中国房地产估价师

2023年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

文章来源：中房学发布日期：2023-04-15

表1：2023年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	1-3月平均	城市	环比	同比	1-3月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	100.3	104.6	104.8	唐　　山	100.3	98.1	97.7
天　　津	100.8	98.4	97.7	秦皇岛	100.2	95.4	94.7
石家庄	100.7	98.2	97.8	包　　头	99.9	96.7	96.1
太　　原	100.1	96.8	96.3	丹　　东	99.5	96.3	96.1
呼和浩特	100.5	98.0	97.4	锦　　州	100.2	96.3	96.3
沈　　阳	100.5	96.2	95.5	吉　　林	100.7	96.2	95.7
大　　连	99.6	95.6	95.3	牡丹江	99.3	97.0	97.1
长　　春	100.3	95.2	95.1	无　　锡	100.3	98.9	98.9
哈尔滨	100.4	95.1	94.1	徐　　州	101.0	100.3	99.3
上　　海	100.4	104.1	104.1	扬　　州	100.6	99.3	98.5
南　　京	100.5	100.1	100.0	温　　州	100.1	93.8	93.0
杭　　州	100.2	105.8	106.2	金　　华	100.2	97.7	97.7
宁　　波	100.6	102.6	102.2	蚌　　埠	100.3	97.9	97.8
合　　肥	100.3	104.0	103.2	安　　庆	100.6	97.7	96.7
福　　州	100.4	98.6	97.9	泉　　州	99.4	95.4	95.7
厦　　门	100.5	97.4	96.8	九　　江	100.4	99.3	98.8
南　　昌	100.6	101.9	101.8	赣　　州	100.0	99.1	99.3
济　　南	100.7	102.8	102.3	烟　　台	100.5	99.3	98.7
青　　岛	100.5	102.1	101.9	济　　宁	100.4	96.9	96.2
郑　　州	100.9	99.4	98.0	洛　　阳	100.5	96.5	95.7
武　　汉	101.3	96.9	95.5	平顶山	100.4	98.3	97.6
长　　沙	100.6	103.5	103.4	宜　　昌	100.2	96.2	95.6
广　　州	100.2	99.8	99.6	襄　　阳	100.4	96.8	96.5
深　　圳	100.4	98.5	98.8	岳　　阳	100.5	93.9	92.8
南　　宁	100.9	98.0	97.0	常　　德	100.5	95.6	95.1
海　　口	100.5	101.5	101.3	韶　　关	100.6	97.9	97.7
重　　庆	100.9	100.0	99.7	湛　　江	100.8	95.5	94.1
成　　都	100.7	108.5	108.6	惠　　州	100.2	97.7	97.2
贵　　阳	100.7	98.4	98.1	桂　　林	100.1	97.0	96.3
昆　　明	101.2	98.8	97.7	北　　海	100.9	94.0	92.3
西　　安	100.4	101.2	101.5	三　　亚	100.7	100.3	99.5
兰　　州	100.6	96.2	95.3	泸　　州	100.5	97.0	96.3
西　　宁	100.2	98.9	98.2	南　　充	100.6	99.4	98.9
银　　川	100.6	101.7	101.3	遵　　义	100.9	100.5	100.0
乌鲁木齐	100.8	101.3	101.6	大　　理	100.6	97.1	96.2

