中国房地产估价师

2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

文章来源：国家统计局发布日期：2022-01-15

表1：2021年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.0	105.1	106.5	唐　　山	100.2	98.3	102.2
天　　津	99.3	102.4	103.0	秦皇岛	99.0	96.3	97.6
石家庄	99.1	98.5	99.8	包　　头	99.4	100.2	101.5
太　　原	99.1	97.1	96.3	丹　　东	99.6	101.7	105.0
呼和浩特	100.0	99.1	101.5	锦　　州	99.8	103.2	106.0
沈　　阳	99.5	102.7	104.2	吉　　林	100.1	102.2	103.2
大　　连	99.6	104.7	106.7	牡丹江	99.3	98.5	97.3
长　　春	99.7	101.0	101.6	无　　锡	99.5	104.2	106.4
哈尔滨	99.2	98.2	97.7	徐　　州	99.6	103.9	107.9
上　　海	100.4	104.2	106.1	扬　　州	99.9	104.2	107.6
南　　京	100.3	104.1	105.9	温　　州	100.3	104.0	105.9
杭　　州	100.5	105.5	106.5	金　　华	99.9	104.1	106.5
宁　　波	99.6	103.3	104.9	蚌　　埠	99.8	101.3	103.6
合　　肥	100.2	103.5	106.1	安　　庆	100.0	98.7	98.8
福　　州	100.1	103.4	105.8	泉　　州	99.2	103.7	106.5
厦　　门	100.2	103.9	106.6	九　　江	99.5	101.8	102.9
南　　昌	99.9	100.6	100.6	赣　　州	100.4	102.5	104.6
济　　南	100.0	105.1	104.7	烟　　台	99.7	100.9	103.4
青　　岛	99.9	104.4	105.9	济　　宁	99.5	104.9	109.6
郑　　州	99.3	101.9	101.4	洛　　阳	99.3	102.8	103.9
武　　汉	99.7	103.7	105.9	平顶山	99.9	101.7	103.5
长　　沙	100.3	107.5	109.4	宜　　昌	99.6	102.2	104.0
广　　州	99.4	105.0	108.7	襄　　阳	99.0	101.1	103.2
深　　圳	99.9	103.3	104.8	岳　　阳	99.6	97.6	98.0
南　　宁	99.8	101.7	103.9	常　　德	99.7	97.5	96.3
海　　口	99.7	104.0	105.8	韶　　关	99.5	100.5	100.8
重　　庆	100.3	107.9	110.1	湛　　江	98.9	99.6	100.7
成　　都	99.6	102.4	104.5	惠　　州	99.7	100.9	104.2
贵　　阳	99.5	100.2	102.2	桂　　林	100.4	99.9	100.3
昆　　明	99.8	99.4	102.0	北　　海	99.4	98.4	96.1
西　　安	99.5	106.3	109.7	三　　亚	100.2	105.0	108.2
兰　　州	99.6	102.6	105.2	泸　　州	100.0	96.8	97.0
西　　宁	99.0	103.7	107.6	南　　充	99.3	97.8	97.0
银　　川	99.6	106.7	113.1	遵　　义	100.1	100.4	100.5
乌鲁木齐	99.6	102.8	104.0	大　　理	99.6	95.7	96.0

