中国房地产估价师

2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

文章来源：国家统计局发布日期：2022-12-15

表1：2022年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.1	105.7	112.5	唐　　山	99.3	98.7	100.7
天　　津	99.4	96.0	99.6	秦皇岛	99.7	93.7	92.3
石家庄	99.8	96.8	97.5	包　　头	99.7	95.3	97.3
太　　原	99.3	95.1	92.5	丹　　东	99.9	95.1	100.2
呼和浩特	100.0	98.2	99.7	锦　　州	99.8	96.7	102.6
沈　　阳	99.3	94.9	99.4	吉　　林	99.5	96.7	99.7
大　　连	99.5	95.1	101.9	牡丹江	99.0	96.7	94.6
长　　春	99.2	96.5	98.3	无　　锡	99.7	98.8	105.6
哈尔滨	99.1	92.0	90.6	徐　　州	99.5	98.9	107.1
上　　海	100.3	104.0	110.0	扬　　州	99.8	96.1	103.5
南　　京	100.3	100.6	106.3	温　　州	99.2	94.2	99.5
杭　　州	100.7	106.6	113.0	金　　华	99.5	98.1	104.5
宁　　波	100.1	101.2	106.6	蚌　　埠	99.4	97.2	100.9
合　　肥	100.1	101.9	107.9	安　　庆	99.9	95.4	94.3
福　　州	99.7	98.0	103.6	泉　　州	100.5	95.5	102.5
厦　　门	99.8	96.4	102.5	九　　江	99.7	96.9	100.2
南　　昌	99.9	101.9	102.7	赣　　州	99.6	100.6	104.8
济　　南	99.9	102.0	106.8	烟　　台	100.3	97.9	101.5
青　　岛	99.8	100.2	106.2	济　　宁	98.9	95.1	104.8
郑　　州	99.6	96.4	98.4	洛　　阳	99.6	95.0	99.3
武　　汉	99.8	94.2	100.0	平顶山	99.8	97.1	100.7
长　　沙	100.5	103.0	112.4	宜　　昌	99.8	94.9	99.0
广　　州	99.5	100.2	109.5	襄　　阳	99.5	94.7	98.8
深　　圳	99.5	100.0	104.9	岳　　阳	99.6	92.0	90.5
南　　宁	99.4	96.5	100.5	常　　德	99.7	94.3	91.1
海　　口	99.8	100.8	107.0	韶　　关	99.3	96.5	97.8
重　　庆	99.7	100.7	110.6	湛　　江	99.5	91.2	92.9
成　　都	100.5	108.0	113.4	惠　　州	99.8	97.6	102.0
贵　　阳	99.2	98.4	101.0	桂　　林	99.2	96.2	96.1
昆　　明	100.2	97.5	99.7	北　　海	99.6	89.4	86.5
西　　安	99.7	101.4	111.7	三　　亚	100.2	99.5	107.5
兰　　州	99.9	94.5	99.8	泸　　州	100.4	96.0	93.2
西　　宁	100.0	95.7	104.1	南　　充	100.5	96.4	94.2
银　　川	99.3	101.8	115.6	遵　　义	100.3	99.3	99.7
乌鲁木齐	100.0	101.7	106.1	大　　理	100.1	95.3	91.8

