中国房地产估价师

2023年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

文章来源：国家统计局发布日期：2023-09-15

表1：2023年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	1-8月平均	城市	环比	同比	1-8月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	99.8	102.8	104.1	唐　　山	99.7	98.8	98.3
天　　津	99.6	100.6	99.2	秦皇岛	99.9	96.4	95.4
石家庄	99.3	99.3	98.8	包　　头	99.3	97.4	97.1
太　　原	100.2	99.5	97.7	丹　　东	99.8	98.2	97.0
呼和浩特	99.9	99.9	98.5	锦　　州	100.0	98.6	97.5
沈　　阳	100.1	97.3	96.3	吉　　林	99.5	98.2	96.8
大　　连	100.3	95.8	95.4	牡丹江	99.6	96.1	96.9
长　　春	99.2	95.3	95.6	无　　锡	99.7	97.9	98.9
哈尔滨	99.4	97.7	96.1	徐　　州	99.2	100.3	100.3
上　　海	100.1	104.1	104.4	扬　　州	99.0	100.0	99.9
南　　京	99.6	99.8	100.5	温　　州	99.6	96.2	94.6
杭　　州	100.1	103.3	105.0	金　　华	98.9	95.7	97.0
宁　　波	99.8	103.4	103.1	蚌　　埠	99.9	99.9	99.0
合　　肥	99.8	102.3	103.4	安　　庆	99.7	100.3	98.4
福　　州	99.7	98.6	98.6	泉　　州	100.1	98.2	96.3
厦　　门	99.7	97.7	97.4	九　　江	99.6	99.9	99.6
南　　昌	99.5	101.2	101.9	赣　　州	99.4	97.3	98.6
济　　南	99.9	103.1	103.1	烟　　台	100.2	100.3	99.6
青　　岛	99.8	101.5	101.9	济　　宁	99.8	97.9	96.7
郑　　州	99.5	99.0	99.1	洛　　阳	99.2	97.8	97.3
武　　汉	99.5	100.5	98.0	平顶山	99.3	98.1	98.2
长　　沙	100.3	103.5	103.5	宜　　昌	100.1	96.5	96.0
广　　州	99.7	98.6	99.4	襄　　阳	99.8	99.3	98.0
深　　圳	99.4	97.0	98.2	岳　　阳	99.1	96.5	94.9
南　　宁	99.5	98.1	97.6	常　　德	99.8	98.2	96.5
海　　口	100.4	102.3	101.8	韶　　关	99.5	99.1	98.9
重　　庆	100.1	101.8	100.6	湛　　江	99.4	101.0	97.5
成　　都	100.3	106.4	107.8	惠　　州	99.6	96.4	97.4
贵　　阳	99.9	98.3	98.2	桂　　林	99.5	97.4	97.1
昆　　明	99.4	99.0	98.5	北　　海	100.3	101.5	96.1
西　　安	100.4	101.9	101.6	三　　亚	100.4	102.8	101.1
兰　　州	99.5	99.9	97.4	泸　　州	99.4	98.9	97.9
西　　宁	98.9	99.0	99.1	南　　充	99.6	100.9	100.1
银　　川	100.3	101.7	101.9	遵　　义	99.6	100.9	100.7
乌鲁木齐	100.1	100.6	100.9	大　　理	99.4	97.6	96.9