表2：2023年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	1-3月平均	城市	环比	同比	1-3月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	100.7	103.8	104.2	唐　　山	99.8	93.1	93.4
天　　津	100.1	94.6	94.2	秦皇岛	100.2	96.2	95.7
石家庄	100.3	97.7	97.1	包　　头	99.9	95.9	95.7
太　　原	100.2	96.9	96.1	丹　　东	99.4	94.0	93.8
呼和浩特	99.8	95.0	94.9	锦　　州	99.9	94.3	94.2
沈　　阳	100.3	94.7	93.9	吉　　林	99.7	91.1	91.2
大　　连	100.3	96.0	95.4	牡丹江	99.8	91.7	90.2
长　　春	99.9	93.2	93.3	无　　锡	100.7	101.0	100.5
哈尔滨	100.8	92.9	91.8	徐　　州	100.3	100.2	99.1
上　　海	100.7	102.8	102.5	扬　　州	100.6	97.9	97.6
南　　京	100.4	99.2	98.4	温　　州	100.4	96.5	95.7
杭　　州	100.6	99.0	98.7	金　　华	100.4	95.4	94.5
宁　　波	100.3	99.0	99.0	蚌　　埠	100.1	97.6	97.2
合　　肥	100.2	100.0	99.5	安　　庆	100.2	95.2	94.4
福　　州	100.2	98.8	98.2	泉　　州	99.8	93.7	93.6
厦　　门	100.1	98.0	98.0	九　　江	100.3	97.4	97.1
南　　昌	99.9	97.5	97.7	赣　　州	100.4	99.2	99.1
济　　南	100.4	97.4	96.9	烟　　台	100.2	99.3	98.6
青　　岛	100.2	96.9	96.8	济　　宁	100.5	94.1	93.6
郑　　州	100.4	95.4	94.8	洛　　阳	100.1	93.7	93.1
武　　汉	100.5	95.8	94.8	平顶山	100.1	96.2	95.9
长　　沙	100.4	100.8	100.4	宜　　昌	99.9	93.6	93.4
广　　州	100.2	99.2	99.3	襄　　阳	100.1	94.6	94.4
深　　圳	100.3	98.7	98.0	岳　　阳	99.5	95.0	95.1
南　　宁	100.4	94.4	93.8	常　　德	100.1	95.1	94.5
海　　口	100.3	97.7	97.8	韶　　关	100.5	96.1	95.7
重　　庆	100.3	97.4	97.1	湛　　江	100.4	95.3	94.7
成　　都	100.8	109.4	109.1	惠　　州	100.1	97.5	97.4
贵　　阳	100.5	97.6	96.6	桂　　林	100.4	97.0	96.5
昆　　明	100.7	100.4	100.3	北　　海	100.3	93.2	92.6
西　　安	100.8	100.0	99.2	三　　亚	100.5	99.3	99.0
兰　　州	100.4	95.5	95.1	泸　　州	100.1	98.1	97.6
西　　宁	100.3	98.5	98.2	南　　充	100.4	102.2	101.8
银　　川	100.5	97.6	97.0	遵　　义	100.9	97.0	95.7
乌鲁木齐	99.7	97.4	97.6	大　　理	100.4	96.8	96.1

表3：2023年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-3月平均	环比	同比	1-3月平均	环比	同比	1-3月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	100.1	104.5	104.6	100.2	103.6	104.0	100.4	105.3	105.5
天　　津	100.5	98.6	98.1	100.8	98.8	98.1	101.2	96.8	96.0
石家庄	100.4	97.9	97.9	100.9	98.1	97.7	100.2	98.3	98.2
太　　原	100.0	96.6	96.1	100.3	96.5	96.0	99.8	97.5	97.1
呼和浩特	100.8	98.1	97.4	100.3	98.4	97.8	100.8	97.1	96.4
沈　　阳	100.7	96.4	96.0	100.3	96.3	95.6	100.7	95.8	94.8
大　　连	99.9	96.4	96.2	99.6	95.3	95.1	99.2	95.4	94.6
长　　春	100.1	95.5	95.5	100.3	95.0	94.8	100.5	95.2	94.8
哈尔滨	100.4	95.9	95.1	100.4	95.0	94.0	100.2	94.5	93.0
上　　海	100.5	105.5	105.5	100.5	103.0	102.9	100.2	105.1	105.2
南　　京	100.7	100.7	100.3	100.5	99.6	99.6	100.7	100.8	100.7
杭　　州	100.4	105.8	106.1	100.2	105.8	106.1	100.3	105.7	106.4
宁　　波	100.7	102.9	102.5	100.7	102.7	102.3	100.3	102.4	102.1
合　　肥	100.3	104.6	103.8	100.2	103.9	103.3	100.4	104.1	102.8
福　　州	100.5	98.6	97.6	100.4	98.7	98.1	100.2	98.3	97.8
厦　　门	100.2	96.7	96.3	100.7	98.4	97.7	100.2	96.5	95.6
南　　昌	100.8	101.5	101.6	100.5	102.0	101.9	100.7	101.7	101.5
济　　南	101.1	102.9	102.5	100.6	102.5	101.9	100.6	103.8	103.3
青　　岛	100.1	101.3	101.4	100.5	102.3	102.0	100.6	102.1	101.8
郑　　州	101.4	99.2	97.7	100.9	99.4	98.1	100.5	99.4	98.3
武　　汉	101.3	96.3	95.1	101.1	97.1	95.8	101.9	96.2	94.5
长　　沙	100.1	103.5	103.7	100.7	103.3	103.3	100.6	103.8	103.6
广　　州	100.2	99.7	99.4	100.3	99.7	99.6	99.7	100.2	100.2
深　　圳	100.4	98.8	99.0	100.5	98.3	98.7	100.0	98.4	99.0
南　　宁	100.8	97.2	96.3	101.0	98.4	97.4	100.8	96.3	95.3
海　　口	100.7	101.9	101.4	100.2	101.2	101.2	101.1	102.3	101.5
重　　庆	101.3	99.9	99.6	100.6	100.0	99.9	101.7	100.1	99.1
成　　都	100.8	108.6	108.4	100.8	108.4	108.4	100.5	108.6	108.9
贵　　阳	100.3	98.1	97.8	100.8	98.7	98.3	100.4	97.9	97.6
昆　　明	100.8	98.9	98.4	101.3	98.9	97.7	101.2	98.5	97.2
西　　安	100.1	100.6	101.3	100.5	101.2	101.4	100.5	101.6	102.0
兰　　州	101.0	96.2	95.2	100.6	96.3	95.3	100.4	95.5	95.2
西　　宁	100.5	99.5	98.3	100.3	98.4	97.8	100.0	100.3	99.6
银　　川	100.7	101.9	101.8	100.6	101.9	101.5	100.8	101.0	100.6
乌鲁木齐	100.8	100.8	101.4	100.7	101.6	101.8	100.9	100.4	100.5

