住房和城乡建设部房地产市场监管司司长  李晓龙

尊敬的宋部长、杜组长、柴会长，各位来宾，各位朋友：

大家上午好！今年是房地产价格评估制度确立及中国房地产估价师与房地产经纪人学会成立30周年。今天，学会在这里举办主题为“面向未来的估价发展”的2024中国房地产估价年会，在总结回顾估价行业30年来发展历程和宝贵经验的基础上，站在新的历史起点，共同展望未来，意义深远。刚才，学会的两位前任会长作了充满行业自豪感、充满激情和热情、充满担当精神、充满对行业发展更高期许的、热情洋溢的致辞。在此，我谨代表住房和城乡建设部房地产市场监管司，对学会成立30周年，以及本次年会的举办表示热烈的祝贺！对在座及全体房地产估价行业从业人员表示诚挚的问候！

房地产价格评估制度确立及学会成立的30年，也是我们房地产估价行业不断开拓进取，蓬勃发展，取得长足进步的30年。30年来，房地产估价行业在法律法规建设、职业资格制度建立、理论方法体系构建、服务领域拓展创新、专业人才培养、对外交流合作等方面走在了相关评估行业的前列，为促进国家经济社会发展、推动房地产市场平稳健康发展、改善民生福祉等重要方面作出了积极贡献，发挥了不可替代的作用。这些成就，离不开学会的不懈努力，离不开广大估价机构和从业人员的开拓进取，也凝聚着众多专家学者的智慧结晶。在此，对历任学会领导、学会全体同仁以及各位专家学者为房地产估价事业作出的贡献表示诚挚的敬意。

我们很欣喜地看到，经过30多年的发展，房地产估价行业已形成一批发展稳定，信誉良好的估价机构，建立起一支素质较高，相对稳固的人员队伍。截至2024年11月底，全国有房地产估价机构5600余家，其中一级估价机构1000余家，注册房地产估价师近7.1万人。部分估价机构敏锐抓住战略机遇，利用专业优势在城市更新、住房租赁、社会稳定、乡村振兴、生态建设、绿色可持续发展等领域积极探索，发挥专业作用，转型升级初见成效，赢得社会和市场认可。据统计，2023年全国房地产估价机构营业收入总额约310亿元。但也要看到，行业赖以生存发展的内外部环境较快地发生了重大变化，传统估价业务明显萎缩，行业内外部竞争加剧。同时，新一轮科技革命的兴起也给行业带来了前所未有的挑战。如何有效应对，未来如何发展，是当前行业面临的一项重大而又不可回避的议题。借此机会，我谈三点意见。

一是，坚定行业发展信心，把握时代发展机遇。经济社会的发展变革给行业发展带来新的挑战，但我们应当坚信和自信，房地产估价是市场经济不可或缺的专业服务，必定是经济社会所依赖的重要组成部分。在如城市更新，乡村振兴，城乡、区域协调发展，可持续发展等国家重大战略中，房地产估价均大有可为，希望广大房地产估价机构及从业人员，坚定行业发展信心，摒弃坐等传统估价业务上门，被动应对市场发展的旧有思维模式，积极主动抓住行业发展机遇，迈向前景广阔的未来。

二是，秉持专业服务，坚守诚信底线。“专业”是房地产估价安身立命之本，“诚信”是行业发展根本保障，二者共同构成行业可持续、高质量发展的基石。房地产估价机构和房地产估价师要秉持专业审慎态度，坚持专业主义和长期主义，坚持独立、客观、公正原则，提供专业高质量估价服务；自觉树立“以诚相待、以信为本”的经营理念，依法依规经营，自觉抵制违法失信行为，正视相关风险，坚守法律法规底线，自觉维护房地产市场秩序和社会和谐稳定发展。

三是，正视信息技术的影响，积极拥抱变革。信息革命时代将有力推动整个人类社会向数字化、网络化、智能化方向演进，我们每个人都应该认识到此趋势，并思考如何主动拥抱信息化技术。为此，我们房地产估价机构和房地产估价师要做有心人，借鉴国际房地产估价行业运用信息化技术的经验，了解、跟踪信息技术对其他领域产生的积极影响，结合我国实际和房地产领域的特点，使技术为我们所用而非役使我们。同时，也要做好人才储备，尤其是信息技术领域的人才培养，不断适应时代发展要求。

我们相信，在全体同仁的共同努力下，房地产估价行业不仅会越来越好、越来越强，还将为国家和社会的发展贡献更大的力量。让我们携手并肩，共同迎接行业的辉煌未来！

最后，预祝本次年会圆满成功！祝大家新年快乐，万事顺利。谢谢大家！