表2：2023年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	1-8月平均	城市	环比	同比	1-8月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	100.4	100.8	102.7	唐　　山	99.4	94.4	94.0
天　　津	99.3	96.4	95.3	秦皇岛	99.8	96.3	95.9
石家庄	99.6	97.4	97.3	包　　头	99.5	96.5	96.3
太　　原	99.7	97.2	96.9	丹　　东	99.0	93.8	94.0
呼和浩特	99.6	96.1	95.3	锦　　州	99.3	94.8	94.8
沈　　阳	99.6	94.5	94.2	吉　　林	99.6	92.6	91.7
大　　连	99.4	94.8	95.6	牡丹江	100.1	93.2	91.6
长　　春	99.8	94.7	93.8	无　　锡	99.4	96.9	99.4
哈尔滨	99.3	95.3	93.7	徐　　州	99.4	98.0	98.7
上　　海	99.7	98.0	101.1	扬　　州	99.2	97.1	98.1
南　　京	99.4	97.0	98.7	温　　州	99.4	96.6	96.3
杭　　州	99.5	97.2	98.3	金　　华	99.1	95.6	95.4
宁　　波	99.3	97.3	98.5	蚌　　埠	99.8	98.5	97.8
合　　肥	99.7	98.2	99.6	安　　庆	99.8	96.0	95.1
福　　州	99.5	96.9	97.8	泉　　州	99.1	94.2	93.9
厦　　门	99.4	95.1	96.5	九　　江	99.5	97.0	97.2
南　　昌	99.4	96.6	97.6	赣　　州	99.9	99.7	99.2
济　　南	99.5	98.3	97.8	烟　　台	99.7	97.7	98.8
青　　岛	99.2	95.6	96.6	济　　宁	99.9	95.7	94.5
郑　　州	99.1	94.8	95.1	洛　　阳	99.5	95.2	94.2
武　　汉	99.2	95.9	95.8	平顶山	99.7	96.9	96.4
长　　沙	99.5	100.8	101.1	宜　　昌	99.6	94.4	93.6
广　　州	99.4	96.3	98.3	襄　　阳	99.4	96.1	95.4
深　　圳	99.8	98.6	98.3	岳　　阳	99.2	95.9	95.7
南　　宁	99.4	95.2	94.6	常　　德	100.0	98.0	96.0
海　　口	99.5	96.0	97.0	韶　　关	99.7	97.4	96.8
重　　庆	99.4	95.9	97.1	湛　　江	99.5	97.4	96.0
成　　都	99.6	104.1	107.7	惠　　州	99.7	97.5	97.7
贵　　阳	99.4	97.6	97.7	桂　　林	99.3	96.4	96.7
昆　　明	99.3	99.9	100.3	北　　海	99.2	95.8	94.0
西　　安	99.7	99.1	99.5	三　　亚	99.9	100.0	99.6
兰　　州	99.2	96.3	95.8	泸　　州	99.4	97.6	98.1
西　　宁	99.6	98.8	98.6	南　　充	99.7	99.8	101.1
银　　川	99.6	97.8	97.7	遵　　义	99.4	96.2	96.4
乌鲁木齐	99.5	96.8	97.4	大　　理	100.1	97.2	96.8

表3：2023年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-8月平均	环比	同比	1-8月平均	环比	同比	1-8月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	99.6	102.5	104.1	99.7	102.2	103.5	99.9	103.3	104.5
天　　津	99.6	100.1	99.3	99.7	100.8	99.3	99.4	100.4	98.4
石家庄	99.2	100.3	99.0	99.2	98.7	98.5	99.5	100.2	99.3
太　　原	100.5	99.6	97.3	100.0	99.4	97.7	100.4	99.6	98.1
呼和浩特	99.8	99.5	98.3	99.9	100.0	98.7	99.8	99.9	98.1
沈　　阳	100.1	97.9	96.9	100.2	97.5	96.3	100.2	96.1	95.7
大　　连	100.1	95.1	95.6	100.5	96.2	95.5	100.2	95.6	94.9
长　　春	98.9	95.6	96.0	99.2	95.3	95.3	99.7	95.0	95.3
哈尔滨	99.7	97.2	96.5	99.4	97.9	96.2	99.1	97.5	95.5
上　　海	100.3	104.8	105.4	100.0	103.0	103.2	100.3	105.3	105.6
南　　京	99.5	99.4	100.5	99.6	99.4	100.1	99.9	100.9	101.3
杭　　州	99.9	103.3	105.2	100.1	103.4	105.0	100.2	103.1	104.9
宁　　波	99.9	103.1	103.1	99.7	103.0	103.0	100.0	104.3	103.3
合　　肥	99.6	100.7	103.0	99.9	102.8	103.6	99.6	101.4	103.1
福　　州	99.7	98.5	98.4	99.8	98.6	98.6	99.6	98.8	98.8
厦　　门	99.6	97.0	96.8	99.5	98.5	98.3	99.9	96.9	96.4
南　　昌	99.6	101.4	102.2	99.6	101.2	101.8	98.9	101.1	102.0
济　　南	100.1	103.6	103.4	99.7	103.0	102.8	100.4	103.1	103.7
青　　岛	99.9	101.2	101.4	99.9	101.1	101.9	99.7	102.5	102.3
郑　　州	99.4	99.8	99.7	99.3	98.4	98.9	100.2	99.8	99.0
武　　汉	99.3	100.9	98.1	99.6	100.4	98.0	99.5	101.0	97.8
长　　沙	100.4	103.0	103.5	100.3	103.2	103.3	100.0	104.7	104.2
广　　州	99.6	98.9	99.5	99.8	99.0	99.4	99.6	96.9	98.9
深　　圳	99.7	96.7	97.8	99.4	97.4	98.3	99.2	96.6	98.3
南　　宁	99.6	98.3	97.0	99.5	98.4	98.0	99.0	96.5	96.1
海　　口	100.1	103.6	102.3	100.5	101.8	101.5	100.1	103.4	102.4
重　　庆	99.8	100.8	100.2	100.3	101.9	100.7	100.0	102.0	100.3
成　　都	100.5	108.2	108.7	100.2	105.8	107.5	100.5	106.8	108.2
贵　　阳	99.9	98.5	98.4	99.9	98.5	98.4	99.7	97.5	97.5
昆　　明	99.7	98.7	98.8	99.4	98.9	98.5	99.2	99.4	98.4
西　　安	100.8	101.6	101.2	100.3	101.9	101.6	100.6	102.0	101.9
兰　　州	99.7	99.4	97.0	99.5	100.1	97.5	99.0	99.1	96.8
西　　宁	99.3	99.2	99.2	98.9	99.6	99.1	98.5	97.0	99.3
银　　川	100.0	102.4	102.5	100.3	101.6	101.9	100.4	101.7	101.8
乌鲁木齐	100.0	100.2	100.5	100.1	100.6	101.1	100.5	100.6	100.3