表2：2022年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	99.8	105.2	116.5	唐　　山	99.5	94.3	96.3
天　　津	99.6	93.8	94.0	秦皇岛	99.6	95.3	94.6
石家庄	99.3	95.7	92.2	包　　头	99.6	95.6	97.4
太　　原	99.7	94.8	90.9	丹　　东	99.5	93.3	96.9
呼和浩特	100.0	95.9	94.0	锦　　州	99.6	94.4	92.1
沈　　阳	99.2	93.4	98.6	吉　　林	99.2	91.6	90.2
大　　连	99.4	95.0	101.9	牡丹江	98.8	88.2	80.3
长　　春	99.5	94.0	92.6	无　　锡	99.7	100.3	107.6
哈尔滨	99.2	90.5	87.5	徐　　州	100.2	97.0	104.6
上　　海	99.5	103.5	113.2	扬　　州	99.7	96.8	102.8
南　　京	99.7	96.4	102.6	温　　州	99.3	95.0	100.7
杭　　州	99.8	99.4	107.5	金　　华	99.5	93.9	100.1
宁　　波	99.6	98.2	105.8	蚌　　埠	100.4	96.7	100.9
合　　肥	99.6	98.5	104.0	安　　庆	99.1	93.3	89.2
福　　州	99.5	97.0	101.8	泉　　州	99.3	93.7	100.2
厦　　门	99.7	98.5	102.6	九　　江	99.6	96.9	99.4
南　　昌	99.6	98.4	98.4	赣　　州	99.8	98.9	101.2
济　　南	99.5	96.6	96.5	烟　　台	99.6	97.2	100.0
青　　岛	99.3	96.8	97.4	济　　宁	99.0	92.9	98.0
郑　　州	99.2	94.5	94.4	洛　　阳	99.3	92.5	95.6
武　　汉	99.3	93.8	96.6	平顶山	99.6	96.0	97.9
长　　沙	100.1	99.9	106.1	宜　　昌	99.7	93.3	91.4
广　　州	99.4	99.7	110.6	襄　　阳	99.6	94.1	93.4
深　　圳	99.7	96.4	103.1	岳　　阳	99.6	95.2	93.1
南　　宁	99.5	94.2	94.4	常　　德	99.4	93.5	91.6
海　　口	99.7	99.3	108.5	韶　　关	99.5	95.8	96.0
重　　庆	99.4	97.9	103.1	湛　　江	99.1	93.4	93.6
成　　都	100.3	108.5	116.1	惠　　州	99.8	98.4	101.3
贵　　阳	99.6	95.3	92.3	桂　　林	99.3	96.4	96.5
昆　　明	100.5	102.1	103.4	北　　海	99.5	91.9	89.5
西　　安	99.3	97.7	105.1	三　　亚	99.7	97.6	103.6
兰　　州	100.0	95.1	98.5	泸　　州	99.1	96.6	95.8
西　　宁	99.7	96.6	102.7	南　　充	99.4	101.4	93.7
银　　川	99.5	96.3	103.6	遵　　义	99.8	95.6	94.7
乌鲁木齐	100.0	98.0	99.6	大　　理	99.2	95.6	94.7

表3：2022年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.0	104.8	111.5	100.3	104.7	110.8	100.1	106.9	114.2
天　　津	99.1	96.1	99.0	99.5	96.2	99.4	99.4	95.2	100.7
石家庄	100.1	96.9	98.8	99.5	96.8	96.9	100.4	96.9	98.5
太　　原	99.0	94.6	92.5	99.3	95.2	91.9	99.5	95.3	93.6
呼和浩特	100.0	97.7	99.4	100.0	98.4	99.7	100.0	97.8	99.7
沈　　阳	99.6	95.8	98.8	99.3	94.9	99.5	98.7	93.8	99.8
大　　连	99.4	96.1	102.1	99.4	95.1	101.4	100.0	94.1	103.1
长　　春	99.5	97.0	98.9	99.1	96.5	97.9	99.0	95.6	98.1
哈尔滨	99.0	93.4	91.7	99.1	91.8	90.3	99.3	91.1	90.4
上　　海	100.3	104.1	109.3	100.1	103.5	109.1	100.4	104.7	111.4
南　　京	100.7	100.6	106.0	100.0	100.3	105.5	100.9	101.3	108.4
杭　　州	100.8	105.8	113.5	100.7	106.6	112.7	100.5	107.0	113.5
宁　　波	100.2	102.4	107.4	100.0	101.0	106.5	100.2	101.0	106.3
合　　肥	99.7	101.9	107.2	100.4	101.8	107.7	99.5	102.2	108.8
福　　州	99.8	97.9	102.9	99.8	98.1	103.6	99.1	97.8	104.2
厦　　门	99.8	96.3	102.4	99.9	97.2	102.7	99.6	95.3	102.4
南　　昌	100.0	102.2	103.2	99.8	101.9	102.5	100.3	101.8	102.8
济　　南	99.6	103.1	108.1	99.9	101.5	106.3	100.1	102.7	107.6
青　　岛	100.1	100.1	105.5	99.9	100.1	105.7	99.5	100.3	107.7
郑　　州	99.7	96.2	98.0	99.6	96.4	98.5	99.6	96.9	98.6
武　　汉	99.4	93.6	99.8	99.9	94.6	100.2	99.5	92.7	99.7
长　　沙	100.8	104.0	113.1	100.4	102.8	112.1	100.7	103.0	113.0
广　　州	99.8	100.1	109.5	99.4	100.0	109.3	99.6	101.5	110.6
深　　圳	99.1	99.8	104.6	99.7	100.2	104.7	99.4	99.6	105.6
南　　宁	99.5	96.1	99.9	99.5	96.8	100.6	99.1	95.4	100.4
海　　口	99.8	100.5	105.9	99.7	100.7	107.4	99.8	101.1	106.0
重　　庆	99.5	100.3	110.1	99.9	100.7	111.2	99.4	101.1	109.4
成　　都	100.2	107.5	113.3	100.4	107.9	112.7	100.9	108.4	114.5
贵　　阳	99.5	98.0	100.5	99.1	98.3	101.1	99.5	98.8	101.1
昆　　明	100.3	97.4	101.0	100.3	97.9	99.6	100.0	96.5	99.5
西　　安	99.8	102.0	112.9	99.8	101.3	111.8	99.2	101.3	111.0
兰　　州	100.0	94.2	99.9	99.9	94.3	99.9	100.0	95.7	99.3
西　　宁	100.0	96.0	104.3	100.0	95.5	103.4	100.0	96.2	106.2
银　　川	100.0	102.0	116.8	99.2	101.9	115.4	99.4	101.3	115.8
乌鲁木齐	100.0	103.1	108.4	100.0	101.4	105.3	100.0	101.6	108.0

