106.3	104.0
呼和浩特	99.8	104.5	102.3	锦　　州	100.5	106.9	103.8
沈　　阳	100.0	105.1	102.3	吉　　林	100.6	103.4	101.4
大　　连	100.2	104.5	102.3	牡丹江	99.8	97.6	98.4
长　　春	99.8	102.6	100.7	无　　锡	100.2	105.6	102.3
哈尔滨	100.4	100.3	99.4	徐　　州	101.2	110.3	105.8
上　　海	100.5	105.0	103.0	扬　　州	100.7	107.7	104.9
南　　京	100.5	105.7	102.5	温　　州	100.2	104.9	102.5
杭　　州	100.2	104.5	101.2	金　　华	100.4	106.3	104.0
宁　　波	100.5	104.9	102.5	蚌　　埠	100.3	105.8	103.3
合　　肥	100.6	105.0	104.1	安　　庆	99.6	98.5	99.8
福　　州	100.3	105.1	103.2	泉　　州	100.7	107.1	104.3
厦　　门	100.4	105.1	103.3	九　　江	100.8	103.6	102.2
南　　昌	100.1	100.9	100.5	赣　　州	100.6	105.1	103.4
济　　南	100.4	100.2	100.1	烟　　台	100.3	104.6	102.5
青　　岛	100.3	103.4	102.0	济　　宁	100.6	109.4	105.9
郑　　州	100.5	100.3	100.2	洛　　阳	100.0	102.2	101.3
武　　汉	100.4	105.0	103.3	平顶山	100.3	103.6	102.2
长　　沙	101.0	105.6	103.5	宜　　昌	100.4	103.3	102.1
广　　州	100.9	106.9	105.5	襄　　阳	100.2	103.7	102.5
深　　圳	100.1	103.8	101.8	岳　　阳	100.4	101.8	100.5
南　　宁	100.5	105.5	103.0	常　　德	100.2	98.3	99.0
海　　口	100.6	103.8	102.5	韶　　关	100.6	101.2	101.0
重　　庆	100.4	105.7	102.9	湛　　江	100.8	102.1	102.1
成　　都	100.7	106.5	103.6	惠　　州	100.2	107.4	103.8
贵　　阳	100.4	103.2	102.7	桂　　林	100.5	101.2	100.7
昆　　明	100.7	106.5	103.8	北　　海	99.7	95.8	97.1
西　　安	100.8	107.4	104.4	三　　亚	100.2	104.8	103.6
兰　　州	100.7	105.6	104.0	泸　　州	99.6	99.8	99.1
西　　宁	100.6	109.1	105.1	南　　充	100.8	100.8	99.7
银　　川	100.8	114.9	107.5	遵　　义	100.6	101.4	101.2
乌鲁木齐	100.9	104.6	102.5	大　　理	99.8	100.2	99.8