表2：2021年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.8	108.5	111.6	唐　　山	99.6	98.8	101.7
天　　津	99.6	101.3	99.8	秦皇岛	99.5	97.1	98.7
石家庄	99.0	96.6	95.4	包　　头	99.6	100.5	101.4
太　　原	98.8	96.2	94.7	丹　　东	99.2	100.6	103.1
呼和浩特	99.9	98.3	97.9	锦　　州	99.7	97.4	97.3
沈　　阳	99.5	101.8	105.0	吉　　林	99.6	99.4	98.0
大　　连	99.8	104.1	107.1	牡丹江	98.7	94.3	89.9
长　　春	99.6	99.3	98.1	无　　锡	99.4	103.4	106.6
哈尔滨	99.0	98.4	95.7	徐　　州	99.5	103.2	107.2
上　　海	100.4	106.5	109.8	扬　　州	99.3	102.6	105.4
南　　京	99.7	103.8	106.1	温　　州	99.7	103.0	105.7
杭　　州	100.3	105.2	108.4	金　　华	99.8	103.2	106.3
宁　　波	99.8	103.2	107.5	蚌　　埠	99.6	101.9	103.8
合　　肥	99.7	102.5	105.1	安　　庆	99.5	96.2	95.2
福　　州	99.8	103.1	104.7	泉　　州	99.5	103.6	106.4
厦　　门	99.6	101.4	103.8	九　　江	99.7	101.4	102.1
南　　昌	99.7	99.6	99.8	赣　　州	100.0	100.9	102.2
济　　南	99.9	101.5	99.8	烟　　台	99.9	102.4	102.8
青　　岛	99.7	101.2	100.3	济　　宁	99.3	101.9	104.8
郑　　州	99.5	100.9	99.4	洛　　阳	99.4	101.5	102.8
武　　汉	99.5	102.2	102.5	平顶山	99.9	100.3	101.8
长　　沙	100.2	105.1	106.4	宜　　昌	99.5	97.5	97.5
广　　州	99.7	105.8	110.5	襄　　阳	99.7	99.5	98.9
深　　圳	99.6	100.6	106.5	岳　　阳	99.5	96.8	97.4
南　　宁	99.6	98.1	99.8	常　　德	99.4	97.8	97.3
海　　口	100.1	107.2	109.4	韶　　关	99.7	99.9	99.9
重　　庆	99.6	104.4	104.8	湛　　江	99.6	100.0	99.7
成　　都	99.7	103.8	106.6	惠　　州	99.8	100.6	102.7
贵　　阳	99.4	97.9	96.3	桂　　林	99.8	99.0	99.9
昆　　明	100.5	100.5	101.8	北　　海	99.4	98.3	96.7
西　　安	99.7	105.6	107.3	三　　亚	99.4	104.7	105.5
兰　　州	99.8	101.2	103.3	泸　　州	99.7	99.9	98.9
西　　宁	99.5	102.1	105.8	南　　充	99.5	94.7	92.0
银　　川	99.8	103.0	107.4	遵　　义	99.7	98.6	98.6
乌鲁木齐	99.7	98.5	101.4	大　　理	99.2	97.6	98.3

表3：2021年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	99.7	105.1	106.0	99.8	104.9	105.6	100.4	105.2	107.3
天　　津	99.0	101.7	102.0	99.2	102.2	102.6	99.6	103.7	105.4
石家庄	99.2	99.6	101.2	99.1	97.9	99.2	99.1	99.4	100.7
太　　原	99.3	97.5	97.1	99.1	96.4	95.7	99.2	98.3	97.4
呼和浩特	99.9	99.1	101.6	99.9	98.8	101.2	100.1	99.7	102.0
沈　　阳	99.3	101.3	102.4	99.8	103.2	104.7	98.9	103.2	105.2
大　　连	99.1	103.2	105.3	99.8	104.9	106.5	99.9	106.3	109.5
长　　春	99.9	100.9	101.9	99.8	100.8	101.2	99.4	101.7	102.0
哈尔滨	99.3	98.3	97.5	99.1	98.1	97.5	99.5	98.6	98.7
上　　海	100.2	103.1	105.2	100.6	103.8	106.1	100.1	105.0	106.4
南　　京	100.1	103.4	105.4	100.4	103.6	105.6	100.1	105.6	107.1
杭　　州	100.2	105.8	107.5	100.5	105.5	106.3	100.4	105.3	106.5
宁　　波	99.7	102.9	104.6	99.6	103.4	105.0	99.9	103.4	105.0
合　　肥	100.4	104.5	105.6	100.0	103.1	105.9	100.8	104.2	107.3
福　　州	100.3	103.5	105.4	100.2	103.4	105.8	99.7	103.4	106.3
厦　　门	100.1	104.0	106.4	100.3	103.6	106.0	100.1	104.3	107.5
南　　昌	100.0	101.3	100.9	99.8	100.5	100.5	100.0	100.2	101.0
济　　南	100.1	105.6	104.9	100.0	104.8	104.6	99.9	105.6	104.6
青　　岛	99.6	103.7	105.1	99.9	104.1	105.6	99.8	105.2	107.1
郑　　州	99.4	102.0	101.2	99.1	102.0	101.3	99.9	101.2	101.7
武　　汉	99.6	103.7	106.2	99.7	103.6	105.6	99.7	104.2	107.1
长　　沙	100.2	107.3	109.0	100.1	107.4	109.1	100.5	108.0	110.2
广　　州	99.6	105.1	109.0	99.3	104.8	108.6	99.6	105.7	108.5
深　　圳	99.8	102.7	104.6	99.8	103.4	104.3	100.0	104.1	106.1
南　　宁	99.8	101.6	103.8	99.8	101.7	103.7	99.6	101.8	104.9
海　　口	100.0	104.3	105.4	99.5	104.2	106.1	100.0	103.4	104.9
重　　庆	100.1	107.5	110.0	100.0	108.5	110.4	101.1	106.8	109.4
成　　都	99.9	102.5	105.4	99.2	101.8	103.6	100.0	103.3	105.7
贵　　阳	99.4	100.2	101.9	99.5	100.2	102.3	99.8	100.1	102.1
昆　　明	99.2	99.3	102.9	99.9	99.3	101.6	99.7	99.8	102.9
西　　安	100.0	106.3	110.7	99.6	106.7	109.9	99.2	105.3	108.7
兰　　州	99.4	102.2	105.4	99.5	103.0	105.4	100.0	101.1	103.8
西　　宁	98.6	103.5	107.1	99.2	103.5	107.3	98.4	104.4	108.6
银　　川	99.7	108.1	114.1	99.6	106.2	112.8	99.4	107.9	113.7
乌鲁木齐	99.6	102.5	104.7	99.5	102.5	103.3	100.0	104.3	106.3

