中国房地产估价师

2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

文章来源：国家统计局发布日期：2022-11-16

表1：2022年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.4	105.9	112.4	唐　　山	99.8	99.2	101.5
天　　津	99.7	95.9	100.2	秦皇岛	99.3	93.6	92.6
石家庄	99.3	95.9	97.7	包　　头	100.0	95.2	97.6
太　　原	99.6	95.3	93.1	丹　　东	99.9	95.0	100.3
呼和浩特	100.0	97.7	99.7	锦　　州	99.1	96.4	102.8
沈　　阳	99.4	95.2	100.1	吉　　林	99.7	96.8	100.2
大　　连	98.8	95.4	102.4	牡丹江	98.9	97.1	95.6
长　　春	99.3	96.9	99.1	无　　锡	99.2	98.8	106.0
哈尔滨	99.4	92.2	91.4	徐　　州	99.5	99.2	107.6
上　　海	100.3	104.0	109.7	扬　　州	99.6	95.6	103.7
南　　京	99.5	99.9	106.0	温　　州	99.3	94.9	100.3
杭　　州	100.3	106.4	112.3	金　　华	99.4	98.3	105.0
宁　　波	100.4	100.9	106.5	蚌　　埠	99.9	97.5	101.5
合　　肥	100.6	101.5	107.8	安　　庆	100.1	95.3	94.3
福　　州	99.5	97.9	103.9	泉　　州	99.4	94.6	102.0
厦　　门	99.3	96.1	102.8	九　　江	99.6	96.8	100.6
南　　昌	99.9	101.5	102.7	赣　　州	99.4	100.9	105.3
济　　南	100.1	101.5	106.8	烟　　台	99.8	97.3	101.2
青　　岛	99.8	100.1	106.5	济　　宁	99.4	95.8	105.9
郑　　州	99.5	96.2	98.8	洛　　阳	99.3	95.2	99.7
武　　汉	99.4	93.6	100.2	平顶山	99.7	97.0	100.9
长　　沙	100.2	102.7	111.9	宜　　昌	99.1	94.9	99.2
广　　州	99.7	100.2	110.1	襄　　阳	99.9	94.6	99.3
深　　圳	99.3	100.5	105.4	岳　　阳	99.2	92.6	90.8
南　　宁	99.0	97.0	101.1	常　　德	99.5	94.4	91.4
海　　口	99.9	100.5	107.2	韶　　关	99.7	97.0	98.5
重　　庆	99.4	100.8	110.9	湛　　江	99.4	91.3	93.3
成　　都	100.3	107.2	112.8	惠　　州	99.3	97.9	102.2
贵　　阳	99.6	98.0	101.8	桂　　林	99.7	96.5	96.9
昆　　明	99.2	97.3	99.5	北　　海	99.3	89.3	86.8
西　　安	99.7	101.8	112.1	三　　亚	99.9	100.1	107.3
兰　　州	99.6	94.2	99.9	泸　　州	99.7	94.9	92.8
西　　宁	99.4	95.3	104.1	南　　充	101.0	95.3	93.8
银　　川	99.8	102.7	116.4	遵　　义	99.4	98.5	99.5
乌鲁木齐	99.8	101.2	106.1	大　　理	99.5	94.3	91.8