表2：2021年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	101.2	108.5	105.2	唐　　山	100.6	107.7	104.0
天　　津	100.1	97.1	98.6	秦皇岛	99.8	103.3	101.4
石家庄	99.8	97.7	98.6	包　　头	100.2	102.0	101.3
太　　原	99.8	97.4	98.2	丹　　东	100.2	104.5	102.9
呼和浩特	100.2	99.3	99.7	锦　　州	100.2	99.6	99.7
沈　　阳	100.4	107.4	103.5	吉　　林	100.1	98.4	98.9
大　　连	100.5	107.0	103.8	牡丹江	99.8	90.1	94.9
长　　春	99.6	98.3	97.9	无　　锡	100.3	108.5	104.2
哈尔滨	100.4	96.3	97.4	徐　　州	100.3	108.8	105.3
上　　海	101.3	108.8	105.8	扬　　州	100.5	105.5	103.8
南　　京	100.6	105.2	103.2	温　　州	100.8	106.6	103.9
杭　　州	100.4	108.2	104.3	金　　华	100.5	107.0	104.8
宁　　波	100.7	110.1	105.9	蚌　　埠	100.3	104.2	102.7
合　　肥	100.8	105.8	104.0	安　　庆	99.6	98.4	98.5
福　　州	100.6	104.1	102.9	泉　　州	100.8	106.1	104.5
厦　　门	100.5	105.6	103.5	九　　江	100.5	102.4	101.9
南　　昌	99.9	100.1	100.7	赣　　州	100.3	102.5	101.5
济　　南	99.8	98.0	98.5	烟　　台	100.3	100.6	101.1
青　　岛	100.3	98.8	99.3	济　　宁	100.5	106.0	104.0
郑　　州	100.3	97.2	99.0	洛　　阳	99.9	102.8	101.4
武　　汉	100.5	101.6	101.3	平顶山	100.4	103.7	102.2
长　　沙	100.5	102.7	102.4	宜　　昌	99.8	99.1	99.5
广　　州	101.0	109.8	107.0	襄　　阳	99.8	98.6	99.1
深　　圳	100.9	116.0	108.6	岳　　阳	99.7	101.1	100.0
南　　宁	100.2	103.3	102.1	常　　德	100.0	98.2	99.4
海　　口	100.5	103.2	103.0	韶　　关	100.1	100.3	100.4
重　　庆	100.2	100.7	100.9	湛　　江	100.3	98.8	99.9
成　　都	100.8	109.3	104.7	惠　　州	100.6	104.5	103.3
贵　　阳	100.1	96.8	98.2	桂　　林	100.2	102.6	101.6
昆　　明	100.8	104.4	102.9	北　　海	99.8	96.7	98.2
西　　安	100.9	104.7	103.6	三　　亚	100.7	101.3	102.0
兰　　州	100.6	104.4	103.0	泸　　州	100.4	98.4	99.5
西　　宁	100.4	108.7	104.9	南　　充	99.8	95.1	96.7
银　　川	100.5	110.0	105.4	遵　　义	100.2	100.9	100.7
乌鲁木齐	100.5	107.2	103.8	大　　理	100.6	102.6	101.5

表3：2021年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.5	103.2	101.6	100.4	102.2	101.4	100.9	104.3	103.8
天　　津	100.5	102.0	101.3	100.5	102.2	101.3	100.2	103.3	101.8
石家庄	100.1	102.0	101.7	99.6	102.7	101.0	99.9	103.0	101.3
太　　原	100.0	100.5	99.5	100.1	99.1	98.7	99.6	98.8	98.4
呼和浩特	99.1	103.1	101.3	99.9	104.9	102.4	99.9	104.3	102.4
沈　　阳	100.2	104.8	102.1	100.0	105.1	102.3	99.8	105.5	102.5
大　　连	100.8	106.0	102.9	100.1	103.5	102.0	99.7	105.0	102.3
长　　春	99.9	103.1	101.2	99.5	101.9	100.2	100.0	102.9	100.9
哈尔滨	100.3	100.1	99.1	100.6	100.3	99.4	100.0	101.0	99.9
上　　海	100.3	105.0	102.8	100.4	105.7	103.3	100.8	104.1	102.6
南　　京	100.4	105.3	102.3	100.3	105.5	102.4	101.1	106.4	103.0
杭　　州	100.1	105.5	101.7	100.2	104.1	100.9	100.4	104.9	101.5
宁　　波	100.4	105.4	102.8	100.5	104.8	102.5	100.6	104.8	102.5
合　　肥	101.0	104.0	103.3	100.5	104.9	104.1	100.8	105.7	104.5
福　　州	100.6	104.2	103.4	100.2	105.3	103.1	100.1	105.7	103.4
厦　　门	100.2	104.8	102.9	100.4	104.6	103.3	100.5	106.0	103.6
南　　昌	100.5	101.0	100.8	100.1	100.7	100.2	100.0	101.6	101.4
济　　南	100.2	100.0	99.8	100.5	100.3	100.4	100.0	99.7	99.2
青　　岛	100.4	103.0	101.9	100.3	103.0	101.8	100.2	104.3	102.5
郑　　州	100.5	100.2	100.3	100.6	100.0	99.9	100.1	101.2	100.8
武　　汉	100.3	105.4	103.4	100.5	104.8	103.2	100.0	105.9	103.5
长　　沙	100.3	105.0	102.9	101.3	105.7	103.8	100.5	105.9	102.8
广　　州	101.3	108.6	106.4	100.8	106.5	105.3	100.7	106.3	104.8
深　　圳	100.2	104.4	102.0	100.0	102.9	101.3	100.4	105.2	102.7
南　　宁	100.6	106.0	103.6	100.3	105.0	102.7	101.2	107.8	104.5
海　　口	101.4	103.1	102.4	100.4	104.3	102.7	100.6	102.5	102.1
重　　庆	100.1	106.6	103.4	100.8	105.8	102.8	99.5	104.6	102.9
成　　都	100.6	108.2	104.2	100.7	105.5	103.4	100.9	107.7	103.9
贵　　阳	100.0	102.3	102.0	100.5	103.3	102.7	100.5	103.3	102.8
昆　　明	100.6	108.5	105.0	100.7	105.9	103.4	100.8	107.7	104.4
西　　安	100.3	110.0	105.4	101.0	107.2	104.4	100.5	106.6	104.1
兰　　州	101.0	107.9	105.1	100.7	105.2	104.0	100.3	105.3	103.4
西　　宁	100.3	107.3	104.4	100.6	109.4	105.1	100.9	109.0	105.4
银　　川	100.5	113.0	107.0	100.6	115.3	107.6	101.6	114.4	107.3
乌鲁木齐	100.7	105.7	103.2	100.9	103.8	102.1	100.8	107.0	104.0