表3：2022年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.1	98.2	99.4	99.3	98.8	101.3	99.4	98.6	99.4
秦皇岛	99.7	94.3	92.3	99.7	93.3	92.1	99.6	94.2	93.4
包　　头	99.2	93.9	97.3	99.8	95.3	96.9	99.5	95.6	98.2
丹　　东	99.9	94.6	99.9	99.8	94.8	99.8	100.0	96.4	101.6
锦　　州	99.9	96.5	101.6	99.8	96.6	103.0	99.9	97.5	103.1
吉　　林	99.4	97.5	99.3	99.6	96.4	99.9	99.6	97.0	99.9
牡丹江	99.6	96.8	95.0	98.8	96.5	94.3	99.0	97.5	96.7
无　　锡	99.9	98.1	103.9	99.6	98.7	105.6	99.6	99.3	106.7
徐　　州	99.9	98.8	105.5	99.6	99.0	107.4	99.3	98.7	106.2
扬　　州	99.2	95.7	103.0	99.9	96.3	103.8	99.6	95.4	102.4
温　　州	99.0	94.6	99.7	99.2	94.2	99.6	99.2	94.0	99.0
金　　华	99.4	98.3	104.6	99.5	98.1	104.7	99.8	97.7	104.1
蚌　　埠	99.0	96.3	98.0	99.4	97.4	101.6	99.6	97.2	100.1
安　　庆	100.0	97.0	95.8	99.9	95.0	94.0	100.0	95.9	94.1
泉　　州	100.1	96.2	103.3	100.7	95.4	102.5	100.0	95.2	101.7
九　　江	99.7	96.1	99.7	99.7	97.2	100.3	99.5	96.3	100.2
赣　　州	99.9	101.0	107.6	99.6	100.7	104.6	99.4	100.2	103.6
烟　　台	100.0	96.7	100.4	100.2	98.2	101.9	100.5	97.6	100.8
济　　宁	98.6	95.4	105.1	99.0	94.9	104.7	98.8	95.6	104.8
洛　　阳	99.8	95.9	98.0	99.6	94.6	99.5	99.7	96.3	99.7
平顶山	100.0	96.6	100.9	99.7	97.3	100.8	99.9	96.7	99.8
宜　　昌	99.4	94.3	98.8	99.8	94.7	99.0	99.9	96.0	99.1
襄　　阳	99.9	94.1	98.6	99.3	95.0	98.8	99.8	93.8	98.7
岳　　阳	99.4	91.3	89.5	99.5	92.4	90.8	100.0	91.7	90.7
常　　德	100.0	92.5	90.6	99.6	94.8	91.2	100.1	92.3	90.9
韶　　关	98.7	97.3	99.8	99.4	96.3	97.4	99.4	97.1	98.5
湛　　江	99.7	91.7	93.2	99.5	91.1	92.6	99.3	91.4	94.1
惠　　州	99.8	96.7	101.5	99.8	97.9	102.1	99.6	98.0	102.2
桂　　林	99.1	95.3	95.5	99.2	96.7	96.4	100.0	94.8	95.5
北　　海	99.9	89.8	87.1	99.2	89.0	85.7	100.0	88.3	86.7
三　　亚	100.3	99.6	108.6	100.0	99.5	107.3	100.7	99.9	106.5
泸　　州	100.2	96.5	91.4	100.4	96.2	93.7	100.8	94.5	92.3
南　　充	100.9	97.1	92.8	100.2	96.0	94.7	100.9	96.7	95.6
遵　　义	100.5	97.8	99.2	100.2	99.5	99.6	100.3	99.5	100.9
大　　理	100.0	94.4	92.7	100.1	95.7	92.2	100.1	95.0	90.8