表2：2022年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.1	105.2	116.7	唐　　山	99.5	95.0	96.8
天　　津	99.4	93.9	94.4	秦皇岛	99.3	95.5	95.0
石家庄	99.5	95.6	92.9	包　　头	100.0	95.7	97.8
太　　原	99.4	94.3	91.2	丹　　东	99.4	93.5	97.4
呼和浩特	100.0	95.5	94.0	锦　　州	98.9	94.1	92.5
沈　　阳	99.5	93.8	99.3	吉　　林	99.0	92.3	91.0
大　　连	99.3	95.4	102.5	牡丹江	99.1	88.9	81.3
长　　春	99.5	94.1	93.1	无　　锡	99.5	100.2	107.9
哈尔滨	99.2	90.3	88.2	徐　　州	100.1	96.3	104.4
上　　海	99.6	103.9	113.7	扬　　州	99.9	96.6	103.1
南　　京	99.4	96.2	102.9	温　　州	99.5	95.5	101.5
杭　　州	99.2	99.5	107.7	金　　华	99.6	94.1	100.6
宁　　波	99.5	98.3	106.3	蚌　　埠	99.6	95.9	100.4
合　　肥	99.9	98.8	104.4	安　　庆	99.5	93.6	90.0
福　　州	99.4	97.4	102.3	泉　　州	99.4	93.7	100.9
厦　　门	99.6	98.6	103.0	九　　江	99.1	96.8	99.7
南　　昌	99.9	98.6	98.9	赣　　州	99.9	99.5	101.3
济　　南	99.7	96.6	96.9	烟　　台	100.2	97.4	100.4
青　　岛	99.4	97.0	98.1	济　　宁	99.1	93.8	99.0
郑　　州	99.5	94.7	95.2	洛　　阳	99.2	92.3	96.3
武　　汉	99.5	94.2	97.3	平顶山	99.6	96.1	98.3
长　　沙	99.9	99.9	106.0	宜　　昌	99.3	93.1	91.6
广　　州	99.3	99.8	111.2	襄　　阳	99.5	94.3	93.8
深　　圳	99.8	96.5	103.4	岳　　阳	99.4	95.4	93.5
南　　宁	99.2	94.0	94.9	常　　德	99.2	93.8	92.1
海　　口	99.3	99.9	108.7	韶　　关	99.7	95.8	96.5
重　　庆	99.3	98.5	103.7	湛　　江	99.5	94.2	94.5
成　　都	100.4	107.5	115.7	惠　　州	99.6	98.3	101.5
贵　　阳	99.4	95.0	92.7	桂　　林	99.6	96.5	97.2
昆　　明	99.4	101.2	102.8	北　　海	99.1	92.1	89.9
西　　安	99.8	97.9	105.8	三　　亚	99.4	97.9	103.9
兰　　州	99.5	94.8	98.5	泸　　州	99.3	96.5	96.6
西　　宁	99.2	96.3	103.0	南　　充	100.3	101.1	94.3
银　　川	99.8	96.5	104.1	遵　　义	99.5	95.6	94.8
乌鲁木齐	100.0	97.6	99.6	大　　理	99.7	95.5	95.5

表3：2022年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.2	105.0	111.4	100.4	104.9	110.5	100.5	107.0	114.0
天　　津	99.7	96.4	99.9	99.7	95.9	100.0	99.8	95.6	101.3
石家庄	99.8	95.5	98.8	99.2	96.1	97.4	99.3	95.5	98.2
太　　原	99.9	95.2	93.5	99.7	95.2	92.6	99.1	95.6	94.0
呼和浩特	100.0	97.4	99.4	100.0	97.9	99.7	100.0	97.5	99.7
沈　　阳	99.1	96.1	99.2	99.5	95.0	100.2	99.3	94.9	101.1
大　　连	98.5	96.3	102.6	98.9	95.5	102.0	99.1	94.0	103.1
长　　春	99.5	97.3	99.4	99.2	96.9	98.8	99.3	96.4	99.1
哈尔滨	99.9	93.4	92.6	99.2	92.1	91.1	99.5	91.2	91.1
上　　海	100.4	104.1	109.0	100.0	103.6	109.0	100.6	104.4	110.9
南　　京	99.3	99.3	105.3	99.5	99.9	105.6	99.8	100.0	107.5
杭　　州	100.1	105.3	112.6	100.3	106.4	111.9	100.4	107.1	113.0
宁　　波	100.6	101.7	107.2	100.4	100.7	106.5	100.2	100.8	106.1
合　　肥	100.1	101.7	107.5	100.6	101.3	107.3	100.7	101.9	109.4
福　　州	99.2	97.5	103.1	99.6	98.0	103.9	99.4	98.2	105.1
厦　　门	98.6	96.0	102.6	99.5	96.9	102.8	99.5	95.0	102.8
南　　昌	99.6	101.8	103.2	100.1	101.6	102.7	99.3	101.0	102.6
济　　南	100.6	102.5	108.5	100.1	101.2	106.4	100.0	102.1	107.4
青　　岛	99.3	99.8	105.4	99.8	100.0	105.9	100.0	100.4	108.2
郑　　州	99.1	95.7	98.2	99.8	96.0	98.9	99.0	97.2	99.0
武　　汉	99.4	93.6	100.4	99.3	93.7	100.2	99.8	93.2	100.1
长　　沙	100.6	103.2	112.2	100.0	102.7	111.7	100.7	102.5	112.3
广　　州	99.7	99.8	109.7	99.8	100.0	110.0	99.4	101.4	111.0
深　　圳	99.2	100.5	105.6	99.3	100.4	105.0	99.6	100.6	106.3
南　　宁	99.0	96.5	100.4	99.1	97.2	101.2	98.9	96.0	101.3
海　　口	99.9	100.7	106.1	99.8	100.3	107.8	100.0	100.9	106.2
重　　庆	99.3	100.4	110.6	99.5	100.7	111.3	99.4	101.5	110.1
成　　都	101.3	107.3	113.1	100.4	107.1	112.3	100.0	107.4	113.5
贵　　阳	100.2	97.4	101.0	99.6	98.3	102.0	99.3	97.6	101.6
昆　　明	99.6	97.0	100.7	98.9	97.8	99.3	99.9	96.2	99.5
西　　安	99.9	102.8	113.1	99.6	101.5	112.0	99.8	102.3	111.9
兰　　州	99.8	93.8	99.9	99.5	94.1	99.9	99.7	94.6	99.3
西　　宁	99.2	95.2	104.3	99.4	95.1	103.4	99.7	96.0	106.2
银　　川	100.0	102.4	116.8	99.7	102.9	116.3	99.9	102.1	116.5
乌鲁木齐	100.0	102.9	108.4	99.7	100.8	105.3	100.0	101.4	108.0