表3：2021年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	100.0	97.8	101.2	100.2	98.6	102.7	99.9	97.3	100.7
秦皇岛	99.0	95.9	96.9	98.9	96.1	97.7	99.4	97.7	98.6
包　　头	98.9	100.2	102.5	99.5	100.0	101.2	99.4	100.7	102.1
丹　　东	99.6	101.8	105.2	99.7	101.7	105.0	99.3	101.4	104.6
锦　　州	99.9	103.3	105.2	99.7	103.1	106.4	99.9	103.2	105.7
吉　　林	100.2	101.3	102.1	100.0	102.5	103.6	100.1	102.3	103.0
牡丹江	99.2	97.8	97.4	99.4	98.7	97.1	99.0	99.5	98.2
无　　锡	99.3	103.5	105.1	99.6	104.2	106.6	99.2	104.6	106.5
徐　　州	100.0	102.3	106.8	99.6	103.9	108.1	99.5	104.4	107.0
扬　　州	99.6	102.8	107.2	100.0	104.4	107.7	99.9	103.9	107.2
温　　州	99.9	102.9	105.3	100.4	104.5	106.2	100.0	103.3	105.3
金　　华	99.9	103.8	106.3	99.9	104.1	106.6	100.0	104.7	106.6
蚌　　埠	100.0	99.9	101.8	99.7	101.6	104.0	99.9	100.8	102.9
安　　庆	100.0	99.4	98.7	100.0	98.8	99.0	99.9	97.8	98.0
泉　　州	99.2	102.3	106.5	99.2	103.9	106.6	99.4	103.6	106.3
九　　江	98.9	101.8	102.6	99.8	101.8	103.1	98.6	102.1	102.7
赣　　州	100.3	104.4	106.9	100.4	102.5	104.4	100.4	101.0	103.8
烟　　台	99.5	101.3	103.3	99.7	101.0	103.4	100.0	100.3	103.3
济　　宁	99.6	105.6	109.8	99.4	105.1	109.6	99.8	104.3	109.5
洛　　阳	98.5	100.4	100.7	99.3	103.3	104.4	99.9	102.1	103.4
平顶山	99.2	102.4	103.7	99.9	101.7	103.5	100.5	101.4	103.7
宜　　昌	100.0	102.3	104.8	99.5	102.6	104.0	99.9	100.3	103.2
襄　　阳	98.5	101.2	103.3	99.0	101.0	103.0	99.2	101.8	104.4
岳　　阳	99.2	97.5	97.2	99.9	98.0	98.2	99.3	96.9	98.2
常　　德	99.2	97.0	97.1	99.8	97.5	96.1	98.8	97.4	97.4
韶　　关	99.8	100.6	102.4	99.4	100.3	100.6	99.5	101.2	100.9
湛　　江	99.1	99.1	100.7	98.9	99.8	100.5	98.8	99.4	101.7
惠　　州	100.0	101.4	105.0	99.6	100.8	104.0	99.9	100.3	104.3
桂　　林	100.3	100.3	100.5	100.5	99.8	100.2	100.0	100.0	100.8
北　　海	99.4	98.3	96.4	99.3	98.4	95.7	99.4	99.5	97.6
三　　亚	100.2	106.3	109.3	100.1	104.6	108.0	100.0	103.9	106.6
泸　　州	100.5	94.9	95.1	99.9	97.3	97.3	99.9	96.5	97.6
南　　充	99.0	95.4	94.6	99.4	99.0	98.1	99.5	98.5	98.2
遵　　义	99.8	101.3	101.2	100.3	100.2	100.3	99.5	100.6	101.0
大　　理	99.2	97.3	97.4	99.5	95.5	95.9	100.0	95.2	95.6