表3：2021年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.7	109.0	103.7	99.9	109.5	103.9	99.6	108.4	103.5
秦皇岛	100.0	102.9	100.7	99.9	103.6	101.1	99.5	102.5	100.4
包　　头	100.5	103.3	102.4	99.5	102.2	101.0	100.1	103.1	101.7
丹　　东	100.4	105.7	104.0	100.7	106.5	104.0	100.3	106.2	103.9
锦　　州	100.5	105.4	103.2	100.6	107.9	104.2	100.4	105.6	103.0
吉　　林	100.4	102.1	100.8	100.7	104.2	101.7	100.3	102.5	100.7
牡丹江	99.6	98.9	98.9	99.9	96.8	98.2	100.0	99.1	99.2
无　　锡	100.2	104.9	101.6	100.2	106.0	102.6	100.1	104.6	101.6
徐　　州	100.5	110.1	105.2	101.1	110.5	105.9	102.0	108.9	105.0
扬　　州	101.1	109.9	106.5	100.6	107.4	104.7	100.8	108.0	104.9
温　　州	100.0	105.7	102.8	100.3	104.8	102.4	100.2	104.6	102.6
金　　华	100.5	106.5	104.2	100.4	106.6	104.1	100.4	105.3	103.3
蚌　　埠	100.3	104.7	102.8	100.1	105.9	103.4	100.7	106.3	103.2
安　　庆	99.5	97.9	99.1	99.6	98.5	100.0	99.3	98.6	99.7
泉　　州	100.3	108.4	105.5	100.8	106.9	104.2	100.6	106.7	103.9
九　　江	100.6	103.6	101.6	100.8	103.7	102.2	101.1	103.2	102.4
赣　　州	100.6	104.8	104.3	100.6	104.7	103.0	100.4	106.7	104.0
烟　　台	100.2	104.4	102.4	100.3	104.4	102.4	100.3	105.8	102.8
济　　宁	101.4	109.4	105.7	100.4	109.5	105.7	100.9	109.3	106.3
洛　　阳	100.0	101.3	100.4	100.1	102.3	101.4	99.7	102.3	101.3
平顶山	99.9	104.1	101.8	100.4	103.4	102.2	99.8	104.1	102.6
宜　　昌	100.2	103.3	102.5	100.5	103.3	101.9	100.0	103.4	102.4
襄　　阳	100.2	103.9	102.7	100.1	103.4	102.4	100.2	105.9	103.1
岳　　阳	100.7	101.4	100.0	100.2	101.7	100.4	100.4	102.3	101.1
常　　德	99.9	99.2	99.7	100.3	98.0	98.8	100.1	99.4	99.5
韶　　关	100.3	102.9	102.4	100.6	101.1	101.0	100.8	100.6	100.5
湛　　江	101.5	102.7	102.7	100.7	101.7	101.8	100.7	103.4	103.2
惠　　州	100.1	107.2	103.6	100.3	107.5	103.8	100.0	107.1	104.1
桂　　林	100.7	100.1	100.4	100.4	101.4	100.8	100.4	102.7	101.4
北　　海	99.9	96.7	97.6	99.6	94.6	96.5	98.9	95.6	97.4
三　　亚	99.9	105.6	103.3	100.4	104.8	103.9	100.0	103.5	102.8
泸　　州	99.9	99.6	99.3	99.7	100.0	99.2	98.3	99.3	98.5
南　　充	100.8	100.1	99.1	101.0	101.0	100.0	100.3	101.8	99.5
遵　　义	101.0	101.1	101.1	100.4	101.6	101.1	101.4	100.5	101.6
大　　理	100.6	101.2	100.8	99.6	100.1	99.9	99.8	100.0	99.2

