中国房地产估价师

2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

文章来源：国家统计局发布日期：2023-01-16

表1：2022年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.2	105.8	112.7	唐　　山	99.4	97.9	100.1
天　　津	99.3	96.0	98.9	秦皇岛	99.5	94.1	91.9
石家庄	99.4	97.1	97.0	包　　头	99.6	95.4	96.9
太　　原	99.4	95.4	91.9	丹　　东	99.8	95.2	100.0
呼和浩特	98.6	96.9	98.3	锦　　州	99.6	96.5	102.3
沈　　阳	99.4	94.8	98.8	吉　　林	99.5	96.2	99.3
大　　连	99.6	95.1	101.5	牡丹江	99.5	96.8	94.2
长　　春	98.9	95.7	97.2	无　　锡	100.4	99.7	106.1
哈尔滨	99.6	92.4	90.3	徐　　州	99.7	99.0	106.8
上　　海	100.4	104.1	110.4	扬　　州	100.6	96.7	104.0
南　　京	99.9	100.3	106.2	温　　州	99.8	93.7	99.2
杭　　州	100.3	106.4	113.4	金　　华	99.7	97.9	104.3
宁　　波	100.2	101.8	106.8	蚌　　埠	99.9	97.3	100.8
合　　肥	99.9	101.6	107.8	安　　庆	99.7	95.1	94.0
福　　州	99.8	97.7	103.4	泉　　州	100.7	96.9	103.2
厦　　门	99.9	96.1	102.4	九　　江	100.2	97.5	100.4
南　　昌	99.7	101.8	102.4	赣　　州	99.7	99.9	104.5
济　　南	99.9	101.9	106.7	烟　　台	99.8	98.0	101.3
青　　岛	100.3	100.6	106.6	济　　宁	99.7	95.3	104.5
郑　　州	99.4	96.6	97.9	洛　　阳	99.5	95.2	98.9
武　　汉	99.9	94.4	100.0	平顶山	100.2	97.4	100.8
长　　沙	100.5	103.2	112.9	宜　　昌	99.8	95.0	98.8
广　　州	99.6	100.4	109.1	襄　　阳	99.9	95.6	98.6
深　　圳	99.7	99.8	104.5	岳　　阳	99.4	91.8	89.9
南　　宁	99.8	96.6	100.3	常　　德	99.6	94.3	90.8
海　　口	99.8	101.0	106.8	韶　　关	99.4	96.5	97.3
重　　庆	99.5	100.0	110.1	湛　　江	99.5	91.7	92.4
成　　都	100.5	109.0	113.9	惠　　州	99.3	97.2	101.3
贵　　阳	99.8	98.6	100.8	桂　　林	99.4	95.3	95.6
昆　　明	99.3	97.0	99.0	北　　海	99.6	89.7	86.2
西　　安	100.1	102.0	111.9	三　　亚	99.8	99.2	107.3
兰　　州	99.5	94.4	99.3	泸　　州	99.6	95.7	92.8
西　　宁	99.7	96.4	103.7	南　　充	100.1	97.2	94.3
银　　川	100.1	102.3	115.7	遵　　义	99.5	98.7	99.2
乌鲁木齐	99.7	101.7	105.8	大　　理	99.7	95.4	91.6

