中国房地产估价师

2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

文章来源：国家统计局发布日期：2023-06-15

表1：2023年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	1-5月平均	城市	环比	同比	1-5月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	100.2	104.3	104.7	唐　　山	99.9	98.3	98.0
天　　津	100.2	99.7	98.4	秦皇岛	100.1	95.2	95.0
石家庄	100.5	99.4	98.3	包　　头	99.8	98.0	96.8
太　　原	100.7	98.6	97.1	丹　　东	99.6	97.1	96.6
呼和浩特	100.1	98.7	97.9	锦　　州	100.1	97.9	97.0
沈　　阳	100.3	97.0	96.1	吉　　林	100.6	97.5	96.2
大　　连	99.7	95.3	95.3	牡丹江	100.1	97.0	97.1
长　　春	99.8	95.5	95.3	无　　锡	99.8	99.5	99.1
哈尔滨	100.3	97.1	95.1	徐　　州	100.1	101.3	100.1
上　　海	100.3	104.9	104.4	扬　　州	100.3	101.3	99.4
南　　京	99.7	101.5	100.5	温　　州	99.8	95.0	93.8
杭　　州	100.2	105.1	105.8	金　　华	99.7	96.8	97.4
宁　　波	100.4	103.8	102.7	蚌　　埠	100.2	100.1	98.6
合　　肥	100.2	104.4	103.7	安　　庆	100.2	99.0	97.5
福　　州	100.1	99.6	98.5	泉　　州	100.3	96.3	95.8
厦　　门	99.8	98.3	97.3	九　　江	100.1	100.3	99.3
南　　昌	100.4	102.2	101.9	赣　　州	99.8	98.9	99.2
济　　南	100.7	103.8	102.8	烟　　台	100.1	100.3	99.2
青　　岛	100.3	102.3	102.0	济　　宁	99.5	96.4	96.4
郑　　州	99.8	100.1	98.9	洛　　阳	100.1	98.6	96.7
武　　汉	100.2	99.2	96.8	平顶山	100.2	99.0	98.1
长　　沙	100.4	103.8	103.5	宜　　昌	99.3	95.5	95.7
广　　州	100.1	99.6	99.7	襄　　阳	100.2	98.9	97.3
深　　圳	99.8	98.2	98.7	岳　　阳	99.8	95.6	93.9
南　　宁	100.4	98.2	97.4	常　　德	99.8	97.1	95.8
海　　口	100.4	101.7	101.5	韶　　关	100.7	100.0	98.5
重　　庆	99.9	101.3	100.3	湛　　江	100.8	99.2	95.7
成　　都	100.5	108.3	108.5	惠　　州	99.6	98.6	97.8
贵　　阳	100.4	98.5	98.1	桂　　林	99.6	97.8	96.9
昆　　明	99.6	99.1	98.2	北　　海	100.5	97.2	94.0
西　　安	100.4	101.7	101.6	三　　亚	100.6	101.7	100.2
兰　　州	100.5	98.0	96.2	泸　　州	100.5	99.4	97.3
西　　宁	100.2	100.5	98.9	南　　充	99.4	101.1	99.6
银　　川	100.2	102.5	101.8	遵　　义	99.5	101.3	100.5
乌鲁木齐	100.3	100.5	101.2	大　　理	99.2	96.8	96.5

