为高质量推进《房地产估价行业反内卷与诚信体系建设研究》课题，充分借鉴重庆市国土资源房屋评估协会在不动产评估明码标价、行业自律管控、信用体系建设、执业质量追溯等方面的实践成果，2026年8月19日至21日，上海市房地产估价师协会组织调研组赴重庆市国土资源房屋评估协会开展专题调研与行业交流。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称“中房学”）副会长王霞；重庆市国土资源房屋评估协会会长彭安绪，副会长兼秘书长王利明，副会长张能杰，监事长陈竟成；上海市房地产估价师协会名誉会长、行业党委书记浦建华，会长樊芸，常务副会长、党委副书记邵晓春，副会长许军；两地协会相关职能部门及会员企业代表共同参与本次调研座谈。

座谈中，彭安绪会长系统介绍重庆市不动产评估明码标价工作推进情况，王利明副会长重点分享重庆作为全国首个落地不动产评估明码标价地区的实践路径与实操经验。与会人员围绕明码标价制度实施路径、合规管控边界、落地实施难点、跨区域异地执业监管协同等关键议题开展深度研讨，为课题研究积累宝贵的一线实践资料。

•提炼重庆实践，构建行业治理参考样本

重庆协会从行业协同联动、分步有序推进、攻坚重点难点、强化宣传引导、争取全国学会赋能五个维度，全面阐释明码标价制度落地实施全流程。重庆的实践表明，不动产评估明码标价绝非简单的价格对外公示，而是立足机构实际运营成本、专业服务标准、市场客观研判与执业责任约束，构建一套透明度高、可核查、可追溯的不动产评估执业管理体系。

该体系框架下，评估机构结合自身专业服务能力与经营成本结构自主定价并履行社会公示义务；协会牵头搭建公共信息查询平台，归集整合会员机构公示信息，面向社会提供公开查询渠道。通过价格信息公开、服务内容边界厘清、执业责任显性化，有效提升市场运行透明度，切实维护估价专业服务合理价值。

•凝聚多方共识，探索行业制度建设路径

中房学副会长王霞率先作指导讲话。她指出，要系统梳理总结重庆等地区的先行探索成果，研究形成具备全国推广意义的行业共识文件，着力破解异地执业监管、低价恶性竞争、行业诚信建设等共性痛点问题，为上海乃至全国房地产估价行业治理输出可复制、可借鉴的实践范式。

浦建华名誉会长在发言中提出，行业治理要直面当前发展现实困境，充分汲取兄弟协会成熟实践经验，探寻制度创新突破口。樊芸会长强调，本次调研需牢牢锚定课题研究目标，聚焦行业发展突出痛点，强化调研成果转化应用，加快形成适配上海本地实际、可面向全国参考的行业指引。

邵晓春常务副会长介绍上海房地产估价行业在自律管理、规范化建设方面长期开展的探索实践；许军副会长立足 “打明牌” 的行业治理逻辑，分享对明码标价制度内在价值与实施边界的思考。

•深化互学互鉴，推动调研成果转化落地

沪渝两地协会及重庆本地估价机构代表，围绕明码标价实操方案、质价匹配机制、机构成本测算、采购端协同联动等实务问题展开充分探讨。重庆会员机构代表结合业务实操反馈，介绍明码标价在引导机构合规经营、抵制低价竞争、重塑行业专业价值等方面取得的实际成效。

樊芸会长在交流小结中指出，重庆协会坚持以明码标价为小切口破解行业治理大难题，持续优化行业营商环境，紧扣诚信执业核心主线，压实会员主体责任、强化规则约束，注重把一线实践提炼转化为制度成果。

浦建华名誉会长作总结讲话，对重庆协会毫无保留的经验分享致以感谢，提出两地协会应以本次调研交流为契机，建立常态化沟通机制，持续深化互学互鉴，进一步加强业务研讨，拓宽行业治理思路。

本次调研为两地行业对话开辟新的渠道。上海调研组系统学习重庆在行业自律、信用管控领域的先进实践，重庆协会也通过对话交流获取外部视角与多元思路。双方依托本次调研成果，持续加固诚信执业的行业基础，为《房地产估价行业反内卷与诚信体系建设研究》课题扎实推进积累宝贵实践支撑。