表2：2022年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	99.6	103.9	116.0	唐　　山	99.5	94.2	95.8
天　　津	99.3	93.6	93.4	秦皇岛	99.7	95.5	94.3
石家庄	99.9	96.6	92.2	包　　头	99.4	95.5	96.8
太　　原	99.3	95.3	90.2	丹　　东	99.0	93.0	95.9
呼和浩特	98.8	94.9	92.9	锦　　州	99.6	94.4	91.8
沈　　阳	99.2	93.1	97.8	吉　　林	99.3	91.4	89.6
大　　连	99.7	94.9	101.7	牡丹江	99.0	88.4	79.5
长　　春	99.2	93.6	91.8	无　　锡	99.4	100.4	107.0
哈尔滨	99.4	90.9	87.0	徐　　州	100.2	97.7	104.8
上　　海	99.5	102.6	112.7	扬　　州	99.7	97.2	102.4
南　　京	99.5	96.3	102.1	温　　州	99.9	95.2	100.6
杭　　州	99.9	99.1	107.4	金　　华	99.8	93.9	99.8
宁　　波	100.1	98.4	105.8	蚌　　埠	99.8	96.9	100.7
合　　肥	99.7	98.6	103.6	安　　庆	99.6	93.3	88.8
福　　州	99.7	96.9	101.5	泉　　州	99.6	93.8	99.8
厦　　门	99.5	98.4	102.1	九　　江	99.7	97.0	99.1
南　　昌	99.6	98.3	98.0	赣　　州	99.9	98.8	101.0
济　　南	99.8	96.5	96.3	烟　　台	99.9	97.2	99.9
青　　岛	99.5	96.6	96.9	济　　宁	99.3	92.9	97.4
郑　　州	99.4	94.3	93.8	洛　　阳	99.3	92.4	95.0
武　　汉	99.6	93.9	96.2	平顶山	99.7	95.8	97.5
长　　沙	100.2	99.9	106.2	宜　　昌	99.4	93.2	90.9
广　　州	99.4	99.5	109.9	襄　　阳	99.8	94.3	93.2
深　　圳	99.5	96.3	102.6	岳　　阳	99.5	95.2	92.7
南　　宁	99.3	93.9	93.8	常　　德	99.3	93.4	90.9
海　　口	99.5	98.7	107.9	韶　　关	99.6	95.7	95.6
重　　庆	99.6	97.9	102.6	湛　　江	99.6	93.5	93.2
成　　都	100.2	109.1	116.3	惠　　州	99.7	98.4	101.0
贵　　阳	100.1	96.0	92.4	桂　　林	99.5	96.1	96.0
昆　　明	100.3	101.9	103.7	北　　海	98.8	91.4	88.4
西　　安	99.7	97.7	104.8	三　　亚	99.8	98.1	103.4
兰　　州	99.5	94.9	98.0	泸　　州	100.1	96.9	95.9
西　　宁	99.8	96.8	102.5	南　　充	99.6	101.4	93.3
银　　川	99.9	96.4	103.4	遵　　义	99.0	95.0	93.8
乌鲁木齐	99.4	97.7	99.1	大　　理	99.5	95.9	94.2

表3：2022年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.1	105.2	111.6	100.1	105.1	111.0	100.3	106.7	114.5
天　　津	99.4	96.4	98.4	99.3	96.2	98.7	99.3	94.8	99.9
石家庄	99.5	97.2	98.4	99.2	96.9	96.2	99.7	97.5	98.2
太　　原	99.6	94.9	92.1	99.1	95.2	91.0	99.9	96.0	93.5
呼和浩特	99.1	96.9	98.5	98.6	97.1	98.3	98.4	96.1	98.1
沈　　阳	99.3	95.9	98.1	99.5	94.6	99.1	99.0	93.9	98.8
大　　连	99.4	96.4	101.5	99.5	94.8	101.0	99.9	94.0	103.0
长　　春	99.0	96.1	97.9	98.8	95.6	96.7	98.9	95.1	97.0
哈尔滨	99.8	93.9	91.5	99.6	92.2	89.9	99.5	91.1	90.0
上　　海	100.6	104.4	109.9	100.2	103.1	109.3	100.6	105.3	112.0
南　　京	99.8	100.4	105.8	100.0	100.0	105.5	99.8	101.0	108.2
杭　　州	100.2	105.9	113.8	100.3	106.3	113.0	100.4	106.9	113.9
宁　　波	100.0	102.7	107.4	100.2	101.7	106.8	100.2	101.4	106.4
合　　肥	100.2	101.7	107.4	99.9	101.6	107.6	99.9	101.3	108.7
福　　州	99.4	97.1	102.3	99.9	97.8	103.6	99.8	97.9	104.0
厦　　门	99.9	96.1	102.2	100.0	96.8	102.7	99.7	95.0	102.1
南　　昌	99.3	101.6	102.5	99.8	101.8	102.3	99.8	101.6	102.6
济　　南	99.7	102.8	107.8	99.8	101.4	106.1	100.2	103.0	107.8
青　　岛	100.3	100.7	105.8	100.3	100.5	106.1	100.4	100.9	108.1
郑　　州	99.6	96.4	97.6	99.3	96.6	97.9	99.7	96.7	98.3
武　　汉	100.2	94.1	100.0	99.8	94.7	100.0	100.1	93.1	99.7
长　　沙	100.2	104.0	113.3	100.5	103.2	112.6	100.6	103.1	113.6
广　　州	99.6	100.0	109.0	99.8	100.4	109.0	99.3	101.1	109.8
深　　圳	99.7	99.8	104.3	99.6	99.9	104.3	99.9	99.5	105.5
南　　宁	99.6	95.8	99.4	99.9	96.9	100.5	100.0	95.7	100.4
海　　口	100.1	100.6	106.0	99.8	101.1	107.2	99.7	100.8	105.7
重　　庆	99.7	99.9	109.8	99.6	100.3	110.7	99.3	99.3	108.7
成　　都	100.9	108.6	114.4	100.2	109.0	112.9	100.9	109.3	115.5
贵　　阳	99.1	97.7	99.6	99.8	98.7	100.9	99.9	98.9	101.0
昆　　明	99.3	97.5	100.4	99.3	97.3	98.9	99.2	96.0	98.8
西　　安	100.1	102.1	113.0	100.0	101.8	111.9	100.3	102.5	111.4
兰　　州	99.9	94.7	99.8	99.4	94.2	99.3	99.1	94.8	98.5
西　　宁	99.9	97.3	104.2	99.6	95.9	103.0	100.1	97.9	106.3
银　　川	100.2	102.5	117.0	100.1	102.4	115.5	100.0	101.9	115.9
乌鲁木齐	99.1	102.6	107.4	99.8	101.7	105.1	99.6	101.1	107.5

