中国房地产估价师

2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

文章来源：国家统计局发布日期：2023-11-16

表1：2023年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	1-10月平均	城市	环比	同比	1-10月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	99.6	102.1	103.8	唐　　山	99.4	98.3	98.4
天　　津	100.0	100.9	99.5	秦皇岛	99.9	97.1	95.7
石家庄	100.3	100.2	98.9	包　　头	99.7	96.9	97.1
太　　原	99.5	99.6	98.1	丹　　东	99.9	98.1	97.2
呼和浩特	99.8	99.3	98.7	锦　　州	99.7	99.8	97.9
沈　　阳	99.9	98.3	96.7	吉　　林	100.2	98.8	97.2
大　　连	99.7	96.5	95.6	牡丹江	99.4	95.7	96.6
长　　春	100.2	96.4	95.7	无　　锡	99.5	98.7	98.8
哈尔滨	99.8	98.2	96.5	徐　　州	98.4	98.8	100.1
上　　海	100.2	104.4	104.4	扬　　州	99.1	99.1	99.8
南　　京	99.3	99.2	100.3	温　　州	99.8	97.1	95.1
杭　　州	100.3	103.0	104.6	金　　华	99.6	96.4	96.9
宁　　波	99.1	102.1	103.0	蚌　　埠	99.8	99.6	99.1
合　　肥	100.2	101.2	103.0	安　　庆	99.0	99.5	98.7
福　　州	99.4	98.7	98.6	泉　　州	99.7	99.5	96.9
厦　　门	99.8	97.9	97.5	九　　江	98.9	98.8	99.5
南　　昌	99.6	100.1	101.6	赣　　州	99.3	96.7	98.3
济　　南	99.9	102.2	102.9	烟　　台	99.6	100.4	99.8
青　　岛	99.8	101.2	101.8	济　　宁	99.2	97.7	97.0
郑　　州	99.1	98.3	99.0	洛　　阳	99.6	98.1	97.4
武　　汉	99.9	101.6	98.6	平顶山	99.8	98.1	98.2
长　　沙	100.4	103.7	103.6	宜　　昌	99.6	97.1	96.2
广　　州	99.3	98.0	99.1	襄　　阳	99.4	98.8	98.2
深　　圳	99.5	97.2	98.0	岳　　阳	100.0	97.8	95.4
南　　宁	99.5	98.7	97.8	常　　德	99.8	98.5	96.9
海　　口	100.0	102.7	101.9	韶　　关	98.9	98.0	98.8
重　　庆	99.9	102.2	100.8	湛　　江	99.0	100.8	98.2
成　　都	100.2	105.6	107.4	惠　　州	98.5	95.5	97.1
贵　　阳	100.4	98.9	98.3	桂　　林	99.6	97.2	97.1
昆　　明	99.2	98.9	98.6	北　　海	99.2	101.7	97.2
西　　安	100.6	103.6	101.9	三　　亚	100.1	103.5	101.5
兰　　州	98.7	99.4	97.8	泸　　州	99.7	98.8	98.1
西　　宁	99.6	99.1	99.1	南　　充	99.9	99.9	100.2
银　　川	99.3	100.9	101.8	遵　　义	99.4	100.6	100.6
乌鲁木齐	99.6	100.5	100.8	大　　理	99.4	97.3	97.0

