中国房地产估价师与房地产经纪人学会第二届会长  宋春华

各位来宾，各位代表，各位新老朋友：

大家好！很高兴参加2024学会年会，这次年会也是学会成立30周年庆典。30年的风雨历程，其中有些重要节点是值得我们回忆和纪念的。

30年前，为适应中国房地产业的迅速发展和交易的日趋活跃，1993年，原建设部、原人事部共同认定了首批140名房地产估价师，我国的房地产估价师实现了零的突破。与此同时，房地产立法工作加快推进，1994年7月颁布了《城市房地产管理法》，将房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度列为国家法定制度。这充分彰显了房地产估价在房地产市场以及经济社会发展中的重要作用。这两项房地产价格评估法定制度的确立，为以后房地产估价行业发展壮大奠定了坚实的法律基础，提供了法律保障。

1994年8月，为加强房地产估价行业自律管理，经民政部批准，中国房地产估价师学会成立。30年来，在主管部门大力支持下，在历届理事会有力领导和全体会员共同努力下，学会在理论研究、法规起草、标准建设、人才培养、行业自律、平台搭建、国际交流等方面都取得了丰硕成果。目前，5600多家房地产估价机构、近8万名房地产估价师组成的专业队伍，已经成为经济社会发展不可或缺的重要力量。在这一历史进程中，学会工作有许多可圈可点的地方，值得认真总结和发扬。

一是注重学术研究，坚持专业引领。筹备成立学会时，经过深入研究，借鉴国际经验，名称选用“学会”，而不是当时主流的“协会”，就是为了突出“学术立会”的定位。学会广泛团结和依靠清华大学、北京大学、中国人民大学等高等院校、科研机构的专家学者，建立专家库，组织房地产估价师考试命题，编写考试大纲和用书，研究建立适合我国国情的房地产估价理论和方法体系，编制估价标准规范，开展重大课题研究，创办行业年会，开展研讨交流，推动形成重视学术研究和专业研讨的良好氛围，为学会、行业发展奠定扎实理论基础。学会重要的特点就是注重学术研究，用学术研究引领行业发展。

二是注重基础建设，加强顶层设计。运用好研究成果，加强房地产估价管理基础性制度建设。配合行业主管部门建立房地产估价师注册、房地产估价机构资质核准两项行政许可制度，严格行业准入管理。参与制定出台房地产估价师、房地产估价机构管理的部门规章和规范性文件，将房地产估价行业发展纳入法治轨道。房地产估价师目前仍是广义的“资产评估行业”中唯一准入类国家职业资格。坚持以标准建设引领行业发展，逐步建立了由估价国家标准、估价指导意见和指引组成的较为完备的房地产估价标准规范体系。

三是注重对外交流，拓展国际视野。主动走出去，积极借鉴国际经验。2006年，正式加入国际测量师联合会（FIG）。加强与世界估价组织协会（WAVO）、国际估价标准委员会（IVSC）、美国估价学会（AI）、英国皇家特许测量师学会（RICS)等主要国际、国外估价组织的联系交流，积极吸收先进理念和方法。与美国、日本、韩国、葡萄牙、以色列等多国同行签署交流合作协议，提升学会国际影响力。此外，与我国香港、台湾地区估价专业组织加强联系，特别是开展内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认，增进内地与香港估价行业交流合作。

各位来宾，各位代表：

当前，我国经济已经步入高质量发展新时期，正在加快构建房地产发展新模式。房地产估价和经纪行业虽然会面临不少困难和挑战，但也必将迎来新的历史发展机遇。我们要坚持求真务实、守正创新、行稳致远，再启新程。

第一，始终围绕部里中心工作，积极发挥参谋助手作用。坚决贯彻部党组决策部署，围绕部里中心工作谋划、安排学会各项工作，坚持问题导向，深入开展调查研究，积极提出相关政策建议，推动房地产估价高质量发展。

第二，调动各方面的积极性，不断提升学会凝聚力。继续发挥好高等院校、科研机构以及有关单位的专家学者、业内专业人士的智力支持作用。协同各级地方协会，加强沟通交流和资源共享，形成自律管理合力。团结广大会员，搭建交流合作平台，维护会员合法权益。

第三，加强学会自身建设，不断夯实工作基础。坚持依法办会、科学办会、民主办会，健全学会内部治理机制，搞好行业自律管理，为构建房地产发展新模式提供高质量的服务。

预祝本次活动圆满成功！谢谢。