表3：2022年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.0	97.3	98.4	99.4	98.0	100.6	99.6	98.2	98.9
秦皇岛	99.1	94.4	91.5	99.5	93.9	91.7	99.9	94.6	93.3
包　　头	100.0	95.0	97.3	99.4	95.2	96.3	99.9	96.1	98.1
丹　　东	100.0	95.0	99.9	99.6	94.7	99.5	100.0	97.1	101.6
锦　　州	99.9	96.5	101.5	99.5	96.3	102.5	99.9	97.4	102.9
吉　　林	99.7	97.0	99.0	99.4	95.8	99.3	99.7	96.7	99.6
牡丹江	99.8	97.3	94.8	99.4	96.6	93.8	99.0	97.6	95.8
无　　锡	100.8	99.6	104.7	100.5	99.5	106.1	100.1	100.2	106.7
徐　　州	99.5	98.3	105.0	99.8	99.2	107.1	99.0	98.3	105.1
扬　　州	100.5	96.5	103.5	100.6	96.9	104.4	100.5	96.0	102.9
温　　州	99.7	94.4	99.4	99.8	93.6	99.4	99.8	93.8	98.7
金　　华	99.6	98.0	104.1	99.7	97.9	104.4	100.0	97.6	104.1
蚌　　埠	99.7	95.9	97.7	99.9	97.6	101.5	99.8	97.2	100.0
安　　庆	100.0	97.1	95.8	99.6	94.6	93.7	100.0	96.0	94.1
泉　　州	100.4	97.4	103.8	100.7	96.8	103.2	100.9	96.6	102.6
九　　江	100.2	97.4	99.9	100.1	97.4	100.4	100.5	98.0	100.7
赣　　州	99.4	100.2	107.0	99.7	99.9	104.3	99.9	99.8	103.5
烟　　台	100.2	97.4	100.6	99.8	98.3	101.7	99.4	97.0	100.2
济　　宁	99.2	95.0	104.3	99.8	95.3	104.5	99.7	95.5	104.5
洛　　阳	99.4	96.7	97.4	99.5	94.9	99.0	99.6	96.0	99.3
平顶山	99.9	97.2	100.8	100.2	97.6	101.0	100.2	96.4	100.0
宜　　昌	99.6	93.9	98.4	99.8	95.0	98.8	99.9	96.0	99.0
襄　　阳	99.5	95.0	98.1	99.9	95.9	98.8	99.6	94.2	98.3
岳　　阳	99.3	91.5	88.9	99.6	92.1	90.4	99.0	91.4	89.8
常　　德	99.8	93.1	90.4	99.5	94.5	90.8	99.9	93.3	90.8
韶　　关	99.4	96.9	99.2	99.3	96.2	96.7	99.7	97.3	98.2
湛　　江	99.3	91.9	92.5	99.4	91.5	92.0	99.9	92.4	94.0
惠　　州	99.5	96.2	101.0	99.3	97.5	101.4	99.4	97.4	101.6
桂　　林	99.4	94.5	95.0	99.4	95.7	95.8	99.3	94.1	94.9
北　　海	99.6	90.0	86.8	99.7	89.3	85.5	99.5	88.4	86.3
三　　亚	99.9	99.3	108.5	99.7	99.1	107.0	99.5	99.4	105.9
泸　　州	99.2	95.3	90.7	99.7	96.0	93.4	99.7	94.4	92.1
南　　充	99.8	97.9	92.6	100.1	96.6	94.8	100.7	97.9	96.2
遵　　义	99.9	98.0	99.1	99.5	98.8	99.1	99.0	98.9	99.9
大　　理	99.6	94.7	92.3	99.7	95.9	91.9	99.9	94.9	90.7