表4：2021年2月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	101.6	108.5	105.2	101.2	107.8	104.8	100.5	109.9	105.6
天　　津	100.1	97.2	98.9	100.2	97.5	98.5	99.6	95.1	97.6
石家庄	100.4	98.9	99.4	99.3	96.6	97.8	100.0	98.2	98.8
太　　原	99.7	97.1	98.7	100.1	98.3	98.3	99.4	96.5	96.5
呼和浩特	100.3	98.9	99.5	100.5	99.7	100.1	99.1	99.6	99.3
沈　　阳	100.7	107.6	103.7	100.2	106.9	103.3	99.9	108.1	103.5
大　　连	100.6	106.7	103.8	100.5	107.7	104.0	100.4	106.8	103.1
长　　春	100.0	99.3	98.7	99.0	96.9	96.9	99.6	98.4	97.8
哈尔滨	100.4	96.4	97.6	100.4	96.4	97.7	100.3	96.0	96.3
上　　海	101.4	109.2	106.6	101.6	108.8	105.6	100.5	107.4	104.1
南　　京	100.8	104.1	102.4	100.2	106.2	104.1	100.5	106.4	103.8
杭　　州	100.4	108.8	104.6	100.5	107.0	103.8	100.3	108.3	104.3
宁　　波	101.0	110.9	106.6	100.4	109.5	105.4	100.7	109.5	105.4
合　　肥	100.7	105.3	103.6	100.7	105.9	104.0	101.2	106.9	105.0
福　　州	100.8	104.2	103.3	100.3	103.3	102.1	100.9	106.2	104.1
厦　　门	100.6	106.0	103.8	100.3	105.7	103.4	100.6	105.0	103.1
南　　昌	99.3	99.5	100.6	100.3	100.5	100.7	99.9	100.1	100.9
济　　南	99.6	97.9	98.6	99.8	98.0	98.5	99.9	98.0	98.4
青　　岛	100.7	98.6	99.3	100.0	99.2	99.4	99.9	98.5	99.0
郑　　州	100.6	97.8	99.3	100.0	96.7	98.7	100.3	97.0	98.9
武　　汉	100.0	100.4	100.3	100.7	102.6	102.1	100.9	101.6	101.4
长　　沙	100.1	102.0	102.0	101.1	103.4	103.1	100.2	102.5	101.6
广　　州	100.8	110.0	106.7	101.1	110.2	107.8	101.0	108.3	105.4
深　　圳	101.0	117.6	109.7	101.0	115.1	107.8	100.7	111.5	106.0
南　　宁	100.0	103.7	102.4	100.2	103.3	102.0	100.4	102.8	101.8
海　　口	100.5	103.3	102.8	100.5	103.8	103.1	100.7	101.5	103.1
重　　庆	100.3	100.3	100.9	100.1	101.2	100.9	100.0	101.1	101.1
成　　都	100.6	109.3	104.3	100.8	108.6	104.7	101.8	110.7	105.7
贵　　阳	100.1	96.7	98.6	99.8	96.3	97.8	100.8	97.9	98.8
昆　　明	100.7	103.3	102.6	101.0	104.0	102.6	100.7	107.1	104.1
西　　安	101.3	103.7	103.4	100.5	105.3	103.6	101.6	105.3	104.0
兰　　州	101.0	106.3	103.8	100.2	103.1	102.7	100.0	102.0	101.4
西　　宁	100.6	109.0	106.1	100.3	108.1	103.8	100.3	110.2	106.0
银　　川	100.4	109.2	104.5	100.5	110.3	105.7	100.3	110.4	105.6
乌鲁木齐	101.1	108.5	104.9	100.1	106.0	102.8	100.7	107.5	104.5