表3：2023年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-8月平均	环比	同比	1-8月平均	环比	同比	1-8月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐　　山	99.0	97.8	97.3	99.7	98.7	98.2	100.0	99.9	99.2
秦皇岛	99.8	95.9	95.1	100.0	96.5	95.3	99.5	96.7	96.0
包　　头	99.4	96.9	96.6	99.6	97.4	97.0	98.7	97.4	97.5
丹　　东	99.9	99.0	97.7	99.7	98.2	96.9	99.9	97.2	96.7
锦　　州	100.2	99.1	97.9	99.9	98.1	97.1	100.0	99.4	98.2
吉　　林	99.5	98.9	97.2	99.4	97.7	96.5	100.0	99.1	97.6
牡丹江	99.6	96.6	97.3	99.7	96.0	96.8	99.4	95.3	96.2
无　　锡	99.9	98.9	99.0	99.6	98.0	99.2	99.8	97.3	98.0
徐　　州	99.2	101.3	100.2	99.1	100.4	100.3	99.3	99.9	100.2
扬　　州	99.9	101.0	99.5	98.9	99.9	100.0	99.1	100.4	99.9
温　　州	99.7	96.3	94.8	99.6	96.2	94.7	99.8	96.4	94.4
金　　华	98.7	95.2	97.2	99.0	96.0	97.2	99.0	95.7	96.4
蚌　　埠	100.4	99.7	97.1	99.8	99.8	99.3	99.8	100.1	99.0
安　　庆	100.0	100.2	97.7	99.6	100.2	98.4	99.8	100.8	98.8
泉　　州	100.2	97.8	96.2	100.1	98.3	96.3	100.3	98.5	96.5
九　　江	99.8	99.5	99.9	99.5	99.9	99.5	100.0	99.7	100.0
赣　　州	100.0	98.2	99.2	99.4	97.0	98.6	99.0	97.8	98.2
烟　　台	99.7	100.2	99.6	100.2	100.5	100.0	100.3	99.4	98.0
济　　宁	99.9	96.9	96.1	99.9	98.2	96.8	99.8	97.8	96.8
洛　　阳	99.3	97.4	97.3	99.2	98.0	97.3	99.6	97.4	97.2
平顶山	100.0	99.2	98.7	99.2	97.9	98.2	99.5	98.3	97.5
宜　　昌	100.1	96.0	95.9	100.1	96.8	96.0	100.2	95.7	96.1
襄　　阳	99.0	99.7	97.5	99.9	99.2	98.2	99.7	99.1	97.5
岳　　阳	99.0	96.4	94.8	99.3	96.1	94.8	99.0	97.4	95.4
常　　德	99.3	98.5	97.1	99.8	98.0	96.4	99.9	99.3	96.5
韶　　关	99.1	97.3	99.2	99.5	99.4	98.9	99.8	98.8	99.0
湛　　江	99.0	100.0	97.6	99.5	101.2	97.5	99.5	101.1	97.5
惠　　州	100.1	96.6	97.2	99.5	96.2	97.4	99.3	96.7	97.5
桂　　林	99.6	97.0	96.7	99.5	97.4	97.2	99.3	98.0	96.8
北　　海	100.1	101.1	96.2	100.5	101.9	96.1	100.2	102.6	95.6
三　　亚	99.9	102.6	101.2	100.6	102.8	101.0	100.7	102.8	101.1
泸　　州	99.6	97.9	97.6	99.5	99.3	98.0	98.8	97.4	97.7
南　　充	100.0	100.9	100.4	99.4	100.6	99.9	99.8	102.0	100.5
遵　　义	99.0	101.8	101.1	99.6	100.9	100.7	99.7	100.7	100.3
大　　理	99.3	98.8	96.6	99.4	97.4	97.4	99.6	97.5	96.2