表4：2022年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	99.5	104.8	115.3	99.9	105.0	116.6	100.4	106.4	119.3
天　　津	99.8	94.5	95.2	99.3	93.0	92.8	99.6	93.6	92.9
石家庄	99.2	96.2	93.2	99.5	95.5	91.4	99.0	94.9	92.2
太　　原	99.7	94.6	90.4	99.7	94.9	91.9	99.6	94.8	89.7
呼和浩特	100.0	95.0	93.0	100.0	96.9	95.5	100.0	96.3	93.7
沈　　阳	99.0	93.3	98.4	99.7	93.8	99.1	99.2	92.7	97.9
大　　连	99.4	94.9	102.1	99.6	95.2	101.8	99.3	94.6	101.3
长　　春	99.4	94.1	92.8	99.6	94.1	92.1	99.6	93.8	93.1
哈尔滨	99.3	90.4	87.4	99.1	90.6	88.0	99.2	90.8	87.0
上　　海	99.6	103.0	112.7	99.3	103.8	113.6	99.7	104.3	113.9
南　　京	99.7	97.2	102.6	99.6	95.5	102.3	99.9	96.5	103.6
杭　　州	99.7	99.3	107.1	99.8	99.6	107.9	100.0	99.5	108.3
宁　　波	99.6	98.4	106.0	99.4	97.9	105.5	99.8	98.4	106.2
合　　肥	99.8	98.8	104.6	99.7	98.5	103.8	98.8	97.9	102.3
福　　州	99.4	97.3	101.9	99.7	96.6	101.6	98.9	97.3	101.9
厦　　门	99.7	99.6	103.5	99.6	98.4	102.5	99.7	97.2	101.7
南　　昌	99.8	98.6	98.2	99.6	98.5	98.8	99.2	97.6	97.8
济　　南	99.5	97.0	96.7	99.4	96.7	96.8	100.0	95.8	95.6
青　　岛	99.0	96.5	97.2	99.4	97.1	97.4	99.9	96.5	98.1
郑　　州	98.9	93.7	93.4	99.3	95.9	96.0	99.5	93.4	93.4
武　　汉	98.9	93.6	95.2	99.6	93.8	97.6	99.5	94.4	97.1
长　　沙	100.0	99.9	105.6	99.7	100.1	106.5	100.6	99.7	105.8
广　　州	99.3	99.3	109.8	99.7	100.0	111.2	99.2	100.0	111.0
深　　圳	99.5	96.4	103.4	100.0	96.3	102.9	99.8	96.2	102.0
南　　宁	99.8	94.4	95.3	99.2	94.3	93.8	99.7	93.1	94.1
海　　口	99.3	98.6	107.4	100.0	99.9	109.2	99.6	99.0	108.3
重　　庆	99.4	98.1	103.3	99.5	98.1	103.0	99.2	96.6	102.3
成　　都	100.0	108.5	114.7	100.6	108.7	117.8	100.6	108.3	116.7
贵　　阳	99.3	95.4	91.9	99.7	95.8	92.5	99.9	93.7	92.5
昆　　明	100.5	101.6	102.7	100.8	102.0	103.7	100.1	103.0	103.9
西　　安	99.1	98.0	105.2	99.6	97.9	105.3	98.8	96.8	104.4
兰　　州	100.0	94.6	99.2	100.0	95.6	98.4	100.0	95.4	96.6
西　　宁	99.3	96.9	103.7	99.8	96.0	101.5	100.0	98.0	104.6
银　　川	99.5	95.6	102.2	99.4	96.8	104.2	99.9	95.5	104.0
乌鲁木齐	100.0	97.9	100.2	100.0	98.0	99.3	100.0	97.8	99.0