表2：2023年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	1-5月平均	城市	环比	同比	1-5月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	99.4	102.8	103.7	唐　　山	99.6	94.7	93.8
天　　津	100.3	95.9	94.6	秦皇岛	99.9	95.9	95.9
石家庄	99.8	97.4	97.3	包　　头	99.9	96.7	96.1
太　　原	100.3	97.8	96.8	丹　　东	99.8	94.3	94.1
呼和浩特	99.5	95.1	95.0	锦　　州	99.7	95.4	94.6
沈　　阳	99.4	94.3	94.1	吉　　林	99.5	92.0	91.2
大　　连	99.5	96.4	95.8	牡丹江	99.7	92.6	91.0
长　　春	99.5	94.0	93.4	无　　锡	99.6	99.8	100.4
哈尔滨	99.6	94.8	92.9	徐　　州	99.4	98.5	99.1
上　　海	99.2	101.7	102.3	扬　　州	99.7	99.0	98.2
南　　京	99.4	99.9	99.0	温　　州	99.4	96.6	96.1
杭　　州	99.5	98.8	98.8	金　　华	99.6	96.2	95.1
宁　　波	99.7	99.3	99.1	蚌　　埠	99.8	98.3	97.5
合　　肥	99.6	100.9	100.0	安　　庆	99.4	95.3	94.7
福　　州	99.6	97.9	98.2	泉　　州	99.9	94.1	93.7
厦　　门	99.3	96.1	97.4	九　　江	99.8	97.5	97.3
南　　昌	99.7	98.0	97.7	赣　　州	100.1	99.0	99.1
济　　南	99.8	98.6	97.5	烟　　台	99.7	99.9	99.0
青　　岛	99.8	97.3	97.0	济　　宁	99.3	94.7	94.0
郑　　州	99.6	95.4	95.1	洛　　阳	99.5	94.6	93.7
武　　汉	99.5	96.5	95.5	平顶山	99.8	96.8	96.2
长　　沙	100.2	102.0	101.0	宜　　昌	99.4	93.6	93.5
广　　州	99.8	98.6	99.1	襄　　阳	99.8	96.1	95.0
深　　圳	99.9	98.4	98.2	岳　　阳	99.5	95.7	95.3
南　　宁	99.7	95.2	94.3	常　　德	100.1	96.6	95.2
海　　口	99.9	97.1	97.6	韶　　关	100.5	97.7	96.4
重　　庆	99.5	98.1	97.5	湛　　江	100.2	97.2	95.4
成　　都	100.3	108.7	109.1	惠　　州	99.5	98.0	97.7
贵　　阳	99.7	98.6	97.3	桂　　林	100.4	97.0	96.7
昆　　明	100.5	100.6	100.3	北　　海	100.3	94.8	93.3
西　　安	99.6	100.4	99.7	三　　亚	100.4	100.1	99.3
兰　　州	99.4	96.1	95.4	泸　　州	100.2	98.9	98.0
西　　宁	100.1	98.6	98.3	南　　充	100.4	101.7	101.8
银　　川	99.9	98.6	97.6	遵　　义	99.6	97.4	96.3
乌鲁木齐	99.8	97.2	97.5	大　　理	99.9	97.7	96.6

表3：2023年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-5月平均	环比	同比	1-5月平均	环比	同比	1-5月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	100.4	104.5	104.5	100.2	104.0	104.0	100.0	104.3	105.2
天　　津	100.1	99.6	98.7	100.2	99.8	98.7	100.4	99.6	97.1
石家庄	100.9	100.0	98.4	100.2	99.1	98.2	100.9	100.0	98.7
太　　原	100.9	98.1	96.7	100.6	98.7	96.8	100.8	98.7	97.6
呼和浩特	100.0	98.4	97.9	100.1	98.7	98.2	100.1	98.8	97.3
沈　　阳	100.2	97.6	96.6	100.2	96.8	96.0	100.4	96.9	95.4
大　　连	99.5	95.2	95.9	99.9	95.3	95.2	99.6	95.2	94.7
长　　春	99.8	96.1	95.7	99.6	95.1	95.0	99.9	95.5	95.0
哈尔滨	100.1	97.3	95.9	100.4	97.1	95.1	100.2	96.7	94.2
上　　海	100.0	105.7	105.6	100.4	103.8	103.2	100.2	106.0	105.5
南　　京	99.6	101.4	100.8	99.8	101.1	100.1	99.6	102.4	101.3
杭　　州	100.3	105.5	105.8	100.1	105.2	105.8	100.2	104.5	105.6
宁　　波	100.2	103.7	102.8	100.2	103.7	102.7	101.1	104.2	102.6
合　　肥	99.8	103.7	103.8	100.2	104.4	103.7	100.5	104.7	103.4
福　　州	100.2	99.3	98.3	100.1	99.7	98.6	99.7	99.8	98.6
厦　　门	99.7	97.4	96.8	99.9	99.3	98.3	99.7	97.4	96.3
南　　昌	100.7	103.1	102.1	100.4	102.0	101.9	100.3	102.6	101.9
济　　南	101.0	103.7	103.1	100.6	103.6	102.5	100.7	104.7	103.8
青　　岛	100.0	101.7	101.5	100.2	102.3	102.2	100.6	102.7	102.0
郑　　州	100.1	101.5	99.1	99.7	99.8	98.8	99.9	99.4	98.9
武　　汉	100.5	99.7	96.7	100.1	99.0	96.9	100.2	99.7	96.3
长　　沙	100.8	103.8	103.7	100.3	103.7	103.4	100.4	104.3	103.8
广　　州	100.5	100.3	99.7	100.0	99.6	99.6	100.0	98.5	99.8
深　　圳	100.1	97.5	98.6	99.8	98.4	98.7	99.6	98.6	98.9
南　　宁	100.7	97.7	96.8	100.3	98.5	97.8	100.6	97.0	95.9
海　　口	100.9	102.4	101.7	100.3	101.3	101.3	100.4	102.5	101.8
重　　庆	99.8	101.2	100.2	99.9	101.4	100.5	100.1	101.0	99.9
成　　都	101.1	109.9	108.9	100.5	108.0	108.3	100.4	108.3	108.9
贵　　阳	100.6	99.4	98.2	100.5	98.6	98.3	100.0	97.6	97.5
昆　　明	99.1	99.2	98.7	99.6	99.0	98.2	99.9	99.1	97.9
西　　安	100.6	101.2	101.1	100.2	101.6	101.5	100.5	102.0	101.9
兰　　州	99.6	97.0	96.0	100.7	98.4	96.3	100.5	97.1	95.8
西　　宁	100.3	99.8	98.9	100.3	100.7	98.6	99.8	100.1	99.8
银　　川	100.0	103.5	102.4	100.2	102.2	101.8	100.2	103.3	101.5
乌鲁木齐	100.4	100.0	100.8	100.2	100.7	101.5	100.6	100.0	100.3