表4：2023年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-8月平均	环比	同比	1-8月平均	环比	同比	1-8月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	100.6	100.6	102.4	99.9	100.5	102.5	100.3	101.9	103.6
天　　津	99.3	96.6	95.2	99.2	96.1	95.4	99.3	96.5	94.8
石家庄	100.0	97.5	97.4	99.3	97.3	97.5	100.0	97.3	96.5
太　　原	99.7	97.4	97.1	99.7	97.4	97.0	99.5	96.1	96.2
呼和浩特	99.7	96.1	95.1	99.5	96.3	95.7	99.7	95.8	95.1
沈　　阳	99.5	94.2	93.6	99.8	95.4	95.3	99.3	93.2	93.6
大　　连	99.6	94.5	95.1	99.2	94.7	96.1	99.0	95.9	96.4
长　　春	99.6	94.7	93.5	99.9	94.8	94.3	99.9	94.6	93.8
哈尔滨	99.6	95.5	93.5	99.2	95.7	94.3	99.0	94.0	93.2
上　　海	99.6	97.7	100.8	99.8	98.2	101.3	99.9	98.3	101.6
南　　京	99.7	96.9	99.0	99.1	97.0	98.4	99.4	97.5	98.6
杭　　州	99.4	97.0	98.1	99.8	97.7	98.4	99.5	97.2	98.5
宁　　波	99.1	97.3	98.5	99.3	97.3	98.5	99.6	97.8	98.8
合　　肥	99.8	98.5	99.9	99.6	98.2	99.7	99.2	96.6	98.0
福　　州	99.6	96.5	98.0	99.5	97.3	97.6	99.4	96.5	97.8
厦　　门	99.4	95.9	97.2	99.7	94.7	96.1	99.2	94.7	96.4
南　　昌	99.0	96.1	97.4	99.6	96.9	97.7	99.1	96.4	97.5
济　　南	99.6	98.1	97.6	99.3	97.9	97.8	99.7	99.8	98.4
青　　岛	99.3	95.2	96.5	99.2	96.0	96.7	98.9	95.5	96.7
郑　　州	99.2	94.1	94.3	99.3	95.2	95.9	98.6	95.9	95.0
武　　汉	99.6	95.5	95.0	98.9	96.5	96.5	99.2	95.1	95.5
长　　沙	99.5	100.7	101.0	99.8	100.5	100.9	99.0	101.5	101.7
广　　州	99.0	96.9	98.7	99.9	96.1	98.0	99.3	95.5	98.1
深　　圳	99.8	98.4	98.2	99.8	98.3	98.2	99.6	99.9	99.3
南　　宁	99.4	95.5	94.7	99.3	94.9	94.4	99.8	95.4	94.6
海　　口	99.4	96.0	96.9	99.7	95.8	97.0	99.1	96.3	97.3
重　　庆	99.4	95.6	96.7	99.5	96.1	97.3	99.3	95.8	97.5
成　　都	99.5	104.0	107.5	99.8	104.3	108.0	99.4	104.3	107.4
贵　　阳	99.4	96.8	97.2	99.3	97.2	97.5	99.4	100.0	98.7
昆　　明	99.0	100.0	100.3	99.4	99.5	100.3	99.5	100.3	100.3
西　　安	99.4	98.7	99.5	99.8	99.4	99.7	99.8	99.0	99.3
兰　　州	99.2	95.9	95.3	99.3	96.8	96.2	99.1	96.4	96.7
西　　宁	99.6	98.3	98.4	99.8	99.0	98.4	99.1	99.9	99.9
银　　川	99.8	97.6	97.2	99.6	98.0	98.1	99.4	97.0	97.2
乌鲁木齐	99.8	96.8	97.0	99.2	96.8	97.7	99.6	97.0	97.1