表3：2023年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-3月平均	环比	同比	1-3月平均	环比	同比	1-3月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐　　山	101.0	97.2	96.6	100.0	97.9	97.7	100.9	99.3	98.4
秦皇岛	100.9	95.4	94.6	100.0	95.4	94.6	100.2	95.7	95.4
包　　头	99.8	95.9	95.7	99.8	96.7	96.0	100.0	96.8	96.6
丹　　东	99.8	96.8	96.4	99.4	96.0	95.6	99.5	96.6	97.1
锦　　州	100.3	97.1	96.8	100.1	95.9	96.1	100.3	97.0	96.7
吉　　林	100.4	96.2	96.0	101.0	96.0	95.4	100.3	97.3	96.9
牡丹江	99.1	97.4	97.8	99.4	97.0	96.9	99.4	96.0	96.7
无　　锡	100.1	98.5	98.5	100.4	99.3	99.3	100.1	97.9	98.2
徐　　州	100.8	99.4	98.8	101.0	100.3	99.2	100.9	100.6	99.7
扬　　州	100.2	98.3	97.9	100.7	99.5	98.5	100.2	99.0	98.5
温　　州	100.1	94.3	93.3	100.1	93.9	93.1	100.0	93.4	92.7
金　　华	100.3	98.1	98.1	100.3	97.7	97.8	100.0	97.1	97.1
蚌　　埠	100.5	95.4	95.3	100.3	98.4	98.2	100.0	97.5	97.7
安　　庆	100.1	97.2	97.0	100.8	97.8	96.5	100.0	97.9	97.3
泉　　州	99.4	95.4	95.9	99.4	95.2	95.7	99.7	96.0	95.9
九　　江	100.0	99.4	99.3	100.6	99.1	98.5	100.0	100.0	99.5
赣　　州	99.6	99.6	99.9	100.1	99.2	99.4	99.9	98.0	98.6
烟　　台	101.4	99.8	98.7	100.4	99.8	99.2	100.2	97.0	96.9
济　　宁	100.2	96.4	95.6	100.5	96.9	96.2	100.1	96.9	96.4
洛　　阳	100.1	96.8	96.4	100.6	96.4	95.5	100.5	97.1	96.4
平顶山	100.2	98.4	97.9	100.5	98.6	97.9	100.1	96.7	96.1
宜　　昌	100.0	96.1	95.4	100.3	96.1	95.5	100.2	96.3	96.0
襄　　阳	100.2	95.7	95.6	100.4	97.1	96.7	100.2	96.3	95.8
岳　　阳	100.6	94.0	92.9	100.3	93.8	92.9	100.9	94.2	92.8
常　　德	100.7	96.0	95.3	100.4	95.6	95.2	100.6	94.8	94.3
韶　　关	100.0	99.1	98.9	100.8	97.7	97.4	100.3	98.0	98.4
湛　　江	100.7	95.5	94.5	100.8	95.4	94.0	100.6	95.8	94.7
惠　　州	100.6	97.8	96.9	100.0	97.6	97.4	100.6	97.6	96.7
桂　　林	100.2	96.5	95.9	100.0	97.2	96.6	100.1	96.6	95.2
北　　海	100.9	94.4	92.7	101.0	93.7	91.9	100.0	92.2	90.8
三　　亚	100.9	100.4	99.7	100.7	100.2	99.4	100.4	100.4	99.5
泸　　州	100.9	96.7	96.0	100.4	97.1	96.4	100.3	97.0	95.8
南　　充	100.7	99.9	99.2	100.6	99.1	98.7	100.2	99.4	98.8
遵　　义	101.2	101.2	99.9	101.0	100.4	100.0	100.6	100.3	100.2
大　　理	100.9	96.7	95.1	100.7	97.9	96.9	100.1	95.9	95.4