表3：2023年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-5月平均	环比	同比	1-5月平均	环比	同比	1-5月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐　　山	100.3	97.2	96.8	99.8	98.2	98.0	100.1	99.5	98.8
秦皇岛	99.9	94.8	94.8	100.2	95.2	94.8	99.9	96.0	95.6
包　　头	99.8	97.6	96.4	99.8	97.9	96.7	99.9	98.2	97.2
丹　　东	99.9	98.1	97.1	99.5	97.0	96.3	99.5	96.1	96.8
锦　　州	100.1	98.0	97.4	100.0	97.6	96.7	100.5	98.9	97.6
吉　　林	100.6	97.6	96.5	100.8	97.5	95.9	100.0	97.3	97.0
牡丹江	100.1	97.0	97.6	100.0	97.0	97.0	100.5	95.9	96.4
无　　锡	100.0	99.5	98.9	99.7	99.9	99.5	99.9	98.2	98.2
徐　　州	100.3	101.3	99.7	100.1	101.4	100.1	99.9	100.8	100.3
扬　　州	100.8	100.7	98.7	100.1	101.5	99.5	100.7	100.7	99.2
温　　州	99.4	95.3	94.1	99.8	95.2	93.9	99.7	94.6	93.4
金　　华	99.7	97.3	97.8	99.5	96.8	97.5	100.0	96.2	96.6
蚌　　埠	100.7	98.3	96.1	100.1	100.3	99.0	100.3	100.1	98.5
安　　庆	99.9	97.1	97.1	100.3	99.3	97.4	100.2	99.2	97.9
泉　　州	100.2	96.0	95.8	100.3	96.3	95.7	100.1	96.5	96.0
九　　江	100.3	100.8	99.8	100.1	100.0	99.1	100.0	101.0	100.0
赣　　州	99.8	99.1	99.7	99.7	99.1	99.4	100.0	98.0	98.4
烟　　台	99.5	100.5	99.3	100.2	100.8	99.7	100.4	98.2	97.2
济　　宁	100.0	96.4	95.7	99.5	96.5	96.4	99.4	96.2	96.5
洛　　阳	100.1	97.8	96.8	100.1	98.7	96.6	99.8	98.2	97.0
平顶山	100.0	100.1	98.5	100.1	98.9	98.2	100.5	98.5	96.9
宜　　昌	99.8	96.1	95.7	99.1	95.3	95.6	99.6	95.9	96.1
襄　　阳	100.4	98.2	96.4	100.2	99.1	97.5	100.5	98.4	96.7
岳　　阳	99.4	95.3	93.8	99.9	95.4	93.8	99.8	96.3	94.1
常　　德	99.8	97.9	96.4	99.7	97.0	95.8	100.1	97.5	95.4
韶　　关	100.4	100.3	99.4	100.9	100.0	98.2	100.4	99.7	98.9
湛　　江	100.9	99.7	96.2	100.6	99.2	95.6	101.7	99.0	95.9
惠　　州	99.8	98.5	97.5	99.5	98.5	97.9	99.7	99.4	97.7
桂　　林	99.4	97.2	96.5	99.7	98.0	97.2	99.5	97.4	96.1
北　　海	100.6	97.2	94.2	100.4	97.3	93.7	100.5	96.7	92.7
三　　亚	101.0	101.9	100.4	100.4	101.5	100.1	100.9	101.9	100.3
泸　　州	100.0	99.0	97.1	100.7	99.3	97.3	100.3	100.5	97.2
南　　充	99.7	101.5	100.0	99.3	100.8	99.4	99.5	101.6	99.8
遵　　义	99.3	101.7	100.6	99.6	101.4	100.5	99.5	100.6	100.4
大　　理	99.9	96.6	95.7	98.9	97.5	97.3	99.4	95.7	95.6

