中国房地产估价师

2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

文章来源：国家统计局发布日期：2022-06-16

表1：2022年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.4	105.9	109.7	唐　　山	100.2	98.8	103.2
天　　津	99.5	98.6	101.9	秦皇岛	100.2	94.7	96.0
石家庄	99.7	97.1	99.7	包　　头	99.5	96.6	99.3
太　　原	99.7	95.7	94.8	丹　　东	100.0	97.7	102.1
呼和浩特	100.1	98.3	100.7	锦　　州	100.4	99.7	104.4
沈　　阳	99.9	98.2	102.2	吉　　林	99.4	100.0	102.8
大　　连	99.8	99.8	104.9	牡丹江	100.3	97.0	96.3
长　　春	99.8	100.1	101.3	无　　锡	99.8	102.6	107.1
哈尔滨	99.6	93.6	94.0	徐　　州	100.2	100.2	108.1
上　　海	100.0	103.4	107.5	扬　　州	99.3	97.2	104.5
南　　京	99.4	101.0	105.8	温　　州	99.5	99.8	103.7
杭　　州	100.4	106.1	109.1	金　　华	99.9	101.7	107.4
宁　　波	99.7	101.3	105.7	蚌　　埠	99.6	99.2	102.2
合　　肥	100.1	99.4	104.8	安　　庆	99.5	97.5	96.4
福　　州	99.8	99.7	105.1	泉　　州	99.3	99.2	105.6
厦　　门	99.6	99.7	104.4	九　　江	99.7	98.1	101.4
南　　昌	100.1	100.9	102.3	赣　　州	100.2	101.1	105.6
济　　南	100.5	102.9	105.5	烟　　台	99.4	98.1	101.9
青　　岛	100.2	102.0	106.1	济　　宁	100.1	99.7	108.3
郑　　州	99.9	97.5	99.9	洛　　阳	99.3	98.5	101.3
武　　汉	99.2	98.2	103.7	平顶山	99.8	98.9	101.9
长　　沙	100.2	104.8	110.6	宜　　昌	100.1	99.0	103.0
广　　州	100.5	101.0	110.3	襄　　阳	99.5	96.6	100.5
深　　圳	100.5	103.9	107.0	岳　　阳	99.5	94.1	94.7
南　　宁	100.2	99.6	104.2	常　　德	99.4	94.6	93.7
海　　口	100.5	102.4	106.8	韶　　关	100.1	97.1	99.5
重　　庆	99.8	103.9	111.5	湛　　江	98.7	93.5	97.1
成　　都	100.9	103.4	108.7	惠　　州	99.7	98.1	103.1
贵　　阳	99.8	98.7	102.8	桂　　林	99.9	96.7	98.7
昆　　明	99.5	96.6	102.0	北　　海	99.2	93.7	91.2
西　　安	100.3	104.9	111.8	三　　亚	99.8	102.8	107.9
兰　　州	99.7	97.7	103.3	泸　　州	99.2	94.0	94.2
西　　宁	98.9	98.0	104.9	南　　充	98.8	93.5	93.8
银　　川	100.2	105.4	115.6	遵　　义	99.5	97.7	99.9
乌鲁木齐	100.7	103.2	107.3	大　　理	99.7	94.0	93.6