表2：2023年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	1-10月平均	城市	环比	同比	1-10月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	98.9	99.8	102.2	唐　　山	99.4	94.8	94.2
天　　津	99.7	97.7	95.7	秦皇岛	99.8	96.9	96.1
石家庄	99.8	98.0	97.4	包　　头	99.4	96.0	96.3
太　　原	99.6	97.2	96.9	丹　　东	99.3	94.2	94.0
呼和浩特	99.3	95.4	95.4	锦　　州	99.4	95.5	94.9
沈　　阳	99.7	94.4	94.2	吉　　林	99.3	93.1	91.9
大　　连	99.6	95.3	95.5	牡丹江	99.0	93.7	92.0
长　　春	99.5	94.0	93.8	无　　锡	99.9	97.2	98.9
哈尔滨	99.1	95.0	94.0	徐　　州	98.8	95.8	98.2
上　　海	99.2	97.7	100.4	扬　　州	98.9	95.9	97.7
南　　京	98.9	95.6	98.1	温　　州	99.6	96.0	96.3
杭　　州	100.5	98.7	98.2	金　　华	99.5	95.7	95.5
宁　　波	98.8	96.2	98.1	蚌　　埠	99.4	98.3	97.9
合　　肥	99.5	97.2	99.2	安　　庆	99.3	96.2	95.4
福　　州	99.2	96.2	97.5	泉　　州	99.1	94.1	94.0
厦　　门	99.1	94.5	96.2	九　　江	99.3	97.0	97.1
南　　昌	99.6	96.2	97.3	赣　　州	99.8	99.8	99.4
济　　南	99.7	97.3	97.7	烟　　台	98.8	96.2	98.4
青　　岛	99.5	95.8	96.4	济　　宁	99.1	95.6	94.7
郑　　州	99.2	94.5	95.0	洛　　阳	99.8	96.0	94.5
武　　汉	99.7	96.3	95.9	平顶山	99.4	96.8	96.5
长　　沙	99.7	100.1	100.9	宜　　昌	99.5	94.6	93.8
广　　州	99.2	96.1	97.9	襄　　阳	99.0	95.8	95.5
深　　圳	99.5	98.7	98.4	岳　　阳	99.3	96.5	95.9
南　　宁	98.7	94.7	94.6	常　　德	99.9	98.3	96.4
海　　口	99.3	96.2	96.9	韶　　关	99.4	96.6	96.8
重　　庆	99.3	95.5	96.8	湛　　江	99.5	97.4	96.3
成　　都	99.9	103.1	106.8	惠　　州	99.2	97.0	97.6
贵　　阳	99.5	97.6	97.6	桂　　林	99.3	96.2	96.6
昆　　明	98.7	98.6	100.0	北　　海	99.2	96.4	94.5
西　　安	100.0	99.2	99.5	三　　亚	100.1	100.5	99.7
兰　　州	99.3	95.7	95.8	泸　　州	99.7	97.4	97.9
西　　宁	99.7	99.1	98.6	南　　充	99.4	98.8	100.7
银　　川	99.4	97.5	97.7	遵　　义	99.4	96.2	96.4
乌鲁木齐	99.9	96.3	97.2	大　　理	99.8	97.0	96.8

表3：2023年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	1-10月平均	环比	同比	1-10月平均	环比	同比	1-10月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	99.6	101.7	103.6	99.8	101.6	103.2	99.5	102.7	104.2
天　　津	100.0	100.4	99.5	100.0	101.1	99.6	100.1	100.7	98.8
石家庄	99.8	100.1	99.2	100.4	100.1	98.7	100.3	100.4	99.4
太　　原	99.8	99.7	97.8	99.6	99.5	98.0	99.2	99.9	98.4
呼和浩特	98.6	98.5	98.5	100.0	99.6	98.9	99.7	98.9	98.2
沈　　阳	100.0	98.9	97.2	99.8	98.3	96.7	99.8	97.5	96.0
大　　连	99.1	95.8	95.6	99.9	96.9	95.7	99.8	96.4	95.1
长　　春	100.1	96.9	96.1	100.1	96.0	95.4	100.5	96.3	95.4
哈尔滨	99.9	97.3	96.6	99.8	98.7	96.6	99.9	97.8	95.9
上　　海	100.1	104.6	105.3	100.0	103.7	103.3	100.6	105.2	105.5
南　　京	98.5	98.3	100.1	99.2	98.7	99.9	100.0	101.2	101.3
杭　　州	100.1	102.4	104.6	100.4	103.2	104.7	100.3	102.9	104.5
宁　　波	98.8	101.4	102.9	98.9	101.5	102.9	99.6	104.0	103.5
合　　肥	100.2	99.8	102.4	100.1	101.6	103.2	100.8	100.4	102.5
福　　州	99.6	99.4	98.6	99.1	98.4	98.6	99.9	98.8	98.8
厦　　门	99.8	97.6	96.9	99.7	98.5	98.4	99.9	97.3	96.5
南　　昌	98.7	100.5	101.9	99.8	99.9	101.5	99.5	100.3	101.6
济　　南	100.1	102.8	103.3	99.7	101.8	102.7	100.4	103.0	103.5
青　　岛	99.9	101.7	101.4	99.7	100.8	101.7	99.8	101.7	102.2
郑　　州	98.7	98.6	99.5	99.3	97.7	98.7	98.9	99.9	99.2
武　　汉	99.9	100.9	98.6	99.9	101.6	98.6	100.0	102.3	98.7
长　　沙	100.8	103.5	103.5	100.4	103.5	103.3	100.0	104.2	104.3
广　　州	98.8	98.0	99.3	99.5	98.2	99.2	99.3	96.9	98.5
深　　圳	99.6	97.8	97.8	99.6	97.2	98.1	99.3	96.5	98.0
南　　宁	99.6	98.6	97.3	99.4	99.0	98.2	99.8	97.3	96.3
海　　口	100.2	104.2	102.7	99.9	102.0	101.6	100.3	103.9	102.7
重　　庆	99.6	101.0	100.3	100.0	102.3	101.0	99.8	102.6	100.7
成　　都	100.4	106.2	108.3	100.0	104.8	106.9	100.3	106.9	107.9
贵　　阳	100.0	98.1	98.3	100.4	99.2	98.5	101.0	98.5	97.5
昆　　明	99.4	98.4	98.7	99.3	99.0	98.5	98.9	98.9	98.6
西　　安	100.1	102.5	101.4	100.6	103.6	101.9	100.6	104.2	102.2
兰　　州	98.0	98.8	97.6	98.8	99.8	98.0	98.8	97.9	97.1
西　　宁	99.0	98.6	99.1	99.7	99.6	99.2	99.5	97.5	99.0
银　　川	100.0	101.6	102.3	99.3	100.9	101.7	99.2	100.6	101.7
乌鲁木齐	99.3	99.7	100.4	99.8	100.8	101.0	99.1	99.8	100.3