表4：2023年5月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-5月平均	环比	同比	1-5月平均	环比	同比	1-5月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	99.2	102.6	103.5	99.6	102.8	103.5	99.9	103.5	104.6
天　　津	100.2	95.7	94.6	100.3	96.4	94.8	100.5	95.1	94.0
石家庄	99.9	97.6	97.3	99.6	97.3	97.5	100.2	97.0	96.3
太　　原	100.2	97.9	97.0	100.3	98.0	96.9	100.5	97.1	96.2
呼和浩特	99.4	94.7	94.7	99.4	95.6	95.4	99.8	95.1	94.8
沈　　阳	99.2	93.4	93.6	99.7	95.6	95.3	99.8	94.6	93.5
大　　连	99.7	95.9	95.3	99.2	96.9	96.6	99.0	97.8	96.2
长　　春	99.6	93.3	92.9	99.5	95.2	93.9	99.6	93.9	93.6
哈尔滨	99.6	94.7	92.5	99.9	95.5	93.5	99.1	93.7	92.7
上　　海	99.2	101.2	102.0	99.0	101.9	102.6	99.6	102.5	102.8
南　　京	99.3	99.7	99.6	99.5	100.2	98.4	99.1	100.0	98.6
杭　　州	99.6	98.8	98.6	99.3	98.8	99.0	99.6	99.1	99.1
宁　　波	99.9	99.1	99.1	99.5	99.5	98.9	99.6	99.3	99.4
合　　肥	99.9	101.3	100.3	99.4	100.9	100.2	100.0	99.5	98.2
福　　州	99.9	98.2	98.6	99.4	97.6	97.8	99.7	98.0	98.2
厦　　门	99.4	96.7	98.1	99.4	95.5	96.9	99.2	96.3	97.4
南　　昌	99.5	98.1	97.5	99.7	97.9	97.9	100.0	98.1	97.7
济　　南	99.8	97.9	97.2	99.7	98.5	97.7	100.4	99.7	97.6
青　　岛	99.7	96.9	97.0	100.2	97.5	96.9	99.4	97.6	97.0
郑　　州	99.7	94.8	94.3	99.5	96.2	96.2	99.6	95.2	94.4
武　　汉	99.6	95.5	94.8	99.4	97.6	96.0	99.2	96.0	95.5
长　　沙	99.9	101.6	100.8	100.1	101.8	100.9	100.5	102.8	101.3
广　　州	99.7	99.2	99.2	99.8	98.2	99.0	100.0	98.4	99.3
深　　圳	99.7	98.1	98.0	100.0	98.4	98.1	100.4	99.6	99.2
南　　宁	99.6	95.4	94.4	99.9	95.0	94.2	99.1	95.1	94.4
海　　口	99.8	96.9	97.4	99.8	97.0	97.7	100.1	97.8	97.5
重　　庆	99.6	97.8	97.2	99.5	97.9	97.8	99.4	99.5	98.1
成　　都	100.3	108.5	109.0	100.1	109.0	109.5	100.5	108.9	108.5
贵　　阳	99.5	98.3	97.1	99.8	98.0	97.2	99.9	100.4	97.6
昆　　明	100.5	100.8	100.2	100.3	100.6	100.6	100.9	100.4	100.2
西　　安	99.6	100.3	99.8	99.7	100.5	99.7	99.2	100.0	99.3
兰　　州	99.5	95.9	94.8	99.5	96.0	95.7	98.8	97.4	96.5
西　　宁	99.9	98.2	98.2	100.1	98.4	98.0	100.4	100.5	99.6
银　　川	99.9	98.3	97.0	99.8	98.9	98.0	100.0	98.4	96.9
乌鲁木齐	99.8	96.4	97.1	99.9	98.1	97.9	99.5	96.4	97.0