表4：2022年12月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	99.7	103.1	114.9	99.3	104.0	115.7	99.8	105.9	119.1
天　　津	99.4	94.2	94.6	99.3	92.7	92.2	99.1	93.5	92.0
石家庄	99.9	96.6	93.2	100.0	96.8	91.4	99.4	95.8	91.6
太　　原	99.5	95.4	90.0	99.1	95.3	91.1	99.3	95.1	89.1
呼和浩特	99.2	94.3	92.2	98.5	95.8	94.0	98.6	95.0	92.3
沈　　阳	99.4	93.0	97.9	98.8	93.4	97.8	99.1	93.0	97.1
大　　连	99.9	94.8	102.1	99.4	95.2	101.2	99.7	94.6	101.0
长　　春	99.1	93.5	91.9	99.2	93.5	91.4	99.6	94.1	92.7
哈尔滨	99.4	90.6	86.9	99.4	91.2	87.5	99.2	91.1	86.4
上　　海	99.7	102.3	112.3	99.5	102.8	113.0	99.4	102.9	113.2
南　　京	99.6	97.3	102.2	99.6	95.1	101.9	99.2	96.2	102.8
杭　　州	99.9	99.1	106.9	99.8	99.1	107.6	100.0	99.0	108.3
宁　　波	100.0	98.7	106.0	100.1	98.1	105.6	100.1	98.6	106.3
合　　肥	99.5	98.6	104.1	99.8	98.7	103.6	99.7	97.8	102.0
福　　州	99.9	97.7	101.8	99.7	96.3	101.2	99.3	96.7	101.2
厦　　门	99.2	99.3	102.7	99.5	98.0	102.0	99.8	97.7	101.5
南　　昌	99.5	98.4	97.7	99.6	98.4	98.4	99.9	97.5	97.7
济　　南	99.9	97.1	96.6	99.5	96.3	96.2	100.3	96.0	96.0
青　　岛	99.7	96.5	96.9	99.3	96.7	96.7	99.3	96.3	97.4
郑　　州	99.4	93.7	92.8	99.2	95.4	95.2	99.7	93.4	93.1
武　　汉	99.5	93.5	94.8	99.8	94.0	97.4	99.3	94.6	96.4
长　　沙	100.2	100.0	105.7	100.1	99.9	106.6	100.3	99.6	106.1
广　　州	99.9	99.2	109.7	99.1	99.8	110.2	99.0	99.5	109.9
深　　圳	99.8	96.4	103.2	99.1	96.1	102.0	99.3	96.5	101.4
南　　宁	99.4	94.0	94.7	99.3	94.2	93.1	99.3	93.1	93.4
海　　口	99.9	98.4	107.2	99.2	99.0	108.3	99.7	98.2	107.9
重　　庆	99.5	97.7	102.8	99.5	98.5	102.6	99.9	97.1	102.2
成　　都	100.2	109.0	115.0	100.2	109.6	118.0	100.1	108.2	116.9
贵　　阳	100.2	95.7	92.0	100.2	96.9	92.7	100.1	94.2	92.6
昆　　明	100.1	101.0	102.7	100.5	102.3	104.3	100.3	102.4	104.2
西　　安	99.7	98.0	104.9	99.6	97.7	104.9	99.9	97.0	104.3
兰　　州	99.4	94.3	98.7	99.5	95.5	97.9	99.5	95.0	96.1
西　　宁	99.6	97.3	103.3	99.9	96.1	101.4	99.8	98.3	104.4
银　　川	100.0	95.7	102.2	99.8	96.8	104.0	99.9	95.9	103.9
乌鲁木齐	99.4	97.8	99.6	99.6	97.8	98.8	99.0	97.2	98.0