表4：2021年12月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	101.3	108.9	111.5	100.2	108.3	111.3	100.3	107.5	112.5
天　　津	99.7	101.7	100.5	99.6	101.2	99.4	99.2	100.1	98.4
石家庄	99.4	97.4	96.4	98.7	95.8	94.5	98.4	96.7	95.6
太　　原	98.7	95.6	94.3	98.7	97.0	95.6	98.9	95.8	93.7
呼和浩特	100.0	98.1	97.9	99.6	99.0	98.2	100.0	96.9	97.2
沈　　阳	99.8	102.1	105.3	99.2	101.8	104.7	98.9	100.6	104.4
大　　连	100.0	104.7	107.6	99.4	103.2	106.3	99.7	103.9	106.8
长　　春	99.7	99.2	98.3	99.8	99.3	97.7	99.3	99.9	98.6
哈尔滨	99.1	98.3	95.9	98.8	98.5	95.9	98.9	98.4	94.8
上　　海	100.4	106.0	109.8	100.3	107.1	109.8	100.7	106.8	110.0
南　　京	99.5	103.6	105.0	100.0	104.0	107.1	99.5	104.0	106.8
杭　　州	100.2	104.6	108.0	100.3	105.6	108.6	100.5	106.3	109.4
宁　　波	99.7	102.6	107.3	99.9	103.7	107.7	99.9	103.7	107.8
合　　肥	99.7	103.2	105.6	99.6	102.2	104.9	99.8	101.4	104.3
福　　州	99.6	102.7	104.2	100.0	103.7	105.1	99.9	102.6	104.6
厦　　门	99.5	101.0	103.4	99.9	101.7	104.1	99.3	101.6	103.9
南　　昌	99.7	99.1	99.3	99.6	99.9	99.9	99.9	99.5	100.2
济　　南	99.7	101.0	99.4	99.8	101.6	99.9	100.1	102.0	99.9
青　　岛	99.7	101.7	100.4	99.7	100.5	100.0	99.5	102.0	101.1
郑　　州	99.3	100.3	99.0	99.7	101.4	99.8	99.7	101.1	99.7
武　　汉	99.6	101.7	101.3	99.6	102.7	103.6	99.1	101.8	101.9
长　　沙	100.1	104.5	105.8	100.3	105.3	106.8	100.4	105.7	106.5
广　　州	100.0	105.8	110.6	99.4	105.6	110.5	99.5	106.3	110.4
深　　圳	99.8	100.3	107.1	99.4	101.2	106.2	99.1	100.8	105.0
南　　宁	99.8	98.9	100.8	99.5	97.2	98.9	99.3	98.6	100.4
海　　口	100.1	106.7	108.9	100.1	107.2	109.4	100.4	107.8	109.9
重　　庆	99.9	104.8	105.2	99.2	103.5	104.1	99.5	105.2	105.3
成　　都	99.8	102.6	105.5	99.3	104.8	107.6	100.2	105.1	108.0
贵　　阳	99.9	97.5	96.2	99.0	97.7	95.6	99.5	99.3	98.2
昆　　明	100.6	100.8	101.7	100.2	101.0	101.9	100.9	99.0	101.8
西　　安	99.7	106.0	107.0	99.8	105.2	107.3	99.7	106.0	107.5
兰　　州	99.8	102.0	104.6	99.7	100.6	102.5	99.9	100.4	101.2
西　　宁	99.2	101.9	106.2	99.8	102.4	105.5	99.6	101.1	106.2
银　　川	99.8	103.1	106.7	99.8	102.9	107.4	99.5	103.5	108.3
乌鲁木齐	99.5	98.4	101.9	99.8	98.7	101.1	99.6	97.5	100.8