表4：2023年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-8月平均	环比	同比	1-8月平均	环比	同比	1-8月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐　　山	99.3	94.1	93.5	99.6	95.2	94.9	99.7	93.3	93.7
秦皇岛	99.6	96.4	96.0	100.0	95.9	95.7	99.7	97.7	96.6
包　　头	99.6	96.3	96.6	99.5	97.0	96.2	99.4	95.3	95.3
丹　　东	98.9	94.0	94.0	99.1	93.2	93.6	99.1	95.2	95.3
锦　　州	99.2	94.1	94.4	99.3	95.7	95.3	99.8	94.6	94.8
吉　　林	99.8	92.1	90.9	99.4	93.2	92.4	99.5	93.3	92.4
牡丹江	100.1	93.4	91.6	100.0	92.6	91.4	100.5	94.6	92.8
无　　锡	99.1	96.5	99.4	99.6	97.3	99.5	99.3	96.7	99.3
徐　　州	99.0	97.6	98.5	99.6	98.2	98.8	99.9	98.4	98.6
扬　　州	99.7	97.3	97.4	98.7	96.9	98.7	99.8	97.5	98.0
温　　州	99.5	96.8	96.3	99.3	96.6	96.5	99.2	96.2	96.1
金　　华	98.9	95.6	95.4	99.3	95.8	95.4	99.1	95.1	95.5
蚌　　埠	99.9	97.9	97.1	99.8	99.0	98.2	99.8	97.9	97.2
安　　庆	99.9	96.7	95.7	99.6	95.4	94.7	99.9	96.4	95.1
泉　　州	99.1	94.8	94.0	99.0	93.5	93.5	99.3	94.8	94.4
九　　江	99.5	97.1	97.2	99.4	96.8	97.2	99.8	97.6	97.3
赣　　州	99.8	100.0	99.1	99.9	99.6	99.3	100.0	99.7	99.2
烟　　台	99.7	97.8	99.1	99.5	97.5	98.7	99.9	97.6	97.5
济　　宁	99.6	94.9	94.5	100.1	96.1	94.2	99.7	96.2	95.3
洛　　阳	99.2	94.5	93.6	99.6	95.6	94.5	99.8	95.6	94.5
平顶山	99.6	96.7	96.4	99.9	96.9	96.4	99.7	97.1	96.3
宜　　昌	99.8	95.1	94.0	99.5	93.7	93.1	99.7	95.1	94.8
襄　　阳	99.5	95.5	95.7	99.3	96.5	95.5	99.7	95.8	94.7
岳　　阳	99.5	96.5	95.8	99.3	95.6	95.5	98.7	96.2	96.2
常　　德	99.9	98.2	96.1	99.9	97.5	95.9	100.3	98.8	96.0
韶　　关	99.5	96.8	96.1	99.5	96.9	96.5	100.2	98.5	97.7
湛　　江	99.3	97.2	96.1	99.7	97.4	96.1	99.5	97.7	95.8
惠　　州	100.0	97.4	97.1	99.8	97.9	98.2	99.1	97.0	97.4
桂　　林	99.4	96.3	96.4	99.2	96.1	96.6	99.5	97.5	97.3
北　　海	99.3	95.5	94.1	99.2	96.2	94.2	99.3	96.2	93.5
三　　亚	99.8	100.2	100.0	100.3	100.4	99.4	99.7	99.0	99.3
泸　　州	99.4	98.1	98.5	99.3	97.3	97.9	100.0	97.9	98.1
南　　充	99.9	99.8	101.3	99.6	99.9	101.1	99.9	99.2	101.0
遵　　义	99.3	96.0	96.4	99.5	96.2	96.5	99.1	96.3	96.3
大　　理	100.1	97.0	96.7	100.1	96.8	96.5	100.2	98.0	97.3

　　附注：

　　1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

　　3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

　　4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。