表4：2022年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.6	93.9	96.1	99.4	94.7	96.9	99.4	95.1	95.6
秦皇岛	99.8	95.0	94.0	99.3	95.4	95.1	99.6	96.4	95.0
包　　头	99.7	96.6	99.4	99.6	94.7	96.0	99.0	95.5	95.2
丹　　东	99.6	93.4	97.4	99.2	92.8	96.0	99.3	94.1	97.1
锦　　州	99.5	94.0	92.1	99.6	94.7	91.8	99.8	95.6	94.1
吉　　林	99.2	91.8	90.9	99.0	91.3	89.4	99.4	92.5	90.0
牡丹江	98.8	88.3	80.3	98.7	87.8	79.9	99.1	89.6	83.9
无　　锡	99.5	99.9	107.2	99.9	100.7	108.1	99.7	100.2	107.0
徐　　州	100.3	97.3	104.4	100.1	96.8	105.0	100.0	97.2	103.6
扬　　州	99.6	96.2	101.9	99.7	97.3	103.6	99.9	97.3	102.8
温　　州	99.2	95.1	100.4	99.3	95.0	100.7	99.3	94.9	101.2
金　　华	99.2	93.1	99.8	99.7	94.5	100.4	99.7	94.8	100.1
蚌　　埠	100.0	95.6	99.8	100.8	97.5	101.6	100.1	96.1	100.4
安　　庆	99.2	94.1	89.8	99.1	92.8	88.9	98.6	92.8	87.6
泉　　州	99.1	93.9	100.4	99.1	93.6	100.2	99.8	93.6	100.2
九　　江	99.6	97.6	99.3	99.7	96.7	99.7	99.2	96.3	97.3
赣　　州	100.0	99.0	101.1	99.7	99.0	101.3	100.0	98.8	100.8
烟　　台	99.4	97.9	100.5	99.8	96.5	99.9	99.6	96.0	98.1
济　　宁	99.1	93.6	97.1	98.9	92.3	98.4	98.9	93.5	98.5
洛　　阳	99.1	91.8	94.3	99.2	92.6	96.1	100.0	93.3	96.7
平顶山	99.9	96.1	98.0	99.4	95.9	97.6	99.4	96.0	98.3
宜　　昌	99.9	94.0	92.9	99.6	92.6	90.7	99.9	95.0	90.3
襄　　阳	99.7	95.3	94.3	99.7	93.9	93.3	99.2	92.9	91.7
岳　　阳	99.3	94.4	92.0	99.6	95.4	94.1	99.8	95.5	91.6
常　　德	99.3	93.0	92.0	99.5	94.3	91.8	99.3	92.4	90.7
韶　　关	99.6	95.3	96.7	99.2	95.5	95.4	99.9	96.4	96.6
湛　　江	99.0	93.2	93.4	99.3	93.9	94.0	98.8	92.9	92.8
惠　　州	99.7	98.1	101.0	99.9	98.9	101.3	99.6	98.0	101.7
桂　　林	99.6	95.4	94.9	99.1	97.6	97.7	99.6	95.3	96.3
北　　海	99.6	92.3	90.1	99.2	92.1	88.7	99.5	90.7	89.1
三　　亚	99.7	97.4	103.7	99.5	97.3	104.1	99.8	98.5	102.9
泸　　州	99.0	95.5	95.4	99.1	96.9	96.0	99.3	97.0	95.8
南　　充	99.9	101.3	94.0	99.2	101.4	93.4	99.2	101.5	94.4
遵　　义	100.1	95.5	95.3	99.7	96.0	94.6	99.9	94.5	94.0
大　　理	99.1	95.8	94.8	99.4	96.2	95.1	99.2	94.8	94.0

　　附注：

　　1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

　　3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

　　4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。