表4：2021年12月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.5	98.6	101.8	99.7	99.2	102.0	99.6	98.2	100.2
秦皇岛	99.5	96.7	98.4	99.5	97.6	99.2	99.4	96.8	98.0
包　　头	99.3	101.1	102.2	99.8	100.1	101.3	99.8	99.7	99.4
丹　　东	99.0	101.0	103.2	99.6	100.0	103.0	99.4	100.7	102.6
锦　　州	99.9	97.7	97.8	99.5	96.9	96.5	99.6	97.8	98.0
吉　　林	99.6	99.9	98.6	99.5	99.0	97.5	99.8	97.8	97.1
牡丹江	98.5	94.0	89.5	99.1	94.3	90.2	99.5	97.2	93.1
无　　锡	99.9	103.5	107.2	99.0	103.4	106.4	99.1	103.6	105.8
徐　　州	99.8	102.8	107.0	99.2	103.8	107.6	99.7	101.7	106.2
扬　　州	99.7	103.0	105.6	98.9	102.3	105.3	99.2	102.3	104.9
温　　州	99.8	103.2	105.4	99.6	102.6	105.5	99.6	103.6	106.2
金　　华	99.9	103.4	107.1	99.7	103.1	106.0	99.4	103.0	105.0
蚌　　埠	99.3	101.5	103.6	99.8	102.1	104.0	99.4	101.5	103.8
安　　庆	99.6	96.0	95.1	99.5	96.5	95.4	99.4	95.0	93.8
泉　　州	99.4	102.9	106.2	99.6	104.1	106.6	99.3	103.3	106.3
九　　江	100.0	100.3	101.8	99.4	102.1	102.5	100.0	101.1	101.0
赣　　州	100.3	100.7	102.3	99.9	101.1	102.2	100.0	100.8	102.1
烟　　台	99.6	101.9	102.3	100.3	103.1	103.8	100.0	102.2	102.2
济　　宁	99.5	100.1	103.2	99.3	103.2	105.9	98.8	100.7	104.1
洛　　阳	99.4	101.1	102.1	99.3	101.6	103.1	99.5	101.8	103.3
平顶山	99.7	99.5	101.7	99.9	100.5	101.7	100.1	101.3	102.5
宜　　昌	99.7	98.5	98.6	99.4	97.7	97.4	99.7	94.0	94.8
襄　　阳	99.9	99.1	98.9	99.5	99.7	98.9	100.0	99.7	98.7
岳　　阳	99.4	97.4	96.9	99.7	97.1	98.2	99.3	95.3	95.2
常　　德	99.1	98.0	98.0	99.4	97.8	96.8	99.7	97.9	97.8
韶　　关	99.4	100.1	100.9	100.0	99.9	99.9	99.5	99.8	99.6
湛　　江	99.7	100.1	99.9	99.4	99.9	99.6	99.7	99.8	99.6
惠　　州	99.8	100.6	102.8	99.7	100.4	102.2	99.7	101.0	103.5
桂　　林	99.4	98.4	99.0	100.2	99.5	100.3	99.3	98.6	100.3
北　　海	99.2	98.5	96.8	99.6	97.7	95.9	99.4	98.5	97.6
三　　亚	99.3	104.5	105.7	99.4	106.2	106.3	99.5	103.2	103.9
泸　　州	99.6	100.3	99.4	99.8	99.9	98.8	99.6	99.3	98.3
南　　充	99.4	94.7	92.2	99.5	94.3	91.7	100.0	96.4	93.0
遵　　义	99.3	99.0	99.1	99.8	98.4	98.4	99.6	99.0	99.0
大　　理	99.0	97.4	98.0	99.1	97.0	98.0	99.8	98.7	99.1

　　附注：

　　1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

　　3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

　　4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。