表4：2022年12月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.4	93.8	95.5	99.6	94.6	96.5	99.6	95.1	95.3
秦皇岛	100.1	95.6	94.1	99.4	95.4	94.6	99.4	96.3	94.4
包　　头	99.0	96.3	98.4	99.8	94.6	95.8	99.6	95.3	94.8
丹　　东	98.7	93.1	96.1	99.2	92.5	95.3	99.2	94.0	96.4
锦　　州	99.6	93.8	91.7	99.7	94.9	91.6	99.4	95.4	93.5
吉　　林	99.3	91.5	90.2	99.3	91.1	88.8	99.5	92.2	89.5
牡丹江	98.8	88.6	79.3	99.1	87.8	79.2	100.0	90.1	83.9
无　　锡	99.8	99.8	107.0	99.1	100.8	107.2	99.6	100.6	106.5
徐　　州	100.0	97.6	104.5	100.3	97.9	105.4	100.1	97.6	103.6
扬　　州	99.3	95.9	101.2	99.9	98.3	103.5	99.9	97.9	102.7
温　　州	99.9	95.2	100.3	99.8	95.2	100.5	99.8	95.1	101.1
金　　华	99.9	93.1	99.7	99.7	94.4	100.0	99.7	95.0	99.8
蚌　　埠	99.9	96.2	99.7	99.7	97.4	101.3	99.8	96.5	100.2
安　　庆	99.5	94.0	89.4	99.7	92.9	88.7	99.7	93.0	87.2
泉　　州	99.4	93.9	99.8	99.6	93.6	99.8	99.6	93.9	99.9
九　　江	99.9	97.5	99.3	99.6	96.9	99.3	99.8	96.0	97.0
赣　　州	100.0	98.8	101.1	99.9	99.0	101.2	99.8	98.5	100.5
烟　　台	99.8	98.1	100.4	100.1	96.3	100.0	99.8	95.9	98.0
济　　宁	99.8	93.9	96.9	99.1	92.1	97.5	99.3	94.0	97.9
洛　　阳	99.3	91.7	93.6	99.4	92.7	95.6	99.2	93.0	96.0
平顶山	99.5	95.9	97.5	99.7	95.7	97.4	99.8	95.7	98.2
宜　　昌	99.6	93.8	92.6	99.3	92.5	90.1	99.5	94.8	89.9
襄　　阳	99.8	95.2	94.1	99.9	94.2	93.2	99.9	92.8	91.6
岳　　阳	99.6	94.6	91.7	99.5	95.3	93.6	99.4	95.6	91.0
常　　德	99.4	93.3	91.4	99.0	93.9	90.9	99.8	92.6	90.6
韶　　关	99.7	95.6	96.4	99.6	95.1	94.9	99.7	96.6	96.2
湛　　江	99.9	93.4	93.3	99.4	93.8	93.4	99.7	92.8	92.5
惠　　州	99.7	98.0	100.7	99.9	99.1	101.2	99.4	97.7	101.1
桂　　林	99.6	95.5	94.5	99.2	96.6	96.9	99.9	95.9	96.1
北　　海	98.6	91.7	88.8	99.2	91.7	88.0	98.7	90.1	87.9
三　　亚	100.1	98.1	103.7	99.7	97.6	103.7	99.7	98.7	102.6
泸　　州	100.2	96.0	95.5	100.1	97.2	96.1	100.0	97.4	95.7
南　　充	99.6	101.5	93.6	99.6	101.4	93.0	99.7	101.2	94.1
遵　　义	98.5	94.8	93.9	99.1	95.4	93.8	99.3	94.3	93.3
大　　理	99.5	96.2	94.3	99.2	96.3	94.4	99.9	94.9	94.0

　　附注：

　　1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

　　3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

　　4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。