表2：2022年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	99.9	105.3	114.9	唐　　山	98.8	96.9	100.0
天　　津	99.1	98.0	97.7	秦皇岛	100.1	96.6	97.8
石家庄	100.1	95.1	94.2	包　　头	99.9	97.0	99.7
太　　原	100.6	94.7	92.3	丹　　东	100.0	96.6	100.3
呼和浩特	99.5	96.6	96.3	锦　　州	99.4	95.7	95.0
沈　　阳	99.9	97.0	102.1	吉　　林	98.2	95.9	95.2
大　　连	99.5	98.6	104.3	牡丹江	98.7	89.5	84.6
长　　春	98.4	97.4	95.4	无　　锡	100.8	101.5	107.9
哈尔滨	99.1	92.8	91.5	徐　　州	100.3	97.5	106.6
上　　海	100.0	103.0	111.9	扬　　州	99.7	97.1	103.3
南　　京	99.1	97.6	103.0	温　　州	99.4	97.8	103.8
杭　　州	99.8	101.6	109.3	金　　华	99.0	96.8	103.0
宁　　波	99.6	99.4	107.2	蚌　　埠	99.1	98.2	102.2
合　　肥	99.5	97.3	102.8	安　　庆	99.4	94.5	92.5
福　　州	100.2	98.9	103.9	泉　　州	99.5	97.3	104.2
厦　　门	100.5	100.4	104.8	九　　江	99.9	98.7	101.7
南　　昌	99.3	98.2	98.8	赣　　州	100.3	100.9	102.2
济　　南	99.6	98.2	98.0	烟　　台	99.2	97.5	99.9
青　　岛	99.8	98.7	99.4	济　　宁	99.3	97.1	102.4
郑　　州	99.7	97.3	98.0	洛　　阳	99.2	96.0	99.3
武　　汉	99.5	97.3	99.9	平顶山	99.7	97.7	100.4
长　　沙	99.8	101.4	105.3	宜　　昌	99.2	96.0	95.4
广　　州	100.2	101.3	112.0	襄　　阳	99.1	96.5	96.5
深　　圳	100.1	97.4	106.1	岳　　阳	99.0	97.1	96.4
南　　宁	99.4	96.1	97.7	常　　德	99.3	95.2	94.6
海　　口	99.9	105.1	110.4	韶　　关	100.2	96.5	98.2
重　　庆	99.7	100.5	104.6	湛　　江	98.8	96.0	97.0
成　　都	100.9	103.8	110.5	惠　　州	99.6	98.6	102.7
贵　　阳	99.2	95.0	94.2	桂　　林	100.3	97.9	99.4
昆　　明	100.2	99.5	103.4	北　　海	99.0	95.8	93.5
西　　安	99.6	100.4	106.6	三　　亚	99.7	100.5	104.9
兰　　州	98.8	96.4	100.7	泸　　州	99.8	97.2	97.3
西　　宁	99.8	98.7	104.8	南　　充	100.6	96.6	93.0
银　　川	99.6	97.8	105.3	遵　　义	99.2	95.8	96.1
乌鲁木齐	99.9	97.0	100.9	大　　理	99.4	93.6	95.5

表3：2022年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.1	105.2	108.5	100.1	105.2	108.4	100.8	106.8	111.4
天　　津	99.8	98.4	101.7	99.5	98.5	101.7	99.1	99.1	103.0
石家庄	99.1	97.9	101.0	99.8	97.2	99.4	99.8	96.7	99.9
太　　原	99.8	94.8	95.1	99.5	94.8	94.0	100.0	97.9	96.3
呼和浩特	100.3	98.8	101.3	100.2	98.3	100.7	99.8	98.0	100.5
沈　　阳	99.8	98.2	101.5	100.0	98.2	102.3	99.5	98.3	102.8
大　　连	99.8	99.9	105.1	100.0	99.8	104.6	99.1	99.7	105.4
长　　春	99.6	100.1	101.4	99.9	100.0	101.2	99.7	100.2	101.3
哈尔滨	99.6	93.5	94.2	99.9	93.9	94.0	98.7	92.9	93.8
上　　海	100.0	102.5	106.5	100.0	103.2	107.3	100.0	104.0	108.1
南　　京	99.9	100.7	105.4	99.3	101.1	105.6	99.5	101.2	106.6
杭　　州	100.2	105.4	109.5	100.4	105.7	108.4	100.4	107.4	110.4
宁　　波	99.6	101.0	105.8	99.8	101.4	105.7	99.7	101.3	105.5
合　　肥	100.1	99.6	104.7	100.1	99.2	104.7	100.0	99.8	105.4
福　　州	100.0	99.1	104.9	99.7	99.9	104.9	99.8	100.0	105.5
厦　　门	99.9	99.4	104.5	99.6	99.6	103.9	99.3	99.9	105.0
南　　昌	100.3	101.2	102.9	100.1	101.0	102.2	100.0	100.2	102.2
济　　南	101.5	105.8	107.3	100.3	102.4	105.4	100.5	103.2	104.7
青　　岛	99.9	102.0	105.6	100.3	101.9	105.8	99.9	102.2	107.0
郑　　州	99.6	96.9	99.2	99.9	97.3	99.8	100.5	98.9	101.0
武　　汉	99.2	98.0	103.6	99.4	98.1	103.7	98.8	98.4	103.5
长　　沙	100.8	104.2	110.2	100.1	104.5	110.6	100.2	105.8	111.0
广　　州	100.2	100.4	110.2	100.4	100.6	110.0	101.4	103.0	111.7
深　　圳	101.2	104.9	107.9	100.4	103.4	106.3	100.0	104.0	107.5
南　　宁	100.2	98.6	104.2	100.2	99.8	104.2	100.1	98.9	104.5
海　　口	100.3	102.6	106.6	100.6	102.5	107.2	100.2	101.9	105.9
重　　庆	99.7	103.0	111.2	99.8	103.9	111.9	100.0	104.3	110.7
成　　都	100.5	102.7	108.1	100.6	102.9	108.1	101.5	104.5	110.0
贵　　阳	99.5	98.5	101.0	99.9	98.6	103.0	99.5	99.1	103.2
昆　　明	99.2	95.3	102.0	99.5	96.6	101.8	99.8	97.1	102.8
西　　安	100.1	105.4	112.5	100.3	105.2	111.9	100.2	104.0	111.1
兰　　州	99.9	97.1	103.7	99.7	97.8	103.3	99.5	98.2	102.7
西　　宁	99.9	98.3	105.5	98.5	97.8	104.4	99.9	98.5	106.5
银　　川	99.6	105.8	115.8	100.6	105.3	115.6	99.5	105.5	115.4
乌鲁木齐	100.5	104.1	109.2	100.7	102.9	106.4	100.8	104.2	109.9