表4：2023年3月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-3月平均	环比	同比	1-3月平均	环比	同比	1-3月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	100.7	103.7	104.0	101.2	103.6	103.8	100.1	104.5	105.2
天　　津	100.0	94.5	94.3	100.2	94.7	94.1	100.2	94.4	93.8
石家庄	100.3	97.4	97.0	100.3	98.2	97.5	100.1	96.8	95.9
太　　原	100.0	97.0	96.2	100.5	97.1	96.2	100.4	96.2	95.6
呼和浩特	99.5	94.7	94.7	100.1	95.6	95.3	99.8	94.8	94.6
沈　　阳	100.3	94.0	93.6	100.3	96.1	94.9	100.7	94.2	92.9
大　　连	100.3	95.7	95.0	100.2	96.6	96.2	100.5	96.0	95.4
长　　春	99.9	92.8	92.8	99.9	93.6	93.7	99.8	93.6	93.6
哈尔滨	100.8	92.5	91.3	100.7	93.4	92.3	101.0	93.1	91.9
上　　海	100.8	102.5	102.3	100.7	103.0	102.7	100.4	103.0	102.8
南　　京	100.3	99.9	99.4	100.5	98.5	97.4	100.3	98.7	97.8
杭　　州	100.6	98.7	98.4	100.5	99.2	99.0	100.7	99.4	99.0
宁　　波	100.2	99.0	99.3	100.5	98.8	98.6	100.1	99.4	99.5
合　　肥	100.6	100.7	99.7	100.0	99.9	99.7	100.1	97.9	97.6
福　　州	100.2	99.2	98.8	100.2	98.5	97.6	100.4	98.6	98.3
厦　　门	100.0	98.4	98.8	100.0	97.6	97.5	100.5	97.8	97.6
南　　昌	99.6	96.9	97.3	100.1	97.8	98.0	99.8	97.4	97.5
济　　南	100.1	96.9	96.8	100.6	97.6	97.0	100.4	97.4	96.7
青　　岛	100.0	97.1	97.1	100.1	96.5	96.6	100.7	97.1	96.6
郑　　州	100.3	94.5	94.0	100.6	96.9	96.0	100.5	94.4	93.9
武　　汉	100.6	95.0	94.3	100.5	96.4	95.2	100.4	95.7	94.9
长　　沙	100.2	100.6	100.2	100.2	100.6	100.5	100.9	101.4	100.6
广　　州	100.0	99.1	99.1	100.3	99.2	99.4	100.2	99.4	99.6
深　　圳	100.4	98.6	97.8	100.1	98.5	97.8	100.5	99.3	98.9
南　　宁	100.5	94.5	93.9	100.5	94.3	93.7	100.0	94.6	93.9
海　　口	100.5	97.5	97.6	100.3	97.9	98.1	100.3	97.4	97.6
重　　庆	100.1	97.1	96.7	100.6	97.6	97.6	100.2	97.6	97.3
成　　都	100.9	109.3	109.1	101.1	110.1	109.5	100.0	108.4	108.2
贵　　阳	100.0	97.2	96.3	100.7	97.5	96.9	100.8	98.2	96.3
昆　　明	100.9	100.1	99.9	100.7	100.8	100.6	100.2	100.3	100.3
西　　安	101.0	100.0	99.2	100.6	100.0	99.3	100.8	99.8	98.8
兰　　州	100.8	95.1	94.5	100.1	95.7	95.5	100.3	96.6	96.0
西　　宁	100.2	98.5	98.2	100.3	98.1	97.9	100.4	99.6	99.1
银　　川	100.5	96.9	96.3	100.4	98.2	97.5	100.7	97.0	96.1
乌鲁木齐	99.7	97.3	97.5	99.8	97.6	97.8	99.6	97.0	97.3