表3：2023年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	1-10月平均	环比	同比	1-10月平均	环比	同比	1-10月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐　　山	98.8	97.5	97.4	99.4	98.1	98.2	99.7	99.9	99.4
秦皇岛	99.5	97.3	95.5	100.1	97.0	95.6	99.9	97.4	96.2
包　　头	99.8	96.6	96.6	99.7	97.0	97.0	99.5	96.8	97.4
丹　　东	99.8	98.6	97.9	99.9	98.3	97.2	100.0	97.0	96.8
锦　　州	99.3	100.2	98.3	99.9	99.5	97.5	99.9	100.3	98.6
吉　　林	100.3	98.9	97.5	100.1	98.7	96.9	100.2	99.4	97.9
牡丹江	99.8	96.2	97.0	99.2	95.5	96.5	99.8	95.9	96.0
无　　锡	98.8	99.5	99.1	99.5	98.8	99.1	99.7	98.1	97.9
徐　　州	98.0	98.9	100.1	98.3	98.8	100.1	99.1	98.6	99.9
扬　　州	99.4	99.2	99.5	99.3	99.4	99.9	98.1	97.7	99.6
温　　州	99.9	97.3	95.3	99.6	96.7	95.0	100.0	98.2	95.1
金　　华	99.5	95.8	96.9	99.6	96.8	97.1	99.7	96.6	96.4
蚌　　埠	99.9	100.3	97.7	99.8	99.4	99.4	99.8	100.0	99.2
安　　庆	100.0	100.2	98.2	99.0	99.4	98.7	98.5	99.4	99.1
泉　　州	99.8	99.2	96.7	99.7	99.6	96.9	99.4	99.4	97.0
九　　江	99.3	99.1	99.7	98.8	98.7	99.4	99.3	99.2	99.9
赣　　州	99.2	97.4	98.9	99.3	96.5	98.2	99.2	96.8	97.9
烟　　台	99.7	99.8	99.7	99.7	100.2	100.1	99.5	101.4	98.6
济　　宁	99.8	97.2	96.3	99.0	97.8	97.0	99.4	97.5	97.0
洛　　阳	99.4	96.4	97.1	99.6	98.3	97.4	99.9	98.6	97.4
平顶山	99.2	97.4	98.5	99.9	98.1	98.2	100.0	98.6	97.7
宜　　昌	100.0	97.3	96.1	99.6	97.4	96.2	99.3	95.8	96.0
襄　　阳	99.5	99.3	97.9	99.5	98.7	98.3	98.8	98.6	97.8
岳　　阳	99.9	97.3	95.3	100.2	98.3	95.4	99.4	97.2	95.7
常　　德	99.5	98.3	97.3	99.9	98.4	96.8	99.5	99.5	97.1
韶　　关	100.0	97.2	98.8	98.8	98.3	98.8	98.5	97.4	98.8
湛　　江	99.7	101.4	98.2	98.7	100.8	98.2	99.5	100.4	98.1
惠　　州	99.3	96.7	97.0	98.2	95.2	97.1	99.0	95.2	97.1
桂　　林	99.7	96.9	96.7	99.7	97.2	97.2	99.4	97.7	97.0
北　　海	99.4	101.6	97.2	99.0	101.7	97.2	99.1	102.8	97.0
三　　亚	100.0	103.1	101.6	100.3	103.8	101.5	99.4	102.6	101.5
泸　　州	99.9	98.0	97.6	99.7	99.2	98.3	99.4	97.2	97.6
南　　充	99.7	99.7	100.3	100.0	99.8	100.0	99.5	100.6	100.7
遵　　义	99.8	100.8	101.0	99.4	100.7	100.7	99.3	99.9	100.3
大　　理	99.3	97.9	96.9	99.2	97.2	97.4	99.9	97.3	96.4