表3：2022年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.6	98.8	100.3	99.8	99.3	102.0	100.0	98.8	100.0
秦皇岛	99.2	94.6	92.6	99.3	93.0	92.3	99.4	94.5	93.8
包　　头	100.0	94.3	98.1	100.0	95.1	97.2	100.0	95.5	98.7
丹　　东	99.8	94.5	100.1	99.9	94.6	100.0	100.0	96.4	101.6
锦　　州	98.6	96.5	101.7	99.2	96.3	103.3	99.5	96.8	103.2
吉　　林	99.9	97.2	100.0	99.7	96.6	100.3	99.6	97.3	100.3
牡丹江	98.8	97.1	95.4	98.9	96.9	95.4	98.7	98.3	97.7
无　　锡	98.8	98.1	103.9	99.2	98.9	106.0	99.3	99.0	107.1
徐　　州	99.7	98.8	105.7	99.4	99.3	107.8	99.6	98.8	107.0
扬　　州	99.7	95.7	103.8	99.5	95.7	103.9	99.8	95.2	102.8
温　　州	99.6	95.5	100.8	99.2	94.8	100.4	99.4	94.7	99.7
金　　华	99.6	98.3	105.2	99.5	98.4	105.2	99.0	97.9	104.4
蚌　　埠	99.4	97.1	99.0	100.0	97.6	102.1	99.8	97.5	100.5
安　　庆	100.0	96.8	95.8	100.0	94.9	94.1	100.4	95.8	94.1
泉　　州	99.4	95.5	103.2	99.5	94.4	101.8	99.0	94.7	101.8
九　　江	99.7	96.3	100.0	99.5	97.1	100.6	99.7	96.0	100.8
赣　　州	99.9	101.2	107.7	99.2	100.9	105.1	99.6	100.7	104.2
烟　　台	99.9	96.3	100.3	99.9	97.7	101.7	99.2	96.7	100.3
济　　宁	99.4	96.3	106.6	99.2	95.5	105.7	99.7	96.3	106.2
洛　　阳	99.6	95.1	98.2	99.3	95.0	99.9	99.3	96.3	100.0
平顶山	100.0	96.5	100.9	99.6	97.2	101.1	99.5	96.5	99.9
宜　　昌	99.3	94.9	99.5	99.0	94.6	99.1	99.2	95.9	99.3
襄　　阳	99.7	93.9	98.7	99.9	94.9	99.5	99.9	93.7	98.9
岳　　阳	99.6	92.3	90.0	99.0	93.1	91.2	99.4	91.6	90.6
常　　德	99.4	92.4	90.6	99.4	94.9	91.6	99.9	92.4	90.9
韶　　关	99.9	98.5	101.1	99.7	96.7	98.0	99.5	97.5	99.1
湛　　江	99.1	91.4	93.4	99.4	91.1	93.0	99.6	92.1	94.8
惠　　州	99.2	97.3	101.7	99.4	98.0	102.3	99.0	98.5	102.6
桂　　林	99.6	95.5	96.4	99.7	97.0	97.2	99.9	94.5	95.5
北　　海	99.2	89.5	87.2	99.4	89.2	86.4	99.6	87.7	86.7
三　　亚	99.8	99.4	108.3	99.8	100.5	107.2	100.3	99.3	105.7
泸　　州	99.7	94.5	91.2	99.7	95.3	93.3	99.8	93.4	91.6
南　　充	100.6	95.4	92.0	101.3	95.3	94.5	100.9	95.0	94.7
遵　　义	99.6	97.4	98.7	99.2	98.6	99.4	99.9	98.9	100.6
大　　理	99.9	93.1	92.6	99.2	94.7	92.1	99.7	94.2	90.7