表4：2023年3月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-3月平均	环比	同比	1-3月平均	环比	同比	1-3月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐　　山	99.8	92.6	92.8	99.9	93.8	94.0	99.3	93.6	94.2
秦皇岛	100.1	96.4	95.8	100.2	96.0	95.6	100.0	96.4	96.1
包　　头	99.9	96.4	96.3	99.9	95.6	95.2	99.3	95.0	95.2
丹　　东	99.3	93.8	93.7	99.6	93.9	93.5	99.3	95.2	95.3
锦　　州	99.8	93.9	93.7	99.9	94.8	94.7	99.9	94.9	95.0
吉　　林	99.7	90.2	90.5	99.8	91.9	91.7	99.6	92.1	92.4
牡丹江	99.9	91.6	90.2	99.9	91.5	90.0	99.0	93.5	91.7
无　　锡	100.6	101.3	100.5	100.9	100.8	100.5	100.7	100.7	100.2
徐　　州	100.3	100.0	98.9	100.2	100.4	99.4	100.8	100.1	98.7
扬　　州	100.8	97.2	96.5	100.4	98.5	98.6	100.8	98.2	98.1
温　　州	100.4	96.6	95.8	100.6	96.8	95.8	100.0	96.0	95.5
金　　华	100.5	95.2	94.1	100.3	95.3	94.6	100.4	95.8	95.2
蚌　　埠	100.2	97.2	96.8	100.1	97.9	97.5	100.0	96.5	96.6
安　　庆	100.0	95.6	95.1	100.3	95.0	93.9	100.1	94.8	93.9
泉　　州	99.9	93.7	93.7	99.8	93.1	93.1	99.8	94.6	94.2
九　　江	100.1	97.0	96.9	100.4	97.6	97.3	100.4	97.1	96.6
赣　　州	100.8	99.0	98.9	100.1	99.2	99.1	100.8	99.6	99.3
烟　　台	100.3	99.8	99.3	100.2	99.2	98.2	99.9	97.2	97.0
济　　宁	100.2	94.2	93.6	100.5	93.7	93.3	100.9	95.0	94.5
洛　　阳	100.0	93.2	92.5	100.2	93.6	93.3	100.1	94.8	93.9
平顶山	100.3	96.4	96.0	100.0	96.1	95.8	100.1	96.0	95.7
宜　　昌	100.0	93.9	93.8	99.8	93.2	92.8	99.7	94.9	94.9
襄　　阳	100.1	95.2	95.0	100.2	94.5	94.4	100.0	94.0	93.5
岳　　阳	99.5	94.7	94.8	99.4	94.9	95.0	99.6	95.8	95.8
常　　德	99.8	95.0	94.5	100.2	95.3	94.8	100.1	94.7	93.9
韶　　关	100.0	95.4	95.2	100.4	95.6	95.1	100.8	97.2	96.7
湛　　江	100.1	95.4	94.8	100.3	95.3	94.9	100.9	95.0	93.9
惠　　州	100.0	96.7	96.7	100.1	98.2	98.2	100.5	97.2	97.1
桂　　林	100.1	96.4	96.2	100.6	97.0	96.5	100.7	97.7	97.0
北　　海	100.4	93.4	93.0	100.2	93.4	92.8	100.5	92.0	91.4
三　　亚	100.5	99.8	99.4	100.6	98.7	98.4	100.4	99.2	99.3
泸　　州	100.4	98.4	97.9	100.1	98.1	97.4	100.0	98.0	97.8
南　　充	100.2	102.4	102.1	100.6	102.0	101.5	100.1	102.4	101.9
遵　　义	100.8	96.9	95.6	100.9	97.2	96.0	100.9	96.4	94.8
大　　理	100.3	96.9	96.1	100.3	96.4	96.1	100.6	97.3	96.0

　　附注：

　　1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

　　3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

　　4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。