表4：2023年5月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-5月平均	环比	同比	1-5月平均	环比	同比	1-5月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐　　山	99.4	93.9	93.1	99.8	96.0	94.6	99.7	94.2	94.1
秦皇岛	99.8	96.0	95.9	100.0	95.7	95.7	99.9	96.3	96.2
包　　头	100.0	97.1	96.6	99.9	96.7	95.8	99.9	95.5	95.3
丹　　东	99.9	94.2	93.9	99.5	94.1	93.8	99.8	95.3	95.3
锦　　州	99.7	95.4	94.3	99.9	95.6	95.0	99.1	94.7	95.0
吉　　林	99.3	91.2	90.5	99.6	92.9	92.0	99.8	92.3	92.2
牡丹江	99.9	92.8	91.0	99.3	92.3	90.7	99.9	93.6	92.5
无　　锡	99.5	99.9	100.5	99.5	99.7	100.4	99.7	99.9	100.3
徐　　州	99.4	98.6	98.9	99.4	98.4	99.2	99.2	98.6	98.9
扬　　州	99.5	98.2	97.2	99.9	99.8	99.1	99.9	98.6	98.2
温　　州	99.4	96.4	96.1	99.4	96.9	96.2	99.6	96.5	95.9
金　　华	99.5	96.5	94.9	99.7	96.0	95.1	99.6	95.9	95.5
蚌　　埠	99.6	97.5	97.0	99.9	98.8	97.8	100.1	97.7	96.8
安　　庆	99.7	95.6	95.3	99.2	95.0	94.4	99.9	95.5	94.4
泉　　州	99.9	94.1	93.8	99.9	93.8	93.3	99.8	94.6	94.3
九　　江	99.8	97.6	97.3	99.7	97.3	97.3	99.8	97.8	97.1
赣　　州	100.1	98.9	98.9	100.2	99.2	99.2	100.1	98.7	99.1
烟　　台	99.8	100.0	99.5	99.4	100.5	99.0	100.1	98.2	97.3
济　　宁	99.6	95.3	94.2	99.1	94.2	93.7	99.7	95.5	94.8
洛　　阳	99.4	94.0	93.0	99.9	95.2	93.9	98.7	94.1	94.2
平顶山	99.9	96.8	96.3	99.7	96.6	96.2	100.1	97.1	96.1
宜　　昌	99.8	93.7	93.7	99.2	93.3	93.0	99.0	94.9	94.9
襄　　阳	99.6	96.7	95.6	99.9	96.1	94.9	99.4	95.0	94.0
岳　　阳	99.7	96.0	95.1	99.5	95.6	95.2	99.2	95.6	95.7
常　　德	100.2	96.6	95.3	100.1	96.4	95.3	100.0	96.9	94.9
韶　　关	101.1	96.7	95.6	100.4	97.5	96.0	100.3	98.5	97.4
湛　　江	100.5	97.4	95.5	100.0	97.1	95.5	100.4	97.1	94.9
惠　　州	99.6	97.6	97.0	99.4	98.3	98.4	99.5	98.0	97.5
桂　　林	100.4	96.8	96.4	100.5	97.0	96.6	100.1	97.3	97.2
北　　海	100.5	95.1	93.5	100.0	94.5	93.4	100.2	94.6	92.4
三　　亚	100.4	100.6	99.7	100.7	100.0	98.8	100.1	99.5	99.3
泸　　州	100.1	99.1	98.3	100.3	98.8	97.9	100.1	98.7	98.1
南　　充	100.3	101.8	102.0	100.4	101.7	101.6	100.3	101.5	101.9
遵　　义	99.8	97.5	96.2	99.8	97.4	96.5	99.0	97.1	95.6
大　　理	100.1	97.4	96.5	100.0	97.2	96.4	99.7	98.7	96.9

　　附注：

　　1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

　　3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

　　4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。