表4：2022年10月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.0	105.1	115.9	100.1	104.9	116.7	100.8	106.0	118.7
天　　津	99.7	94.4	95.4	99.1	93.5	93.5	99.1	93.6	93.3
石家庄	99.4	96.3	94.0	99.6	95.1	91.8	99.2	95.0	93.1
太　　原	99.8	94.0	90.7	99.1	94.6	92.2	99.0	94.5	90.1
呼和浩特	100.0	94.7	93.0	100.0	96.4	95.5	100.0	95.7	93.7
沈　　阳	99.5	93.8	99.4	99.7	94.1	99.4	99.2	93.1	98.7
大　　连	99.3	95.4	102.8	99.2	95.7	102.2	99.8	94.8	102.0
长　　春	99.7	94.4	93.4	99.5	93.8	92.5	98.7	93.8	93.5
哈尔滨	99.2	90.2	88.0	99.3	90.4	88.7	99.2	90.4	87.8
上　　海	99.4	103.5	113.2	99.8	104.2	114.3	99.7	104.5	114.2
南　　京	99.4	96.8	102.9	99.5	95.8	102.6	99.2	95.7	103.7
杭　　州	99.1	99.4	107.4	99.3	99.8	108.0	99.5	99.3	108.2
宁　　波	99.4	98.3	106.4	99.5	98.4	106.1	99.3	98.4	106.3
合　　肥	99.9	99.0	104.9	99.9	98.8	104.1	99.8	98.3	103.6
福　　州	99.2	97.7	102.5	99.5	96.8	101.9	99.8	98.3	103.0
厦　　门	99.9	99.8	103.7	99.5	98.4	103.0	99.2	97.3	102.0
南　　昌	100.2	99.1	98.4	99.8	98.5	99.2	99.8	98.4	98.6
济　　南	99.9	96.8	97.2	99.8	96.9	97.3	99.0	95.4	95.6
青　　岛	99.4	97.1	98.2	99.6	97.1	97.9	99.0	96.7	98.2
郑　　州	99.4	94.0	94.5	99.7	96.1	96.6	99.4	93.3	93.8
武　　汉	99.2	94.0	96.3	99.8	94.2	98.0	99.3	94.6	97.6
长　　沙	99.5	99.5	105.5	100.3	100.5	106.8	99.7	99.1	105.1
广　　州	99.6	99.6	110.6	99.2	100.0	111.6	99.1	99.9	112.0
深　　圳	100.0	96.8	103.9	99.3	96.2	102.9	99.8	95.8	102.2
南　　宁	99.1	94.0	95.5	99.4	94.5	94.5	99.2	92.7	94.4
海　　口	99.3	99.7	108.1	99.2	99.9	109.2	99.7	100.0	108.7
重　　庆	99.4	98.8	103.9	99.2	98.7	103.6	99.0	97.1	103.1
成　　都	100.3	107.8	114.7	100.6	107.3	117.1	100.5	107.3	116.1
贵　　阳	98.9	95.6	92.5	99.4	95.1	92.8	99.9	93.7	92.6
昆　　明	99.3	101.0	102.2	99.3	100.6	102.9	99.8	102.8	103.8
西　　安	99.8	98.1	106.1	99.7	97.9	105.7	99.8	97.6	105.7
兰　　州	99.3	94.3	99.2	99.9	95.4	98.4	99.0	94.9	96.6
西　　宁	99.4	96.7	104.5	99.0	95.7	101.7	99.5	97.1	104.5
银　　川	100.0	95.6	102.7	99.7	97.3	104.8	99.9	95.1	104.1
乌鲁木齐	100.0	97.8	100.2	100.0	97.6	99.3	100.0	97.2	99.0