表4：2023年10月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	1-10月平均	环比	同比	1-10月平均	环比	同比	1-10月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	98.5	99.6	102.0	98.9	99.7	102.1	99.8	100.7	103.1
天　　津	99.5	97.6	95.7	99.8	98.0	95.9	99.7	97.5	95.3
石家庄	99.8	98.1	97.5	99.6	97.7	97.5	100.5	98.6	96.8
太　　原	99.5	96.9	97.1	99.7	97.7	97.1	99.8	96.8	96.2
呼和浩特	99.4	95.4	95.2	99.2	95.5	95.7	99.5	95.3	95.2
沈　　阳	99.7	94.1	93.7	99.8	95.2	95.3	99.4	93.5	93.6
大　　连	99.5	95.3	95.1	99.7	95.3	95.9	99.5	95.0	96.2
长　　春	99.5	93.8	93.6	99.7	94.1	94.2	99.1	94.2	93.8
哈尔滨	98.8	95.2	93.9	99.1	95.1	94.5	99.8	94.4	93.4
上　　海	98.7	97.4	100.2	99.5	97.7	100.6	100.0	98.7	101.0
南　　京	99.6	95.9	98.3	98.1	94.9	97.9	99.1	96.4	98.2
杭　　州	100.6	98.6	98.1	100.2	99.0	98.4	100.5	98.4	98.4
宁　　波	98.5	95.8	98.1	98.8	96.2	98.1	100.0	97.4	98.5
合　　肥	99.1	97.3	99.5	99.7	97.3	99.2	99.8	96.0	97.6
福　　州	99.7	96.4	97.6	99.0	96.2	97.4	98.7	95.8	97.5
厦　　门	98.7	94.5	96.8	99.4	94.5	95.8	99.3	94.3	96.0
南　　昌	99.6	95.8	97.1	99.7	96.7	97.5	98.9	95.2	97.2
济　　南	99.5	97.1	97.5	99.9	97.1	97.6	99.7	98.2	98.3
青　　岛	99.5	95.6	96.3	99.9	96.0	96.5	98.6	96.0	96.6
郑　　州	99.1	93.9	94.2	99.2	94.4	95.7	99.6	96.1	95.2
武　　汉	99.5	96.4	95.2	99.9	96.3	96.4	99.7	96.1	95.6
长　　沙	99.6	100.0	100.8	99.9	99.7	100.7	99.7	100.8	101.6
广　　州	99.0	96.1	98.2	99.5	96.3	97.7	99.1	95.5	97.6
深　　圳	99.7	98.3	98.2	99.1	98.6	98.3	99.8	100.4	99.5
南　　宁	98.7	94.7	94.8	98.8	94.7	94.5	98.3	94.6	94.7
海　　口	98.8	95.8	96.7	99.5	96.5	96.9	99.3	96.0	97.1
重　　庆	99.4	95.2	96.4	99.2	95.8	97.0	99.2	95.4	97.1
成　　都	99.8	103.0	106.6	99.9	103.0	107.0	99.9	103.5	106.6
贵　　阳	99.7	97.0	97.1	99.8	97.8	97.5	98.6	97.9	98.7
昆　　明	98.6	98.9	100.1	98.9	98.3	99.9	98.8	98.3	100.0
西　　安	99.8	98.4	99.3	99.9	99.5	99.6	100.6	99.9	99.4
兰　　州	99.3	95.1	95.3	99.1	96.0	96.2	99.5	97.3	96.7
西　　宁	99.5	98.7	98.5	100.0	99.2	98.5	99.3	99.6	99.8
银　　川	99.4	97.0	97.2	99.3	97.7	98.1	99.5	97.3	97.2
乌鲁木齐	100.0	96.0	96.8	99.8	96.4	97.5	99.9	96.8	97.1