表3：2022年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	100.3	99.0	103.1	100.1	98.9	103.6	100.2	98.5	101.6
秦皇岛	100.7	94.9	96.3	100.1	94.3	95.6	100.0	96.2	96.9
包　　头	99.3	95.9	99.8	99.5	96.2	98.7	99.8	97.8	100.8
丹　　东	100.0	97.0	101.7	100.0	97.3	101.7	100.0	99.9	103.9
锦　　州	100.4	99.8	103.8	100.4	99.7	104.7	100.5	99.5	104.4
吉　　林	99.5	99.8	102.0	99.2	99.9	103.1	100.0	100.5	102.7
牡丹江	100.7	97.8	96.9	100.1	96.5	95.8	100.7	98.9	98.2
无　　锡	99.8	102.8	105.9	99.7	102.5	107.1	99.8	103.0	107.7
徐　　州	100.0	100.2	106.5	100.2	100.1	108.3	100.6	100.7	106.9
扬　　州	99.0	97.2	105.2	99.3	97.0	104.5	99.6	97.8	104.4
温　　州	99.5	100.2	103.9	99.5	99.9	103.9	99.4	99.6	103.3
金　　华	99.9	101.3	106.7	100.0	101.7	107.8	99.7	102.3	107.3
蚌　　埠	98.7	99.0	101.1	99.7	99.2	102.5	99.7	99.4	101.9
安　　庆	100.0	99.7	98.7	99.4	97.2	96.2	99.5	97.0	95.6
泉　　州	99.3	99.5	106.5	99.3	99.2	105.6	99.4	99.0	105.0
九　　江	99.6	97.8	101.2	99.8	98.7	101.6	99.6	96.1	100.6
赣　　州	100.2	101.1	107.1	100.1	101.1	105.2	100.5	101.2	105.7
烟　　台	99.0	96.8	101.1	99.5	98.2	101.9	99.4	98.5	102.9
济　　宁	99.1	100.0	108.2	100.1	99.8	108.4	100.3	99.5	108.1
洛　　阳	99.5	98.1	99.4	99.2	98.4	101.5	99.4	99.3	101.6
平顶山	98.7	98.1	100.5	100.0	99.1	102.2	99.8	98.8	101.6
宜　　昌	100.0	98.6	102.9	100.1	99.2	103.1	100.1	98.2	102.4
襄　　阳	99.6	96.8	101.0	99.5	96.5	100.3	99.6	96.8	101.0
岳　　阳	99.2	93.6	93.4	99.7	94.8	95.2	99.3	92.7	94.5
常　　德	99.8	93.8	93.1	99.4	94.6	93.6	99.3	95.6	94.5
韶　　关	100.3	96.4	100.3	100.0	97.4	99.3	100.3	96.5	99.7
湛　　江	99.1	92.9	97.3	98.6	93.4	96.7	99.2	94.2	98.9
惠　　州	99.5	97.7	103.0	99.7	98.3	103.2	99.5	97.5	102.9
桂　　林	99.7	96.4	98.4	99.9	96.9	98.9	100.0	96.0	97.9
北　　海	99.4	93.9	91.5	99.0	93.5	90.8	98.4	94.1	91.4
三　　亚	99.9	103.9	109.4	99.7	102.5	107.6	100.0	102.4	106.0
泸　　州	99.3	92.2	92.3	99.3	94.7	94.9	98.4	92.9	92.4
南　　充	99.0	92.5	91.9	98.7	94.0	94.8	98.9	93.7	93.9
遵　　义	99.2	98.0	99.6	99.5	97.5	99.8	99.6	98.3	100.8
大　　理	99.6	94.7	95.1	99.6	93.4	93.4	99.9	94.7	93.2