表4：2022年10月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.5	94.5	96.5	99.7	95.6	97.5	99.1	95.4	96.2
秦皇岛	99.3	94.9	94.2	99.1	95.9	95.8	100.0	96.7	95.4
包　　头	100.0	96.4	99.7	100.0	95.0	96.4	100.0	95.5	96.1
丹　　东	99.5	93.2	97.7	99.4	93.6	96.8	99.0	94.5	97.7
锦　　州	98.8	93.8	92.5	99.1	94.3	92.2	98.8	95.3	94.3
吉　　林	99.1	92.5	91.6	99.0	92.1	90.3	98.6	92.5	90.5
牡丹江	99.0	89.2	81.2	99.1	88.1	80.9	100.0	90.1	84.6
无　　锡	99.7	100.2	107.7	99.4	100.3	108.3	99.5	100.2	107.3
徐　　州	100.1	96.6	104.1	100.0	96.0	104.9	100.3	96.7	103.6
扬　　州	99.7	96.1	102.3	100.0	97.1	103.9	100.2	96.8	102.9
温　　州	99.2	95.5	101.2	99.7	95.4	101.3	99.7	95.5	101.9
金　　华	99.5	93.6	100.7	99.6	94.4	100.7	99.6	94.6	100.4
蚌　　埠	99.4	95.5	99.8	99.7	96.2	100.8	99.6	95.1	100.3
安　　庆	99.8	94.3	90.6	99.4	93.1	89.7	99.4	93.3	88.8
泉　　州	99.3	94.1	101.3	99.6	93.5	101.0	99.1	93.5	100.4
九　　江	99.0	97.3	99.8	99.1	96.6	100.0	99.3	96.6	98.0
赣　　州	100.1	99.7	101.1	99.9	99.3	101.6	99.8	100.0	100.8
烟　　台	100.3	98.4	101.2	100.2	96.3	100.1	99.6	96.3	98.5
济　　宁	98.6	94.4	98.0	99.2	93.4	99.5	99.5	94.2	99.7
洛　　阳	99.0	91.6	95.1	99.2	92.7	96.9	99.7	92.7	96.7
平顶山	99.7	96.0	98.1	99.5	96.0	98.2	99.5	96.6	98.9
宜　　昌	99.3	93.8	93.1	99.4	92.4	91.0	99.1	94.2	90.4
襄　　阳	99.4	95.4	94.7	99.7	93.9	93.6	99.4	93.7	92.4
岳　　阳	99.7	94.8	92.7	99.2	95.5	94.5	99.7	95.8	91.7
常　　德	99.4	93.6	92.6	99.1	94.2	92.3	99.3	93.2	91.3
韶　　关	99.4	95.7	97.1	99.7	95.5	96.1	99.9	96.3	96.7
湛　　江	99.4	93.7	94.4	99.8	94.5	94.7	99.3	94.0	93.9
惠　　州	99.6	97.8	101.3	99.5	98.7	101.4	99.8	98.4	102.1
桂　　林	99.7	95.6	95.3	99.7	97.5	98.6	99.2	95.1	96.7
北　　海	99.1	92.1	90.5	99.3	92.6	89.4	98.9	91.2	89.5
三　　亚	99.6	97.6	104.0	99.2	98.1	104.6	99.5	98.4	103.1
泸　　州	99.7	95.9	96.3	99.0	96.8	96.8	99.6	96.6	96.5
南　　充	100.4	101.2	94.1	100.1	100.9	94.2	100.7	101.6	95.2
遵　　义	99.4	95.0	95.2	99.6	96.0	94.9	99.1	95.1	94.1
大　　理	99.9	95.6	95.7	99.6	95.7	95.7	99.5	94.9	94.8

　　附注：

　　1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

　　3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

　　4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。