表4：2023年10月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	1-10月平均	环比	同比	1-10月平均	环比	同比	1-10月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐　　山	99.5	94.8	93.8	99.4	95.2	95.0	99.3	93.3	93.6
秦皇岛	99.9	96.7	96.1	99.9	97.2	95.9	99.4	96.8	96.7
包　　头	99.2	95.7	96.5	99.5	96.7	96.4	99.5	94.9	95.2
丹　　东	99.2	94.0	94.0	99.3	93.8	93.6	100.0	96.5	95.4
锦　　州	99.5	94.9	94.4	99.4	96.2	95.5	99.1	95.9	95.0
吉　　林	99.2	92.8	91.3	99.4	93.2	92.5	99.6	94.3	92.7
牡丹江	99.1	93.7	92.0	98.9	93.4	91.8	98.8	94.6	93.3
无　　锡	99.9	96.9	98.9	100.0	97.5	99.0	99.7	97.2	98.8
徐　　州	98.6	95.5	98.1	99.0	95.8	98.3	98.9	97.0	98.4
扬　　州	99.4	96.8	97.3	98.4	94.8	98.1	99.8	97.3	97.9
温　　州	99.4	96.2	96.3	99.7	95.9	96.4	99.7	95.7	96.0
金　　华	99.4	95.5	95.4	99.5	95.9	95.5	99.7	96.0	95.6
蚌　　埠	99.5	97.9	97.3	99.3	98.6	98.3	99.4	98.0	97.3
安　　庆	99.5	96.8	95.9	99.3	95.8	94.9	99.1	96.7	95.4
泉　　州	98.3	93.5	94.0	99.3	93.6	93.5	99.4	95.3	94.6
九　　江	99.5	97.5	97.2	99.1	96.5	97.0	99.5	97.7	97.3
赣　　州	99.9	100.3	99.4	99.9	99.5	99.4	99.7	100.0	99.3
烟　　台	98.5	96.1	98.7	99.0	95.8	98.2	99.7	97.5	97.5
济　　宁	98.7	94.4	94.4	99.3	96.2	94.6	99.6	96.3	95.5
洛　　阳	99.9	95.6	93.9	99.7	96.3	94.8	99.8	95.9	94.7
平顶山	99.9	97.0	96.5	99.0	96.6	96.5	99.3	97.1	96.5
宜　　昌	99.3	95.8	94.3	99.5	93.7	93.2	99.7	95.4	94.9
襄　　阳	98.9	95.3	95.7	98.9	96.1	95.7	99.2	95.4	94.8
岳　　阳	99.0	97.0	96.1	99.2	96.2	95.6	99.6	96.6	96.2
常　　德	100.2	98.4	96.5	99.8	97.8	96.2	99.9	99.1	96.5
韶　　关	99.1	96.7	96.2	99.6	96.5	96.5	99.3	96.6	97.5
湛　　江	99.7	97.8	96.4	99.2	96.9	96.3	99.9	98.3	96.2
惠　　州	99.3	97.1	97.1	99.0	97.2	98.0	99.7	96.7	97.3
桂　　林	99.4	95.9	96.3	99.4	95.8	96.4	99.1	97.9	97.4
北　　海	99.0	95.7	94.4	99.4	96.9	94.7	99.4	97.4	94.2
三　　亚	99.7	100.2	100.0	100.3	101.3	99.7	100.4	100.1	99.4
泸　　州	99.3	96.7	98.2	99.9	97.7	97.8	99.8	97.6	98.0
南　　充	99.7	98.9	100.8	99.2	98.9	100.7	99.5	97.9	100.5
遵　　义	99.2	95.6	96.3	99.4	96.3	96.5	99.5	96.7	96.3
大　　理	99.8	97.0	96.8	99.8	96.3	96.5	99.9	97.9	97.4

　　附注：

　　1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

　　3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

　　4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。