表4：2022年5月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	99.6	104.7	114.3	100.1	105.7	114.8	100.2	106.1	116.5
天　　津	99.1	98.2	98.6	99.1	97.7	96.7	99.0	98.4	96.9
石家庄	100.3	95.3	95.3	100.0	94.9	93.0	100.1	95.5	94.7
太　　原	100.9	93.0	91.6	100.3	96.1	93.4	100.5	96.2	91.7
呼和浩特	99.4	96.5	96.0	99.6	96.8	96.9	99.8	96.7	96.0
沈　　阳	99.9	97.4	103.0	100.0	96.4	100.8	99.7	96.7	101.0
大　　连	99.6	98.9	104.9	99.7	98.5	104.2	98.5	97.0	102.0
长　　春	98.9	98.2	96.6	97.6	96.0	93.5	98.8	98.3	96.1
哈尔滨	98.8	92.7	91.8	99.3	92.7	91.3	99.4	93.2	91.3
上　　海	100.0	102.0	111.8	100.0	103.6	112.0	100.0	105.1	111.9
南　　京	99.6	97.5	102.8	98.8	97.8	103.3	98.5	97.7	102.7
杭　　州	99.7	101.3	108.9	99.7	101.6	109.6	100.1	102.5	109.9
宁　　波	99.6	99.1	107.4	99.5	99.6	106.9	99.9	99.5	107.2
合　　肥	99.5	98.0	103.3	99.4	96.6	102.3	99.6	98.3	103.0
福　　州	100.1	98.4	104.1	100.3	99.2	103.4	100.0	99.5	104.4
厦　　门	100.3	100.0	104.9	100.5	100.3	104.8	100.8	100.9	104.7
南　　昌	98.8	98.3	98.2	99.5	98.3	99.2	99.7	97.8	98.6
济　　南	99.6	98.6	98.1	99.9	98.2	98.4	98.8	97.8	97.0
青　　岛	99.9	98.7	99.4	99.7	98.8	99.3	99.6	98.8	99.7
郑　　州	99.6	96.7	97.7	100.0	98.1	98.5	99.5	97.1	97.8
武　　汉	99.9	97.5	99.7	99.0	97.1	99.9	100.0	97.2	100.2
长　　沙	99.9	100.9	105.0	99.7	101.2	105.7	99.7	102.2	105.1
广　　州	99.8	101.1	111.4	100.4	101.5	112.7	100.6	101.2	112.1
深　　圳	99.8	97.3	106.5	100.4	97.3	105.8	100.5	97.8	105.2
南　　宁	99.0	96.2	98.6	99.8	95.8	97.1	99.2	96.6	97.5
海　　口	100.1	105.9	110.9	99.9	104.9	110.4	99.3	104.7	109.8
重　　庆	99.7	100.6	104.8	99.9	100.9	104.9	99.0	99.5	103.4
成　　都	100.7	103.3	109.6	101.2	104.3	111.5	100.5	104.2	111.4
贵　　阳	99.4	94.4	93.7	99.4	95.4	94.4	98.6	95.1	94.2
昆　　明	100.1	99.6	103.3	100.2	99.7	103.2	100.0	98.8	103.9
西　　安	99.9	100.8	106.5	99.5	100.3	106.9	99.5	100.2	105.8
兰　　州	98.3	96.3	101.6	99.5	96.7	100.6	98.7	95.8	98.1
西　　宁	99.8	98.1	105.5	99.7	99.0	103.9	100.3	99.4	106.2
银　　川	99.4	96.5	103.4	99.7	98.7	106.2	99.4	97.1	105.3
乌鲁木齐	100.0	96.9	101.6	99.7	97.3	100.4	100.0	95.9	100.5