表4：2021年2月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	100.5	107.8	104.2	100.6	107.7	103.7	100.4	106.8	103.5
秦皇岛	99.9	104.4	101.8	99.6	102.4	100.9	99.9	102.1	101.0
包　　头	100.3	102.1	101.8	100.2	102.9	101.3	99.9	99.0	100.0
丹　　东	100.2	104.2	102.9	100.1	105.2	103.2	100.3	103.6	102.1
锦　　州	100.2	99.6	100.1	100.3	99.3	99.2	100.2	100.9	100.3
吉　　林	100.2	99.3	99.4	100.1	97.3	98.2	99.9	98.4	99.0
牡丹江	99.7	89.6	94.4	99.9	91.0	95.6	100.0	90.3	95.4
无　　锡	100.3	108.7	104.5	100.2	108.4	103.8	100.6	108.2	104.6
徐　　州	100.6	109.5	105.9	100.0	108.6	104.6	100.7	107.8	106.0
扬　　州	100.1	105.1	103.2	100.9	105.9	104.3	100.5	105.5	104.0
温　　州	101.0	106.2	103.9	100.8	107.1	104.1	100.4	106.3	103.5
金　　华	100.4	108.3	105.4	100.6	106.8	105.0	100.5	104.5	103.4
蚌　　埠	100.1	104.2	102.5	100.5	104.2	102.8	100.1	105.6	103.1
安　　庆	99.6	99.0	98.6	99.7	98.1	98.5	99.4	97.5	97.6
泉　　州	100.9	106.9	104.7	101.0	106.1	104.7	100.3	105.5	104.0
九　　江	100.1	103.4	102.2	100.8	102.0	101.9	100.4	101.3	100.9
赣　　州	100.0	102.7	101.7	100.4	102.6	101.5	100.1	102.3	101.5
烟　　台	100.4	100.4	100.8	100.2	101.1	101.5	100.4	100.2	101.3
济　　宁	100.3	106.1	103.7	100.7	106.0	104.0	100.2	106.2	104.5
洛　　阳	100.1	102.1	100.9	100.0	103.5	101.8	99.2	102.0	101.1
平顶山	99.7	104.0	102.3	100.9	103.8	102.3	100.1	103.0	101.7
宜　　昌	99.9	99.4	99.9	99.8	98.9	99.3	99.6	99.4	99.6
襄　　阳	99.6	98.8	99.3	100.0	98.8	99.2	99.2	97.1	98.5
岳　　阳	99.7	98.8	98.9	99.8	102.5	100.7	99.3	99.9	99.1
常　　德	99.9	99.1	99.7	99.8	97.5	98.9	100.3	98.6	100.2
韶　　关	100.1	101.7	100.9	100.2	99.8	100.4	100.0	100.3	100.3
湛　　江	100.4	98.6	100.0	100.4	98.8	100.0	100.0	99.0	99.7
惠　　州	100.4	103.8	103.1	100.6	104.1	103.3	100.7	106.4	103.9
桂　　林	100.1	101.4	100.6	100.0	102.2	101.6	101.0	105.6	103.1
北　　海	99.9	96.9	98.3	99.8	96.3	97.5	99.8	96.8	99.0
三　　亚	100.2	100.6	101.9	101.5	101.7	102.2	100.6	101.7	102.0
泸　　州	100.2	98.2	99.5	100.4	98.2	99.4	100.7	99.5	100.2
南　　充	99.8	95.2	97.0	99.9	95.3	96.7	99.5	94.1	96.0
遵　　义	100.5	101.9	101.4	100.1	100.6	100.5	100.0	100.5	100.4
大　　理	100.8	102.5	101.7	100.4	103.0	101.5	100.6	102.2	101.2

　　附注：

　　1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

　　3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

　　4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。