表4：2022年5月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	98.6	96.9	99.9	98.9	97.0	100.2	99.4	96.2	99.2
秦皇岛	100.0	96.2	97.0	100.3	97.0	98.8	100.1	96.4	97.3
包　　头	99.7	97.3	100.9	100.0	96.9	99.1	99.7	96.5	98.1
丹　　东	100.0	96.6	100.5	100.0	96.5	100.0	100.0	97.4	100.3
锦　　州	99.1	95.4	95.0	99.8	95.7	94.6	99.9	97.5	97.4
吉　　林	97.7	96.2	96.1	98.5	95.3	94.0	99.1	96.1	95.3
牡丹江	98.7	89.2	84.3	98.5	89.6	84.6	100.0	92.1	87.7
无　　锡	100.9	101.1	107.4	100.7	101.9	108.5	100.7	101.0	107.1
徐　　州	100.0	98.2	106.5	100.5	97.1	106.9	100.1	97.1	105.6
扬　　州	99.6	97.5	102.7	99.9	96.8	103.7	99.6	97.3	103.8
温　　州	99.4	98.0	104.0	99.3	97.6	103.4	99.5	97.9	104.2
金　　华	98.7	96.3	102.8	99.1	97.3	103.4	99.6	96.9	102.7
蚌　　埠	99.5	98.0	101.9	99.0	98.3	102.4	99.0	98.2	101.9
安　　庆	99.7	94.6	92.7	99.3	94.6	92.5	99.4	93.8	91.3
泉　　州	99.6	98.1	104.7	99.5	97.2	104.2	99.4	96.9	103.7
九　　江	100.1	98.9	101.8	99.9	98.8	101.9	99.8	97.2	99.8
赣　　州	100.0	101.5	102.7	100.4	100.5	102.0	100.2	101.2	102.2
烟　　台	99.6	98.2	100.2	98.8	96.4	99.6	99.1	97.5	99.3
济　　宁	99.4	96.4	100.8	99.2	97.6	103.3	99.4	96.8	102.2
洛　　阳	99.2	95.6	98.2	99.1	95.9	99.9	99.6	96.8	99.7
平顶山	99.7	97.7	100.2	99.9	97.5	100.3	99.4	98.4	101.0
宜　　昌	99.5	97.5	97.3	99.1	95.4	94.8	98.9	94.2	92.8
襄　　阳	99.1	96.8	96.4	99.1	96.3	96.7	98.8	96.7	95.8
岳　　阳	98.9	97.5	95.8	99.0	97.1	97.0	99.3	96.7	95.0
常　　德	99.9	95.2	95.3	99.2	95.4	94.4	99.0	94.7	94.2
韶　　关	100.1	97.5	99.8	100.2	96.0	97.8	100.1	96.7	98.0
湛　　江	98.9	96.2	97.2	98.7	95.7	96.7	99.0	96.2	97.1
惠　　州	99.1	98.3	102.3	99.9	99.1	102.8	99.6	97.7	103.0
桂　　林	100.5	97.6	98.5	100.0	98.2	99.9	100.8	97.6	99.7
北　　海	99.1	95.8	93.6	99.1	95.8	93.3	98.7	95.5	93.8
三　　亚	99.5	100.1	104.6	99.8	100.9	105.8	99.9	100.6	103.9
泸　　州	99.6	96.7	96.7	99.9	97.5	97.6	99.5	96.6	97.0
南　　充	100.7	96.6	92.8	100.5	96.3	93.1	101.0	98.0	93.5
遵　　义	99.0	95.4	96.7	99.4	96.1	96.1	98.6	95.3	95.7
大　　理	99.7	93.2	95.6	99.7	94.1	96.2	98.7	93.5	94.3

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。